С приближением марта многих российских граждан беспокоил вопрос о том, будет ли продлена бесплатная приватизация. Еще в январе текущего года предполагалась, что установленное ранее условие о прекращении бесплатной приватизации 1 марта 2019 года будет выполнено. Однако по инициативе ряда членов правительства она была пролонгирована. В течение какого срока граждане смогут приватизировать свое жилье бесплатно и на каких условиях – читайте в данной статье.
Четыре продления сроков бесплатной приватизации
Бесплатная приватизация жилья – это специальное право российских граждан оформить в собственность дома и квартиры, которые ранее использовались ими на условиях социального найма.
Право на бесплатную приватизацию жилых объектов было представлено российским гражданам в далеком 1992 году. Тогда было решено отказаться от этой социальной льготы с 1 января 2007 года, когда начнет действовать новы Жилищный кодекс. Однако с того момента сроки бесплатного переоформления государственной жилой недвижимости в частные руки были перенесены еще четыре раза – в 2010, 2012, 2013 и 2015 годах.
Аргументы «против» …
В сентябре 2016 года Минстрой РФ представил на рассмотрение Правительства специальный доклад, содержащий аргументы в пользу отказа от бесплатной приватизации с 1 марта 2019 года.
В документе были приведены такие факты:
- Во-первых , согласно статистическим сведениям в России с начала 1992 года до середины 2016 года было приватизировано 85% домов и квартир (свыше 30 млн. объектов), которые ранее использовались гражданами на условиях социального найма.
- Во-вторых , те граждане, которые еще не оформили имущество в собственность отказываются от такой инициативы, поскольку дома и квартиры, используемые гражданами на правах социального найма, содержатся за счет муниципалитета; если же они будут приватизированы, то такая обязанность ляжет на собственников.
- В-третьих , продолжение приватизации чревато сокращением муниципального жилищного фонда, в связи с чем очередникам из числа социально незащищенных слоев населения придется ждать своей квартиры на условиях социального найма 5, 10, а то и 20 лет.
Аргументы «за» …
Полностью отказаться от бесплатной приватизации – значит, лишить существенных льгот не только вполне состоятельных граждан, но и лиц, которые не в состоянии позволить себе платную приватизацию.
В связи с этим первоначально предполагалось продлить сроки переоформления домов и квартир в собственность на безвозмездной основе для таких категорий граждан, как:
- Лица, ожидающих переселения из ветхих и аварийных построек.
- Жители Крыма и Севастополя.
- Дети-сироты.
Однако беседы депутатов с гражданами из различных российских регионов показали, что помимо перечисленных выше групп льготников существует немало лиц, которые также оказываются в весьма уязвимом положении в условиях платной приватизации. Например, жители военных городков или общежитий, относящихся к ликвидированным предприятиям. Итог – решение об очередном, пятом по счету, продлении бесплатной приватизации.
Бесплатная приватизация жилья – новые правила, сроки условия
На данный момент было решено пролонгировать сроки бесплатной приватизации до 2019 года. Однако Правительство РФ не исключает внедрение бессрочного бесплатного порядка оформления квартир в собственность.
Каковы новые условия оформления домов и квартир в собственность после 1 марта 2019 года:
- Во-первых , право бесплатной приватизации, как и ранее, распространяется на всех без исключения российских граждан.
- Во-вторых , оформить в собственность можно будет жилой объект, который используется для проживания на условиях социального найма.
- В-третьих , право приватизировать жилье на безвозмездной основе гражданам предоставляется лишь единожды.
- В-четвертых , свое согласие на приватизацию должны выразить все взрослые, прописанные в квартире граждане, включая подростков 14-18 лет.
- В-пятых , дети, прописанные в квартире после ее приватизации, получают право на ее долю.
Важный момент: Если гражданин принял участие в бесплатной приватизации до достижения совершеннолетия, то он имеет возможность еще раз воспользоваться этим правом после достижения 18 лет. Это законодательное исключение из правила о возможности безвозмездного оформления жилья в собственность всего один раз.
Остается добавить, что, как и раньше, не могут выступать объектом приватизации комнаты в общежитии, признанные аварийными постройками квартиры и дома, объекты военных поселений, служебные помещения.
Бесплатная приватизация в 2019 году – собираем документы
Граждане, которые решили воспользоваться очередным продлением сроков бесплатной приватизации и оформить квартиру в собственность, должны будут собрать пакет документов.
Он будет включать:
- Ордер на объект и договор социального найма (оригинал).
- Паспорта взрослых членов семьи, прописанных в доме или квартире (копии).
- Выписной лит из домовой книги с указанием прописанных по указанному адресу граждан (за все годы).
- Справка о том, что заявитель не имеет задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Документы о том, что гражданин не использовал право бесплатной приватизации ранее (архивные справки обо всех местах прописки лица).
- Паспорт приватизируемого объекта из БТИ (оригинал).
- Паспорт дома или квартиры из Кадастровой палаты.
- Выписной лист из Росреестра, содержащий сведения о правах заявителя на жилой объект.
Важный момент: Если один из членов семьи не согласен с приватизацией квартиры, то к пакету бумаг приобщается его письменный отказ, написанный собственноручно в произвольной форме.
Таким образом, российские граждане, которые еще не успели в собственность смогут на безвозмездной основе воспользоваться этим правом на протяжении 2019 и 2020 года. Сроки бесплатной приватизации депутаты планируют обсудить вновь только в 2020 году.
Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года — одна из главных тем начала года. Бесплатную приватизацию жилья несколько раз продляли, и каждый раз говорилось о том, что новое продление — последнее, и людям стоит поспешить с приватизацией своих квартир, если они это так и не сделали. Будет ли приватизация бессрочной, каковы последние новости на этот счёт.
О бессрочной приватизации жилья после 1 марта
Законопроект о бессрочной приватизации жилья был без проблем рассмотрен Государственной Думой во всех трёх необходимых чтениях, и на сегодняшний день готовый закон фактически готов — 15 февраля его одобрил Совет Федерации, дело за подписью президента. Учитывая то, что президент ранее положительно высказался об идее бессрочной бесплатной приватизации квартир и то, что без его одобрения законопроекты не проходят через Думу и Совет Федерации с такой скоростью, с какой прошёл законопроект о бесплатной приватизации, думается, что окончательная президентская подпись — дело решённое. Таким образом, ответ на вопрос, который по-прежнему волнует очень многих, будет ли приватизация бессрочной, однозначно будет утвердительный.
На настоящий момент до сих пор не приватизировано около полумиллиона единиц жилья, из которых 300 тысяч находятся в аварийном состоянии, и именно это — бич бесплатной приватизации всех двадцати с лишним лет, что она проводится. Учитывая то, что воспользоваться своим правом на то, чтобы бесплатно приватизировать жильё, гражданин России может только один раз в течение жизни, нет никакого смысла приватизировать аварийное и ветхое жильё до того, как произойдёт расселение подобных домов. А на то, чтобы расселить эти дома, у государства денег не находится — всё уходит на другие, более важные и нужные цели, такие, например, как очередная война на другом конце планеты.
1 марта 2017 года было очередным последним сроком, когда должна была закончиться бесплатная приватизация жилья, и жители ветхих домов могли фактически остаться за бортом этой программы. То же самое касается и тех, кто до сих пор не приватизировал своё жильё из-за семейных разногласий или просто в силу собственной легкомысленности. Бессрочная приватизация жилья после 01.03.2017 года избавит многих людей от нервотрёпки и прибавит хотя бы немного какой-то уверенности в завтрашнем дне.
Для государства такая мера также не столь плоха — неприватизированные квартиры принадлежат ему достаточно формально, зато с них бюджет не получает налогов на недвижимость и тратит средства на взносы по капремонту и прочим платежам, которые обязан вносить собственник. Со временем это бремя будет снято с государства и возложено на жильцов.
Плюсы для простых людей также очевидны. Конечно, можно продолжать проживать в государственной квартире, но, не имея на неё прав собственности, невозможно ни продать её, ни обменять, а главное — нельзя завещать её и передать по наследству. С такой точки зрения платежи за капремонт и налоги, конечно, становятся новой обузой, но всё же они не столь велики на фоне тех преимуществ, которые получает новый собственник.
Напомним также, что в 2017 году действует и новый , согласно которому собственник может отказаться от квартиры и вернуть её государству, что избавит его от определенных обременений. Нужно только учитывать, что второго шанса приватизировать квартиру не будет, и подобный шаг должен быть полностью осознаваем и продуман.
Приватизация – это процесс изменения формы собственности на объект недвижимости с публичной на частную, т.е. полный переход всех прав на него к использующему его лицу. Программа приватизации жилья, ранее выданного гражданам на условиях социального найма, действует более 10 лет и постоянно продлевается.
29 февраля 2016 В.В. Путин подписал закон № 33-ФЗ 1 марта 2016 года он вступил в законную силу, и именно с этой даты начался отсчет указанного срока. С 1 марта 2017 года закон перестает действовать, следовательно, приватизация жилых помещений становится платной. Будут ли внесены очередные поправки в действующее законодательство, и сколько будет стоить приватизация в том случае, если она станет платной?
Платная приватизация – что это, и сколько будет стоить?
Под бесплатной приватизацией подразумевается возможность оформления жилья, полученного по договору социального найма, в собственность, совершенно бесплатно (за исключением необходимости платы за оформление требуемых документов). В том случае, если приватизация станет платной, получить жилье в собственность можно будет только после полной оплаты его стоимости. Вопрос о том, в каком порядке будет производиться расчет, пока остается открытым. Возможно, нанимателю придется выкупить его по рыночной или кадастровой стоимости, или оплатив определенный процент от нее.
Платная приватизация – последние новости
В 2016 году в прессе появились сведения о том, что программа бесплатной приватизации жилья будет продлена еще на один год, т.е. до 1 марта 2017 года. Об этом в эфире телевизионного канала НТВ заявил министр ЖКХ и строительства М. Мень.
По его словам, около 20% квартир до сих пор не являются собственностью проживающих в них на условиях договора социального найма граждан. Это значит, что необходимость в бесплатной приватизации до сих пор не отпала, и проблема с оформлением права собственности на него является актуальной. При этом М. Мень отметил, что это продление скорее всего действительно станет последним.
Тем не менее, официального нормативного акта, устанавливающего новые сроки, в течение которых можно бесплатно приватизировать жилье, пока нет. Это значит, что вероятность перехода программы приватизации жилья на платную основу существует, но вопрос с ее стоимостью также остается открытым.
На сегодняшний день в муниципальной или государственной собственности все еще находится довольно большое число домов. Все граждане РФ, проживающие таких домах, смогут выполнить процедуру их оформления квартир, для чего необходимо собрать пакет документов и передать их в отдел приватизации. Тема нашего сегодняшнего разговора — Приватизация жилья после 1 марта 2017 года свежие новости
На данный момент известно, что было принято постановление продлить процедуру оформления жилища до 1.03.2017. Изначально называлась иная дата, срок которой переносят уже трижды. Но несмотря на эти переносы окончания процедуры, далеко не все желающие успели выполнить приватизацию в силу ряда причин. По данным Федеральной службы государственной статистики, она проведена всего для 30% квартир.
Поскольку сам процесс приватизации занимает немалое время, а жильцы могут его тратить еще на различные судебные разбирательства, либо такая недвижимость находится в аварийном доме, многие даже на данный момент уже интересуются, продлят ли период приватизации, которая производится бесплатно.
Зачем необходимо приватизировать жилище
Квартира, которая прошла процедуру приватизации, становится доступной для продажи, передачи в дар, сдачи в аренду. Владелец способен распоряжаться жилищем на свое усмотрение, в отличие от квартир, которыми владеют по условия договора соцнайма.
Кроме прав добавляются и обязанности, которые заключается в налогообложении объекта недвижимости и финансирования ремонтных работ.
Некоторые дома, которые являются общежитиями, зданиями в аварийном состоянии или жилищем, предназначенным для военных, приватизации не подлежат согласно законам РФ. К сожалению, госфинансирования не хватает для проведения ремонта и расселения жителей в другие дома.
Члены партии ЛДПР заявили о необходимости продления процедуры приватизации еще на 12 месяцев после 01.03.2017. Это необходимо для того, чтобы жители, которые хотят переселиться в новую квартиру, успели зарегистрировать ее на бесплатной основе.
Как производится оформление
В первую очередь необходимо собрать все документы, такие как:
- Документы на объект недвижимости.
- Документы, удостоверяющие личность будущего владельца квартиры.
- Заявления в письменном виде всех, кто проживает в квартире, на согласие в получении доли или отказ.
Полный перечень можно узнать на сайте Минстроя или порталах Госуслуг.
Для приватизации помещений коммунальных квартир по новым правилам не понадобится согласие соседей. Теперь площадь совместного жилья распределяется пропорционально, а повторная подача заявки и документов на оформление не подразумевает увеличения суммы государственной пошлины.
По многим причинам процесс оформления жилья значительно снизил темпы, что и послужило поводов для разговоров о продлении срока приватизации на еще один год.
Перспективы будущего
Разумеется, процесс оформления должен проходить в определенный срок, но далеко не все, кто хочет приватизировать квартиру, успевает это сделать. Поэтому принимались постановления о продлении процедуры уже трижды. Решение о продлении оформления еще на год будет принято в начале нового года.
Оформление будет доступно в любом случае, но, если не продлят срок бесплатной приватизации, сделать это получится за определенную цену. Сейчас же лучше поторопиться, пока оформление недвижимости доступно бесплатно.
Будет ли продлена приватизация жилья после 1 марта 2017 года
Продление приватизации жилья — вопрос актуальный уже много лет. Обещали, что приватизировать бесплатно жилье можно будет только до 1 марта прошлого, 2016 года. Тем не менее, этот вопрос был пересмотрен после того, как Крым стал снова частью Российской Федерации. Жители Крымского полуострова до этих пор жили по совершенно другим правилам, потому приватизация их волновала меньше всего. Им дали возможность в течение года решить вопрос получения права собственности на жилье.
РФ. Но не всегда получается приватизировать жилье самостоятельно, возникает много подводных камней. Расскажем, что такое бесплатная приватизация, кто может участвовать в процедуре регистрации прав, какие документы нужны и как отстоять свои права в случае отказа. Содержание статьи:
- Бесплатная приватизация жилья в 2017 году – продлят ли программу?
- Что будет после 1 марта 2017 года – все варианты
- Полный список документов для приватизации жилья в 2017 году
- Отказали в бесплатной приватизации жилья – порядок обращения в суд
Бесплатная приватизация жилья в 2017 году – будет ли продлена программа? В соответствии с законом федерального уровня «О приватизации государственного и муниципального имущества» под номером 178, приватизация подразумевает переход прав собственности от государства, муниципальных образований — к физическим или юридическим лицам РФ.
Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно
Депутаты пообщались с избирателями и пришли к выводу, что нельзя лишать россиян возможности оформить квартиры, дома и земельные участки в собственность. Напомним, что после вступления в силу Жилищного кодекса (1.03.2005 г.) передачу жилья в частные руки планировали отменить в 2007 г., а затем финиш отодвигался еще 5 раз. Глава государства Владимир Путин неоднократно подчеркивал важность отказа от конкретных сроков, обращая внимание на то, что значит бессрочная приватизация для граждан.
В предпоследний раз он отложил ее завершение на 1.02.2017, а в феврале предложил сделать приватизацию всеобщей, бесплатной, бессрочной. На заметку! Хотя возможность оформить недвижимость предоставлялась россиянам неоднократно, в собственность в многоквартирных домах переведено лишь 78% жилья.
Бесплатная приватизация после 1 марта 2017 года
Внимание
С приближением марта многих российских граждан беспокоил вопрос о том, будет ли продлена бесплатная приватизация. Еще в январе текущего года предполагалась, что установленное ранее условие о прекращении бесплатной приватизации 1 марта 2017 года будет выполнено. Однако по инициативе ряда членов правительства она была пролонгирована.
В течение какого срока граждане смогут приватизировать свое жилье бесплатно и на каких условиях – читайте в данной статье.
- Четыре продления сроков
- Аргументы «против»
- Аргументы «за»
- Бесплатная приватизация жилья
- Собираем документы
Четыре продления сроков бесплатной приватизации Бесплатная приватизация жилья – это специальное право российских граждан оформить в собственность дома и квартиры, которые ранее использовались ими на условиях социального найма.
Рубрики журнала
Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и общежитий, предоставленных промышленными предприятиями. Причины неприватизации жилья до 2017 года Бесплатная приватизация в РФ началась еще в 1992 году. Закончиться указанный процесс должен был в 2007 году, однако срок продлевался множество раз.
Ранее премьер-министра РФ Дмитрий Медведев заявлял, что приватизация не может продлеваться бесконечно. В обосновании данному утверждению приводились доводы о том, что этот процесс длится очень долго и те, кто хотел оформить жилье в собственность уже это сделали. Кроме того, согласно статистике почти весь жилищный фонд, подлежащий приватизации уже оформлен в собственность граждан (по данным Министерства строительства и ЖКХ РФ - более 85%), в связи с чем социальный фонд не формируется.
Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года
Важно
Учитывая то, что президент ранее положительно высказался об идее бессрочной бесплатной приватизации квартир и то, что без его одобрения законопроекты не проходят через Думу и Совет Федерации с такой скоростью, с какой прошёл законопроект о бесплатной приватизации, думается, что окончательная президентская подпись - дело решённое. Таким образом, ответ на вопрос, который по-прежнему волнует очень многих, будет ли приватизация бессрочной, однозначно будет утвердительный. На настоящий момент до сих пор не приватизировано около полумиллиона единиц жилья, из которых 300 тысяч находятся в аварийном состоянии, и именно это - бич бесплатной приватизации всех двадцати с лишним лет, что она проводится.
Приватизация жилья после 1 марта 2017 года — свежие новости
Бессрочная приватизация жилья после 1 марта 2017 года - одна из главных тем начала года. Бесплатную приватизацию жилья несколько раз продляли, и каждый раз говорилось о том, что новое продление - последнее, и людям стоит поспешить с приватизацией своих квартир, если они это так и не сделали. Будет ли приватизация бессрочной, каковы последние новости на этот счёт.
Законопроект о бессрочной приватизации жилья был без проблем рассмотрен Государственной Думой во всех трёх необходимых чтениях, и на сегодняшний день готовый закон фактически готов - 15 февраля его одобрил Совет Федерации, дело за подписью президента.
Приватизация квартиры после 1 марта 2017 года
Однако в связи с позицией руководства страны (премьер-министра Дмитрия Медведева и президента Владимира Путина) был принят закон, которым отменялось положение Жилищного кодекса (ЖК) РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 г. Руководство страны несколько раз переносило срок для оформления перехода муниципальной собственности гражданам на небольшой срок, стараясь стимулировать граждан на оформление квартир в собственность. Более того - ранее утверждалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной, в связи с чем при ее окончании предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья в собственность граждан.
Принятие законопроекта о продлении приватизации 13 января 2017 года законопроект № 77072-7 по внесению изменений к ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред.
Приватизация после 1 марта 2017
Он действует и по сегодняшний день, но с некоторыми корректировками. Согласно его основным положениям жилье переходит в собственность:
- при согласии всех проживающих в помещении;
- при отсутствии задолженности по квитанциям за жилищно-коммунальные услуги;
- если жилплощадь не находится в аварийном доме и не принадлежит к служебной (общежития, квартиры в закрытых военгородках и пр.).
Процедура оформления прав собственности добровольная. Если у жильцов нет желания становиться владельцем помещения, то они проживают в нем по бессрочному договору соцнайма, который подписывается с муниципалитетом или другим собственником помещения.
Соцнайм не позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Ее нельзя продать или сдать в аренду.
