Takmer v každom spore o objem, cenu, kvalitu alebo načasovanie prác na základe stavebnej zmluvy je jedným z hlavných dôkazov úkon odovzdania (prevzatia) vykonaného diela.

Akt prijatia výsledku práce ako základu pre vznik povinnosti platiť

Postup pri prijímaní výsledku práce vykonanej na základe pracovnej zmluvy upravujú ustanovenia článkov 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Pred odovzdaním výsledku vykonaných prác objednávateľovi nie je zhotoviteľ oprávnený požadovať za ne úhradu. Tento záver vyplýva z ustanovenia odseku 1 článku 711 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, podľa ktorého je objednávateľ povinný zaplatiť zhotoviteľovi cenu stanovenú zmluvou po konečnom odovzdaní výsledkov prác.

Ekonomické kolégium ozbrojených síl Ruskej federácie vo svojom uznesení č. 303-ES15-369 zo dňa 29.6.2015 uviedlo, že v zmysle článku 65 Rozhodcovského poriadku Ruskej federácie povinnosť zdokumentovať skutočnosť dokončenie a odovzdanie výsledku diela je na zhotoviteľovi.

Vo vývoji tohto stanoviska Ekonomické kolégium OS RF v uznesení č. 302-ES15-8288 zo dňa 24.08.2015 uviedlo, že dodávateľ žiadajúci od objednávateľa vymáhanie pohľadávky za zaplatenie vykonanej práce, v r. potvrdenie o splnení prevzatých záväzkov, musí súdu doložiť upovedomenie objednávateľa o pripravenosti na odovzdanie výsledku vykonaného diela, ako aj úkon prevzatia a odovzdania vykonaného diela a v Rozsudkom zo dňa 09.02.2015 č. 309-ES14-1949 bolo uvedené, že skutočnosť, že zhotoviteľ odovzdal výsledok vykonanej práce, musí byť presne potvrdený akceptačným listom, ktorým sa zamieta úkon na overenie výkonu ako dôkazná zmluva, ktorá nie je zmluvou. akt prijatia vykonanej práce v zmysle článkov 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Ekonomické kolégium zároveň v uznesení č. 305-ES15-3990 zo dňa 30.07.2015 poznamenalo, že vykonané práce, hoci ide o najbežnejšie doklady v civilnom obehu, ktoré zaznamenávajú výkon prác zhotoviteľom , zároveň nie sú jediným prostriedkom na preukázanie relevantných okolností. Rada poukázala na to, že zákon nestanovuje, že skutočnosť, že zhotoviteľ vykonal prácu, môže byť preukázaná iba úkonmi dokončenej práce (Poriadok arbitrážneho konania Ruskej federácie) a uznaná ako riadny dôkaz vykonania práce zo strany dodávateľa. subdodávateľ úkon prevzatia dokončeného stavebného objektu objednávateľom od generálneho dodávateľa.

Prijatie prác vykonaných na základe zmluvy o výstavbe je často formalizované vypracovaním aktov v jednotných formách (KS-2, KS-3, KS-11, KS-14, KS-17), schválených vyhláškou Štátneho výboru pre štatistiku Ruskej federácie zo dňa 11.11.1999 č.100.

Aktom prevzatia výsledku vykonanej práce v zmysle článku 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie bude v tomto prípade akt prevzatia dokončeného stavebného objektu vypracovaný v jednotnom formulári KS-11, predloží developer v súlade s odsekom 4 časti 3 článku 55 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie oprávnenému orgánu ako súčasť dokumentov potrebných na vydanie povolenia na uvedenie zariadenia do prevádzky.

Úkon vo forme KS-14 (akt prevzatia dokončeného zariadenia preberacou komisiou), ktorý účastníci stavebné projekty stále je niekedy v skutočnosti anachronizmus. Vypracovanie takéhoto zákona bolo ustanovené vyhláškou Rady ministrov ZSSR zo dňa 23.1.1981 č. 105 "O prevzatí dokončených zariadení do prevádzky" a SNiP 3.01.04-87 "Prevzatie do prevádzky dokončených zariadení". zariadení. Základné ustanovenia“, avšak s nadobudnutím účinnosti súčasného Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa zmenil postup kolaudácie dokončených stavebných projektov - inštitút uvedenia objektu do prevádzky objednávateľom štátnej preberacej komisie (ktorá bola ktorému predchádzalo prevzatie objektu objednávateľom od zhotoviteľa) bola zrušená a nahradená vydaním povolenia developerovi na uvedenie objektu do prevádzky.

Priebežné akty prevzatia vykonanej práce (KS-2)

Jednostranný akt odovzdania (prevzatia) vykonanej práce

V rozsudku č. 70-KG15-14 zo dňa 26. januára 2016 Súdne kolégium pre občianske veci Ozbrojených síl Ruskej federácie poznamenalo, že nepodpísanie akceptačného certifikátu samo osebe nie je dôvodom na oslobodenie zákazníka od platby za náklady na vykonanú prácu.

Súdy však často aplikujú ustanovenia odsekov 2 a 3 článku 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie na základe ich doslovného výkladu a neakceptujú námietky zákazníka týkajúce sa objemu, nákladov alebo kvality práce za prítomnosti akceptácie. certifikáty podpísané bez námietok.

Nejednotnosť súdnej praxe pri uplatňovaní týchto noriem je v mnohých ohľadoch vysvetlená vyššie opísanými problémami s určovaním povahy medzimesačných mesačných aktov vypracovaných podľa jednotnej formy KS-2. V tom istom odseku 13 Informačného listu Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie z 24. januára 2000 č. 51 sa uvádza, že pravidlá ustanovené článkom 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie platia vtedy, keď akceptovanie výsledku práce ako celku, pričom spresnenia sa týkali námietok ku kvalite prác prijatých podľa predbežných zákonov KS-2. Súdy, bez zohľadnenia rozdielu medzi konečnými aktmi o prevzatí výsledku práce (vrátane prebiehajúcej výstavby zariadenia v prípade predčasného ukončenia zmluvy o dielo) a medziaktmi KS-2, vypracované na účely aktuálneho vysporiadania medzi objednávateľom a zhotoviteľom niekedy alebo neopodstatnene aplikujú ustanovenia čl. 720 v ich doslovnom výklade na predbežné akty KS-2, alebo ich rovnako neopodstatnene nepoužijú na záverečné akty prijatia zmluvy. výsledok práce podľa zmluvy.

Tento záver potvrdzujú aj právne stanoviská formulované v uzneseniach Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 25.12.2012 číslo 9924/11, dňa 13.3.2012 číslo 14486/11, dňa 30.11. , 2010 číslo 9217/10. Rovnaký záver vyplýva aj z rozhodnutia Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 09.10.2012 číslo 5150/12, ktorým súd zastavil konanie o nároku zhotoviteľa na vymoženie dlhu za vykonanú prácu. , odôvodňujúc to tým, že zhotoviteľ sa už s touto požiadavkou obrátil na súd, avšak skutočnosť dodania nepreukázala objednávateľovi výsledok diela.

Zdá sa, že tento záver je nesporný, pretože odsek 4 článku 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vyžaduje, aby strany zmluvy o výstavbe vypracovali akt o prijatí výsledku vykonanej práce. Vo vzťahu k iným zmluvám o dielo môže byť odovzdanie výsledku práce dodávateľom a jeho prijatie zákazníkom na základe článku 720 ods. iným dokladom potvrdzujúcim prijatie.

Zadávateľská organizácia vykonala v treťom štvrťroku 2015 (júl) stavebné práce v zmysle zmluvy s objednávateľom. Bol vyhotovený protokol o vykonanom diele na tlačive č. KS-2, ktorý bol s podpisom zhotoviteľa odovzdaný objednávateľovi. Objednávateľ odďaľuje podpis aktu bez toho, aby si uplatnil akékoľvek nároky, pričom sľubuje, že akt podpíše v štvrtom štvrťroku 2015 a zaplatí za vykonanú prácu. Je zhotoviteľ povinný premietnuť príjem v III. štvrťroku Ak objednávateľ nepodpísal KS-2, kedy premietnuť príjem v roku 2015 pre výpočet DPH, ak akt nie je podpísaný objednávateľom?

V situácii, keď dodávateľská organizácia v III. štvrťroku 2015 (júl) vykonala stavebné práce v súlade so zmluvou s objednávateľom a bol vyhotovený doklad o vykonanom diele na tlačive č. KS-2 (schválené vyhláškou z r. Štátny výbor pre štatistiku Ruska zo dňa 11. novembra 1999 č. odovzdal objednávateľovi s podpisom zhotoviteľa a objednávateľ odďaľuje podpis aktu, bez toho, aby si uplatnil akékoľvek nároky, sľubujúc, že ​​akt podpíše v 4. štvrťroku 2015 a zaplatiť za vykonanú prácu s prihliadnutím na stanovisko Ministerstva financií Ruska, ak akt za vykonanú prácu nie je podpísaný objednávateľom, zhotoviteľ nie je povinný premietnuť príjem na účely výpočtu DPH v III. z roku 2015. Existuje však stanovisko niektorých súdov, podľa ktorých musí zhotoviteľ zohľadniť príjem a vypočítať daň ku dňu vyhotovenia akceptačného listu.
Podľa odseku 1 čl. 167 daňový kód V Ruskej federácii sa za okamih určenia základu dane pre daň z pridanej hodnoty pri výkone práce uznáva najskorší dátum: deň dokončenia práce alebo deň ich zaplatenia (čiastočná platba).
V tomto prípade pri DPH je momentom zistenia základu dane podľa odseku 1 čl. 167 daňového poriadku Ruskej federácie je deň odoslania (deň dodania práce), pretože dátum odoslania (dodanie diela a vyhotovenie aktu) nastal skôr ako dátum platby.
V súlade s odsekom 1 čl. 740 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa zmluvou o výstavbe zhotoviteľ zaväzuje postaviť určitý predmet podľa pokynov objednávateľa alebo vykonať iné stavebné práce v lehote stanovenej zmluvou a objednávateľ sa zaväzuje vytvoriť potrebné podmienky zhotoviteľovi vykonať dielo, prevziať ich výsledok a zaplatiť dohodnutú cenu.
A objednávateľ, ktorý obdržal správu zhotoviteľa o pripravenosti odovzdať výsledok prác vykonaných podľa zmluvy o výstavbe alebo, ak to zmluva ustanovuje, dokončenú etapu diela, je povinný bezodkladne pristúpiť k jej prevzatiu (odsek 1, článok 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
V tomto prípade je odovzdanie výsledku diela zhotoviteľom a jeho prevzatie objednávateľom formalizované aktom podpísaným oboma stranami. Ak jedna zo strán odmietne akt podpísať, uvedie sa v ňom poznámka a akt podpíše druhá strana.
Jednostranný akt doručenia alebo prijatia výsledku práce môže súd vyhlásiť za neplatný iba vtedy, ak motívy odmietnutia podpísania aktu uznajú za oprávnené (článok 4 článku 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). .
Inými slovami, ak sa objednávateľ vyhne prevzatiu vykonaných prác (ako v posudzovanej situácii), potom to zhotoviteľovi nebráni predložiť ich výsledok vypracovaním jednostranne vykonaného úkonu. Takúto listinu môže uznať za neplatnú len súd, ktorý až do vyhlásenia úkonu súdom za neplatný potvrdzuje splnenie a odovzdanie v ňom určeného množstva práce zhotoviteľom. Niektoré súdy zároveň uvádzajú, že zhotoviteľ je povinný na základe takéhoto (jednostranne podpísaného) úkonu premietnuť cenu diela pri výpočte základu dane pre DPH ku dňu jeho vyhotovenia a podpisu zhotoviteľom. (uznesenie odvolacieho trinásteho rozhodcovského súdu zo dňa 24.11.2011 vo veci A56- 5793/2011).
Postoj ruského ministerstva financií je však v tomto smere pre daňových poplatníkov priaznivejší. Dozorný orgán vo svojich vysvetleniach poznamenáva, že dokument potvrdzujúci doručenie výsledkov práce, a teda aj skutočnosť ich vykonania, je aktom prijatia práce. V tejto súvislosti, aby sa určil okamih určenia základu dane pre DPH, dátum vykonania práce by sa mal uznať ako dátum podpísania aktu o prevzatí diela zákazníkom (Listy Ministerstva financií Ruska zo dňa 18. mája 2015 č. 03-07-РЗ / 28436, zo dňa 2. februára 2015 č. 03- 07-10/3962). Niektoré súdy sa vyjadrujú v rovnakom duchu (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Centrálneho obvodu zo 4. augusta 2014 vo veci č. A48-2601/2013).
Preto, berúc do úvahy stanovisko Ministerstva financií Ruska, ak akt za vykonanú prácu nie je podpísaný objednávateľom, dodávateľ nie je povinný zohľadňovať príjem na účely výpočtu DPH v III. štvrťroku 2015. Existuje však stanovisko niektorých súdov, podľa ktorých v takejto situácii musí dodávateľ zohľadniť príjem a vypočítať daň.

E.V. pšenica,
odborník na účtovníctvo a dane
Poradenské a právne oddelenie skupiny spoločností U-Soft

400 cena
otázka

problém vyriešený

kolaps

Odpovede právnikov (9)

prijaté
poplatok 30%

Právnik, Moskva

• hodnotenie 10,0
• odborník

Dobrý deň, Sergey!

Túto problematiku upravuje čl. 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie

Článok 720 Prevzatie diela vykonaného zhotoviteľom objednávateľom

1. Zákazník je povinný v lehote a spôsobom ustanoveným zmluvou, za účasti zhotoviteľa vykonanú prácu (jej výsledok) skontrolovať a prebrať a v prípade zistenia odchýlok od zmluvy zhoršujúcich výsledok diela, prípadne iných nedostatkov diela, túto skutočnosť bezodkladne oznámiť zhotoviteľovi.

3. Ak zo zmluvy o dielo nevyplýva niečo iné, objednávateľ, ktorý prevzal dielo bez overenia, je zbavený práva odvolávať sa na nedostatky diela, ktoré by bolo možné zistiť pri obvyklom spôsobe jeho prevzatia (zjavné nedostatky).


6. Ak zmluva o dielo neustanovuje inak, ak objednávateľ odmietne prevziať vykonané dielo, má zhotoviteľ právo po mesiaci zo dňa kedy mal byť podľa zmluvy výsledok diela odovzdaný objednávateľovi, a podliehať následné dvojité upozornenie zákazníka predať výsledok práce a zložiť výťažok mínus všetky platby splatné zhotoviteľovi v mene objednávateľa spôsobom stanoveným v článku 327 tohto zákonníka.


7. Ak odmietnutím prevzatia zhotoveného diela objednávateľom došlo k omeškaniu dodania diela, nebezpečenstvo náhodnej skazy vyrobenej (opracovanej alebo spracovanej) veci sa uznáva ako prevedené na objednávateľa okamihom, kedy malo dôjsť k odovzdaniu veci.

S pozdravom Dmitrij Vasiliev.

Bola odpoveď právnika užitočná? + 1 - 0

kolaps

Objasnenie klienta

velmi pekne dakujem za odpoved.

Dobrý deň, podľa čl. 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a článku 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je zákazník povinný dostaviť sa po tom, čo od dodávateľa dostane oznámenie o dokončení práce a úkonoch o vykonanej práci a ich nákladoch. v zariadení na prijatie prac.

Súdna prax sa drží toho, že práce vykonané zhotoviteľom sú objednávateľom považované za akceptované v plnom rozsahu, ak neexistujú včasné námietky týkajúce sa ich objemu a kvality.

Lehota na podanie odmietnutia podpisu aktov a námietok je zvyčajne určená zmluvou.

V súlade s odsekom 4 čl. 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je jednostranné potvrdenie o prevzatí platné a splatné, kým zákazník nepreukáže odôvodnenie odmietnutia jeho podpisu.


S vymáhaním nákladov na vykonanú prácu od zákazníka súdnou cestou by nemali nastať žiadne problémy.




Bola odpoveď právnika užitočná? + 0 - 0

kolaps

prijaté
poplatok 30%

Právnik, Kazaň

Dobrý deň. Akty je potrebné zaslať doporučene s oznámením. Ak nedôjde k odpovedi, zákazník musí zodpovedať za to, že sa vyhýba prevzatiu diela v súlade s článkom 720 Občianskeho zákonníka.

Navyše vo vašej zmluve môže byť klauzula o termíne prijatia výsledku práce, zodpovednosti za vyhýbanie sa prijatiu práce atď.

Príklad zo súdnej praxe:

Súd zároveň považoval jednostranné osvedčenia o vykonanej práci za marec a apríl 2009 tak, ako boli zaslané objednávateľovi, ale žalovaný neposkytol odôvodnené odmietnutie podpísania úkonov Oh, žiadne sťažnosti týkajúce sa množstva a kvality vykonanej práce.

V spise nie je žiadny dôkaz o platbe za vykonanú a prijatú prácu.

Za takýchto okolností prišiel súd k záveru, že existujú zákonné dôvody na zber deklaroval dlh a splnil stanovené požiadavky.

Vo vašom prípade by nemali existovať dôvody na odmietnutie uspokojenia pohľadávok.

Bola odpoveď právnika užitočná? + 0 - 0

kolaps

Právnik Vladimír

Ahoj!


V súlade s článkom 746 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie:

Platbu za vykonanú prácu zhotoviteľom hradí objednávateľ
vo výške stanovenej odhadom, včas a spôsobom, ktorý je zistený
zákona alebo stavebnej zmluvy. Pri absencii relevantných
pokyny v zákone alebo zmluve, platba za prácu sa uskutočňuje v súlade s článkom
711

tohto Kódexu.

Úkony zasielajte zákazníkovi na adresu sídla cenným listom so zoznamom príloh alebo kuriérskou poštou, aby ste mali označenie, že úkony boli prijaté.

Rovnako je reklamácia výzvou na zaplatenie za vykonanú prácu. Pri absencii pozitívnej reakcie - žaloba.

Presnejšie môžete odpovedať až po prečítaní dokumentov (dohoda, akty, korešpondencia).

Ako a za akých podmienok je možné s Vami uzavrieť zmluvu o zastupovaní našich záujmov na Rozhodcovskom súde.

Môžete kontaktovať chat. služby je možné poskytovať aj na diaľku prostredníctvom advokátskej služby cez chat - ak je potrebná len príprava žaloby a konzultácie k prípadu aj priamo na súde, vr. v Moskve a iných mestách.


Bola odpoveď právnika užitočná? + 0 - 0

kolaps

prijaté
poplatok 30%

Právnik, Moskva

• hodnotenie 10,0
• odborník

Ak máte stavebnú zmluvu - potom je to ešte jednoduchšie:

Článok 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie Doručovanie a prijímanie práce

1. Objednávateľ po obdržaní oznámenia zhotoviteľa o pripravenosti na odovzdanie výsledku prác vykonaných podľa zmluvy o výstavbe alebo, ak to zmluva ustanovuje, dokončenej etapy diela, je povinný bezodkladne pristúpiť k jeho prevzatiu.

2. Objednávateľ organizuje a vykonáva preberanie výsledku prác na vlastné náklady, ak zmluva o výstavbe neustanovuje inak.

V prípadoch ustanovených zákonom alebo inými právnymi predpismi sa na preberaní výsledku práce musia podieľať zástupcovia štátnych orgánov a orgánov územnej samosprávy.

3. Nebezpečenstvo následkov straty alebo poškodenia výsledku prác, ku ktorým došlo bez zavinenia zhotoviteľa, znáša objednávateľ, ktorý predtým prijal výsledok samostatnej etapy diela.

4. Odovzdanie výsledku diela zhotoviteľom a jeho prevzatie objednávateľom sú formalizované aktom podpísaným oboma zmluvnými stranami. Ak jedna zo strán odmietne akt podpísať, urobí sa v ňom poznámka a akt podpisuje druhá strana.

Jednostranný úkon doručenia alebo prevzatia výsledku práce môže súd vyhlásiť za neplatný len vtedy, ak motívy odmietnutia podpísania úkonu uzná za oprávnené.

5. V prípadoch, keď to ustanovuje zákon alebo zmluva o stavbe alebo to vyplýva z povahy prác vykonávaných na základe zmluvy, musia prevzatiu výsledku prác predchádzať predbežné skúšky. V týchto prípadoch môže byť akceptácia vykonaná len s pozitívnym výsledkom predbežných testov.

6. Objednávateľ má právo odmietnuť prevzatie výsledku diela v prípade zistenia nedostatkov, ktoré vylučujú možnosť jeho použitia na účel uvedený v zmluve o výstavbe a nie je možné ich odstrániť zhotoviteľom alebo objednávateľom.

s úctou,
Vasiliev Dmitrij.

Bola odpoveď právnika užitočná? + 0 - 0

kolaps

Právnik, Stavropol

• Hodnotenie 9,9
• odborník

Sergey, ahoj!


Je potrebné objasniť, a skutočné preberanie bolo vykonané na mieste? Poslali ste oznámenia o pripravenosti na dodanie prác? Je žiaduce vidieť samotnú zmluvu. Pripojte k otázke, prosím.

Podľa článku 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie 1. Zákazník, ktorý obdržal správu zhotoviteľa o pripravenosti na dodanie výsledok prác vykonaných podľa zmluvy o výstavbe alebo, ak to zmluva ustanovuje, dokončená etapa diela, povinný bezodkladne pristúpiť k jeho prevzatiu. 2. Objednávateľ organizuje a vykonáva preberanie výsledku prác na vlastné náklady, ak zmluva o výstavbe neustanovuje inak. V prípadoch ustanovených zákonom alebo inými právnymi predpismi sa na preberaní výsledku práce musia podieľať zástupcovia štátnych orgánov a orgánov územnej samosprávy. 3. Nebezpečenstvo následkov straty alebo poškodenia výsledku prác, ku ktorým došlo bez zavinenia zhotoviteľa, znáša objednávateľ, ktorý predtým prijal výsledok samostatnej etapy diela. 4. Odovzdanie výsledku diela zhotoviteľom a jeho prevzatie objednávateľom sú formalizované aktom podpísaným oboma zmluvnými stranami. Ak jedna zo strán odmietne akt podpísať, urobí sa v ňom poznámka a akt podpíše druhá strana. Jednostranný úkon doručenia alebo prevzatia výsledku práce môže súd vyhlásiť za neplatný, len ak pohnútky odmietnutia podpisu úkonu uzná za oprávnené. 5. V prípadoch, keď to ustanovuje zákon alebo zmluva o stavbe alebo to vyplýva z povahy prác vykonávaných na základe zmluvy, musia prevzatiu výsledku prác predchádzať predbežné skúšky. V týchto prípadoch môže byť akceptácia vykonaná len s pozitívnym výsledkom predbežných testov. 6. Objednávateľ má právo odmietnuť prevzatie výsledku diela v prípade zistenia nedostatkov, ktoré vylučujú možnosť jeho použitia na účel uvedený v zmluve o výstavbe a nie je možné ich odstrániť zhotoviteľom alebo objednávateľom.


Veľa štastia!

Bola odpoveď právnika užitočná? + 0 - 0

kolaps

Sergey, ak ste upovedomili zákazníka a máte dôkaz o oznámení, že práca bola dokončená, a ak ste zákazníkovi poslali potvrdenie o dokončení, potom je pravda na vašej strane. V takom prípade by ste mali podpísať akt z vašej strany, poukázať na to, že objednávateľ sa vyhýbal prevzatiu diela a obrátiť sa na súd. Vo svojej praxi som mal dokonca prípad vymáhania celej ceny diela, hoci dielo nebolo dokončené ani z polovice (hoci tam objednávateľ na súde spomalil).

Legislatíva

Doručenie a prevzatie výsledku diela je formalizované aktom podpísaným oboma stranami zmluvy o výstavbe - zhotoviteľom a objednávateľom (článok 4, článok 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Federálny zákon č. 402-FZ zo 6. decembra 2011 „o účtovníctve“ stanovuje, že prvotné účtovné doklady sa zostavujú vtedy, keď dôjde k skutočnosti ekonomického života. Formy prvotných účtovných dokladov v súlade s § 9 ods. 4 uvedeného zákona schvaľuje vedúci spoločnosti.

Od 1. januára 2013 môže organizácia uplatňovať jednotné formuláre podľa vlastného uváženia. Ako však ukazuje prax, mnohé stavebné firmy ich naďalej používajú.

Jednotné tlačivá č. KS-2 "Zákon o prevzatí vykonanej práce" a č. KS-3 "Informácie o nákladoch na vykonanú prácu a nákladoch" boli schválené vyhláškou Štátneho štatistického výboru Ruska zo dňa 11.11.1999 č. 100. Používanie týchto tlačív ešte pred nadobudnutím účinnosti zákona č. 402-FZ súdy uznali za fakultatívne. Argumentovali tým, že rozhodnutie Štátneho výboru pre štatistiku Ruska č. 100 nebolo zverejnené. Neexistujú žiadne informácie o jeho podaní na Ministerstvo spravodlivosti Ruska (vyhláška Federálnej protimonopolnej služby Severozápadného dištriktu z 11. januára 2008 vo veci č. A56-5204/2007).

Pripomeňme, že neprešli normatívne právne akty federálnych výkonných orgánov štátna registrácia, ako aj zaregistrované, no predpísaným spôsobom neuverejnené, nevyvolávajú právne následky. Má sa za to, že nenadobudli účinnosť a nemôžu slúžiť ako základ pre úpravu príslušných právnych vzťahov a ukladanie sankcií za nedodržanie pokynov v nich obsiahnutých. Na tieto úkony sa nemožno odvolávať pri riešení sporov.

V dôsledku toho formuláre č. KS-2 a č. KS-3 podľa autora nie sú povinné na použitie. Preto, aj keď dodávateľ namiesto jednotných formulárov predloží zákazníkovi akty ľubovoľnej formy, organizácia bude môcť v prípade sporu brániť svoje práva.

Súdy naznačujú, že spoločnosť má právo uplatňovať jednotné formy prvotných účtovných dokladov, ktoré pre ňu nie sú povinné a neboli oficiálne zverejnené. Alebo iné prvotné účtovné doklady, ktoré spĺňajú povinné náležitosti ustanovené zákonom „o účtovníctve“. Federálna protimonopolná služba Moskovského okresu tak vo svojom uznesení zo dňa 7.9.2009 č. KA-A40 / 626309 odmieta argumentáciu inšpektorov, že akty predložené organizáciou neboli vyhotovené vo formulári č. KS. -2, poznamenal nasledovné. Formálny nesúlad prvotného dokladu s jednotnou formou nemôže daňovníkovi slúžiť ako dôvod na odmietnutie prevzatia takýchto dokladov do účtovníctva, keďže neindikujú absenciu nákladov ako takých.

Autor sa teda domnieva, že odovzdanie a prevzatie výsledku vykonanej práce môže byť formalizované úkonmi ľubovoľnej formy. Ale nevyhnutná požiadavka - zákon musí obsahovať povinné náležitosti uvedené v článku zákona č. 402-FZ (pozri tabuľku).

Povinné náležitosti prvotného účtovného dokladu

Požiadavky na dizajn

Pri vypracovávaní aktov by sa mala venovať pozornosť úplnosti a správnosti vyplnenia všetkých údajov, ktoré obsahuje formulár dokumentu. Primárne dokumenty napokon podľa článku 313 daňového poriadku Ruskej federácie potvrdzujú aj údaje daňového účtovníctva.

Požadované informácie

Zo súdnej praxe vyplýva, že tlačivá č. KS-2, č. KS-3 patria medzi primárne doklady pre účtovanie opravných a stavebných prác. Musia obsahovať investora, objednávateľa, zhotoviteľa (subdodávateľa) a ich adresy, názov a adresu staveniska, názov objektu, predpokladanú cenu. Sudcovia to naznačili v rozhodnutí Federálnej protimonopolnej služby okresu Volga z 15. júla 2010 vo veci č. A12-17520/2009.

Rozhodcovia upozorňujú, že tlačivá č. KS-2, č. KS-3 vyhotovené v rozpore s požiadavkami zákona, ak neobsahujú potrebné údaje, nemôžu slúžiť ako podklad na priznanie odpočtu DPH. Keďže ak neobsahujú názov práce, merné jednotky, počet vykonaných prác, cenu jednotiek práce, nie je možné určiť objem a cenu nimi vykonanej práce (vyhláška Federálnej protimonopolnej služby z r. západosibírsky okres z 5. augusta 2010 vo veci č. A70-11014 / 2009).

V ďalšom rozhodnutí sudcovia dospeli k záveru, že predložené akty prevzatia diela obsahujú náležitosti ustanovené zákonom „o účtovníctve“, ktoré sú dôležité pre určenie podstaty transakcie. Preto absencia takých podrobností, ako sú „Číslo zákona“, „Investor“ a „Kód formulára“, nie je dôvodom na odmietnutie akceptovania výdavkov. › |

Detailing

Dovoľte nám upozorniť na list Ministerstva financií Ruska zo dňa 9. apríla 2014 č. 02-06-10/16186. Finančníci v ňom naznačili, že legislatíva neobsahuje požiadavky na povinné premietnutie do úkonu spresnenia vykonanej práce. Všimnite si, že v praxi sa to často stáva: v odhadoch existujú práce. ale daňové úrady Nemám rád, keď vyplnené tlačivá č. KS-2 pomenúvajú diela zväčšene.

V jednom z prípadov teda súd zistil, že dielo sa v zákone odrážalo pod všeobecným názvom „Všeobecné stavebné práce“, stĺpce „Číslo jednotkovej ceny“, „Meranie za jednotku práce“, „Počet vykonaných prác“ , „Cena za jednotku“ neboli vyplnené. Rozhodcovia rozhodli, že nedostatok povinných údajov neumožňuje určiť povahu, objem, náklady, mernú jednotku, ako aj ďalšie charakteristiky vykonaných stavebných a inštalačných prác. Preto nie je možné potvrdiť ich ekonomickú realizovateľnosť (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu z 24. januára 2007 č. A19-17307 / 06-24-Ф02-7451 / 06-С1). To znamená, že súd súhlasil s tým, že daňovník predložil nesprávne vyhotovené doklady potvrdzujúce náklady na stavebné a inštalačné práce.

V inom prípade správcovia dane odmietli uznať náklady z toho dôvodu, že úkony predložené na tlačive č. KS-2 neumožňujú zistiť povahu, objem, cenu mernej jednotky, ako aj iné charakteristiky mernej jednotky. vykonané opravy. To znamená, aké typy prác boli vykonané prvkami (položkami), aké materiály, za akú cenu a v akom objeme boli vynaložené pri vykonávaní konkrétneho druhu práce. S týmto názorom sa však arbitri nestotožnili. Faktom je, že akty podpísané objednávateľom a zhotoviteľom bez pripomienok k rozsahu a cene prác naznačujú, že sa strany na týchto ukazovateľoch dohodli. Predložené úkony vo formulári č. KS-2 obsahujú údaje o zmluvných stranách, umožňujúce ich identifikáciu, odkazy na zmluvy o dielo. Zároveň je v zmluvách o dielo a špecifikáciách k nim uvedený podrobný názov prác, na ktorých sa strany dohodli, a ich cena (vyhláška Federálnej protimonopolnej služby Východosibírskeho okruhu z 15. augusta 2012 vo veci č. A74 -2763 / 2011).

Záver: nemôžete vypracovať jednotné tlačivá č. KS-2, č. KS-3. Je však potrebné poznamenať, že ak majú daňové úrady pochybnosti o reálnosti operácií, súdy na preukázanie skutočného dokončenia prác vyžadujú vyplnenie povinných údajov a potrebných informácií v primárnych dokumentoch.

Stanovisko úradníka

O.D. Dobrý, štátny radca Ruskej federácie 3. triedy

Sú jednotné tlačivá primárnej účtovnej dokumentácie č. KS-2, č. KS-3 povinné pre použitie v právnych vzťahoch medzi objednávateľom a zhotoviteľom?

Pre väčšinu organizácií nie sú tieto formuláre povinnými formulármi dokumentov potvrdzujúcich obchodné transakcie. Príkazy Ministerstva výstavby Ruska, na ktoré sa odvoláva Ministerstvo financií Ruska v liste zo 6. februára 2015 č. 07-01-12 / 4833, sa vzťahujú na podávanie správ, ktoré sú pripravené na potvrdenie cieleného použitia vlády. prijaté dotácie. Navyše sa v nich neuvádza formulár č. KS-2. Komerční dodávatelia musia pri odovzdaní zákazníkovi vystaviť osvedčenie o dokončení. Môžu to urobiť ako vo forme č. KS-2, tak aj v samostatne vyvinutej forme. Hlavná vec je pochopiť podstatu operácie.

Osobitné ustanovenia

Pokiaľ ide o list Ministerstva financií Ruska 07-01-12 / 4833 o povinných formulároch č. KS-2 a č. KS-3, poznamenávame nasledovné.

Od 1. januára 2013 nie sú povinné tlačivá prvotných účtovných dokladov obsiahnuté v albumoch jednotných tlačív prvotnej účtovnej dokumentácie. Zároveň podľa vysvetlení úradníkov naďalej zostávajú povinné formuláre používané ako primárne účtovné doklady ustanovené oprávnenými orgánmi v súlade a na základe iných federálnych zákonov (napríklad pokladničné doklady).

Informácia Ministerstva financií Ruska č. PZ-10/2012 „O nadobudnutí účinnosti 1. januára 2013 federálny zákon zo dňa 6. decembra 2011 č. 402-FZ „O účtovníctve““.

V liste č. 07-01-12 / 4833 finančníci pripísali k takýmto dokumentom, najmä formuláru č. KS-3, pričom ako základ uviedol odkaz na príkazy Ministerstva výstavby Ruska zo 17. júna 2014 č. 298 / pr a zo dňa 17. januára 2014 číslo 11/pr.

Tieto príkazy sú určené najvyšším výkonným orgánom štátnej moci ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie, ktorí sú príjemcami dotácií z federálneho rozpočtu, a nie dodávateľom stavebných prác. Takéto orgány sú povinné predložiť ministerstvu výstavby Ruska osvedčenia vo forme č. KS-3, ktoré potvrdzujú vývoj rozpočtových prostriedkov.

Dodávatelia tieto príkazy nedodržiavajú. Pôsobia na základe zmlúv uzatvorených v súlade s federálnym zákonom z 5. apríla 2013 č. 44-FZ "O zmluvnom systéme ...".

To znamená, že v súčasnosti je autorizovaným orgánom pre reguláciu a právnu reguláciu v oblasti stavebníctva Ministerstvo výstavby Ruska. Ministerstvo však nevydalo regulačný právny akt, ktorý by ustanovil, že tlačivá č. KS-2, č. KS-3 sú povinné pre použitie v právnych vzťahoch vznikajúcich medzi objednávateľom a zhotoviteľom.

Z vyššie uvedeného listu Ministerstva financií Ruska č. 07-01-12 / 4833 nie je jasné, či sa regulačné orgány domnievajú, že tlačivá č. KS-2, č. KS-3 sa musia vo všeobecnosti používať v stavebníctve .

Dúfame, že ministerstvo výstavby Ruska poskytne primerané vysvetlenie svojho postoja k tejto otázke.

Teda ak stavebná firma nie je pripravený na daňové spory, je bezpečnejšie pri odovzdávaní vykonaných prác vydávať jednotné tlačivá č.KS-2, č.KS-3.

Dôležité mať na pamäti

A po 1. januári 2013 sú naďalej povinné formy prvotných účtovných dokladov ustanovené oprávnenými orgánmi.

Podnik vykonáva opravy so zapojením dodávateľov. Po ukončení vykonaných prác sa vyhotovujú prvotné dokumenty KS-2 „Zákon o prevzatí vykonaných prác“ a KS-3 „Informácia o cene vykonaných prác a nákladoch“. Akt o vykonanej práci (f.KS-2) podpisuje v mene zákazníka podniku vedúci oddelenia opráv budov a stavieb (v splnomocnení) a osvedčenie o nákladoch na prácu a nákladov (f.KS-3), podpisuje za objednávateľa podniku riaditeľ pre investičnú výstavbu a obnovu. Je to legálne z hľadiska spracovania primárnych dokumentov?

zoznam zamestnancov, ktorí majú právo podpisovať primárne dokumenty, schvaľuje vedúci organizácie svojim príkazom. Legislatíva zároveň neobsahuje požiadavku, aby podpisy na tlačive KS-2 zodpovedali podpisom na tlačive KS-3.

Zdôvodnenie tejto pozície je uvedené nižšie v materiáloch systému Glavbukh

Zoznam zamestnancov, ktorí majú právo podpisovať primárne dokumenty, môže schváliť vedúci organizácie svojim príkazom.*

Zároveň postup pri podpisovaní dokumentov, ktoré formalizujú transakcie v hotovosti, upravuje najmä vyhláška Bank of Russia č. 3210-U z 11. marca 2014 a nariadenie Bank of Russia č. 383-P z 19. júna 2012. Uvádza sa to v liste Ministerstva financií Ruska zo 4. decembra 2012 č. ПЗ-10/2012.

V každom prípade musí byť primárny dokument podpísaný tak, aby bolo možné identifikovať tých, ktorí ho podpísali (osoby zodpovedné za spracovanie transakcie). To znamená, že podpisy v dokumente musia byť bez problémov dešifrované . *

Sergej Razgulin,
Úradujúci štátny radca Ruskej federácie, 3. trieda

2. Článok:Právo podpisovať dokumenty

Značky formulára č. KS-3 generálny riaditeľ, a č. KS-2 - hlavný inžinier. Je podpis hlavného inžiniera platný?

Ak vedúci organizácie svojim rozkazom udelil hlavnému inžinierovi podpisové právo na formulár č. KS-2 a hlavný účtovník súhlasil, podpis hlavného inžiniera na dokumente je zákonný. Tlačivá č. KS-2 a č. KS-3 sa vzťahujú na jednotné tlačivá primárnej dokumentácie a zoznam osôb oprávnených podpisovať prvotné účtovné doklady schvaľuje vedúci po dohode s hlavným účtovníkom * (odst. 3, čl. 9 ods. federálny zákon z 21. novembra 1996 č. 129-FZ).

Odpovedal N.O. YAROSHENKO,
daňový poradca
URNAL "ÚČTOVNÍCTVO V STAVBE", č. 2, FEBRUÁR 2008

3. Album jednotných foriem prvotnej účtovnej dokumentácie pre účtovanie prác v investičnej výstavbe a opravárenských a stavebných prác schválených vyhláškou Štátneho štatistického výboru Ruskej federácie z 11. novembra 1999 č.100

"AKT
O PREBERANÍ DOKONČENÝCH PRÁC
(Formulár č. KS-2)

Používa sa na preberanie dokončených zmluvných stavebných a inštalačných prác pre priemyselné, bytové, občianske a iné účely. Zákon sa vypracúva na základe údajov Vestníka účtovania vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a) v r. požadované množstvo kópie. Úkon podpisujú oprávnení zástupcovia zmluvných strán s podpisovým právom * (majster diela a objednávateľ (generálny dodávateľ)).

Na základe údajov Potvrdenia o prevzatí vykonaných prác sa vyplní Potvrdenie o cene vykonaných prác a nákladoch (tlačivo č. KS-3).

REFERENCIA
O NÁKLADE ZA VYKONANÉ PRÁCE A NÁKLADOCH
(Formulár č. KS-3)

Slúži na zúčtovanie so zákazníkom za vykonanú prácu. Osvedčenie sa vyhotovuje v požadovanom počte kópií. Jedna kópia - pre dodávateľa, druhá - pre zákazníka (developera, generálneho dodávateľa). do financujúcej banky a

Certifikát investora sa poskytuje len na jeho žiadosť.

Vykonaná práca a náklady v Certifikáte sú zohľadnené na základe zmluvnej hodnoty.

Na stavebné a inštalačné práce vykonané v vykazovanom období sa vystavuje osvedčenie vo formulári č. KS-3, prac generálna oprava budovy a stavby, iné zmluvné práce a je zastúpená subdodávateľom generálneho dodávateľa, generálnym dodávateľom objednávateľovi (developerovi).

Cena vykonaných prác a nákladov zahŕňa cenu stavebných a montážnych prác predpokladaných v odhade, ako aj ostatné náklady, ktoré nie sú zahrnuté v jednotkových cenách stavebných prác a cenovkách montážnych prác (zvýšenie ceny materiálu, mzdy, tarify, náklady na obsluhu strojov a mechanizmov, dodatočné náklady pri výrobe práce v zimný čas, prostriedky na vyplácanie príspevkov za mobilný a cestovný charakter práce, príspevky za prácu na Ďalekom severe a v rovnocenných oblastiach, zmeny v podmienkach organizácie výstavby a pod.).

V stĺpci 4 sa cena práce a náklady uvádzajú na základe časového rozlíšenia od začiatku prác vrátane vykazovaného obdobia.

V stĺpci 5 sa cena práce a náklady uvádzajú na základe časového rozlíšenia od začiatku roka vrátane vykazovaného obdobia.

Stĺpec 6 zvýrazňuje údaje za vykazované obdobie.

Údaje sú uvedené ako celok pre stavenisko s priradením údajov pre každý objekt zahrnutý v jeho skladbe (rozbehový komplex, etapa).

Na žiadosť zákazníka alebo investora sa v Certifikáte uvádzajú údaje o druhoch zariadení súvisiacich so stavbou (rozbehový komplex, etapa), ktorých inštalácia bola začatá v sledovanom období. V tomto prípade stĺpec 2 uvádza názov a model zariadenia a stĺpce 4, 5, 6 - údaje o vykonaných inštalačných prácach.

V riadku „Celkom“ je uvedený celkový objem práce a náklady bez DPH.

Samostatný riadok uvádza výšku DPH.

V riadku „Celkom“ sú uvedené náklady na vykonanú prácu a náklady vrátane DPH.

s pozdravom
Chekalova Natalia, expertka BSS "hlavný účtovník systémov".

Odpoveď schválil Sergej Granatkin, popredný odborník BSS "Sistema Glavbukh"

Ukončenie procesu výstavby akéhokoľvek zariadenia je dokumentované balíkom dokumentov o odovzdaní výsledkov všetkých vykonaných prác od zhotoviteľa k objednávateľovi. Existujú jednotné formy dokumentov na vykonávanie prevzatia a prevodu diela, ktoré sú povinné pre všetky stavebné a opravárenské organizácie.

Právne aspekty

Článok 740 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie určuje, že na základe zmluvy o výstavbe sa zhotoviteľ zaväzuje postaviť určitý objekt podľa pokynov zákazníka alebo vykonať iné stavebné práce v lehote stanovenej zmluvou a zákazník sa zaväzuje vytvoriť potrebné podmienky dielo vykonať, prevziať ich výsledok a zaplatiť dohodnutú cenu. Podľa čl. 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je zákazník po prijatí správy dodávateľa o pripravenosti na dodanie výsledku vykonanej práce alebo dokončenej etapy práce povinný ju okamžite začať prijímať. Zároveň by sa v prípadoch ustanovených zákonom mali na preberaní výsledku práce podieľať zástupcovia štátnych orgánov a samospráv. Umožňuje teda preberanie a odovzdávanie prác realizovať buď po dokončení určitého množstva prác, alebo po etapách. V tomto prípade musí byť v zmluve určená konkrétna možnosť dodania predmetov (etáp). V súlade s odsekom 4 čl. 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je odovzdanie výsledku práce dodávateľom a jeho prijatie zákazníkom formalizované aktom podpísaným oboma stranami. Zákonník stanovuje, že ak jedna zo strán odmietne akt podpísať, urobí sa v ňom poznámka a akt podpíše druhá strana. Zároveň jednostranný úkon doručenia alebo prevzatia výsledku práce môže súd uznať za neplatný len vtedy, ak pohnútky na odmietnutie podpísania úkonu uzná za oprávnené. Podľa toho istého článku Občianskeho zákonníka Ruskej federácie má zákazník právo odmietnuť prijať výsledok práce iba vtedy, ak sa zistia také nedostatky, ktoré vylučujú možnosť použitia zariadenia na účel uvedený v zmluve a nemôže zhotoviteľ alebo objednávateľ odstrániť. Je potrebné si uvedomiť, že pri realizácii a dodaní výsledkov stavebných prác po etapách (t.j. ak etapy stanovuje zmluva), objednávateľ, ktorý predtým akceptoval výsledok samostatnej etapy prác, znáša riziko následky straty alebo poškodenia výsledku diela, ku ktorému došlo bez zavinenia zhotoviteľa. Ak nie je v zmluve zabezpečená etapová dodávka diela, potom aj napriek vyhotoveniu kolaudačného listu a zaúčtovaniu zhotoviteľa v účtovníctve o výťažku z realizácie stavebných a inštalačných prác, v prípade straty alebo škody na majetku, zodpovednosť za to naďalej nesie zhotoviteľ. To znamená, že podpísanie predbežných aktov o prevzatí diela neznamená prechod nebezpečenstva zničenia predmetu na zákazníka (bod 18 Informačného listu prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie z januára 24, 2000 č. 51).

Súlad s právnymi predpismi

Všetky obchodné transakcie uskutočnené organizáciou musia byť zdokladované prvotnými účtovnými dokladmi, na základe ktorých sa vedie účtovníctvo (). Tvorba, postup a načasovanie prenosu prvotných účtovných dokladov na premietnutie do účtovníctva sa vykonávajú v súlade s pravidlami pracovného postupu organizácie (odsek 5). Pre účely účtovníctva bude teda prvotným účtovným dokladom akt prijatia a odovzdania výsledkov práce podpísaný zmluvnými stranami. Obdobné ustanovenie obsahuje čl. 272 daňového poriadku Ruskej federácie, ktorý upravuje daňové účtovníctvo na účely výpočtu dane z príjmov: dátumom materiálnych výdavkov je dátum podpísania aktu o prijatí a prevode prác (služieb) daňovníkom. Tento doklad (úkon) dokladá náklady objednávateľa, ktorý musí viesť evidenciu o rozsahu prác a čase ich realizácie. Okrem toho nezabudnite, že pre uznanie nákladov pre účely dane zo zisku musí daňovník potvrdiť ich ekonomické opodstatnenie. Ekonomicky oprávnené výdavky sú zároveň výdavkami, ktoré vyplývajú z cieľov tvorby príjmov, dodržiavania zásady racionality a zo zvyklostí obchodného obratu. Evidencia výsledkov dodávky prác vykonaných zhotoviteľom sa vykonáva podľa jednotných tlačív, schválených, čím sa určuje aj postup pri ich vypĺňaní. Ďalšie informácie o používaní týchto formulárov nájdete v časti. Podľa špecifikovaných dokumentov Rosstatu sa na prevzatie dokončených zmluvných prác používa zákon vo forme č. KS-2, čo je v podstate kalkulácia nákladov na vykonanú prácu za vykazované obdobie. Keďže podľa čl. 709 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa náklady na vykonanú prácu určujú ako náklady dodávateľa plus jeho odmena, potom by mal formulár KS-2 odrážať úplné náklady na vykonanú prácu s prihliadnutím na odmenu dodávateľa. Zákon vo formulári č. KS-2 sa vyhotovuje na základe údajov z Vestníka účtovania vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a), ktorý vedie zhotoviteľ. Na základe údajov Potvrdenia o prevzatí vykonaných prác sa vyplní Potvrdenie o nákladoch na vykonanú prácu a nákladoch (tlačivo č. KS-3), v ktorom sú premietnuté vykonané práce a náklady na základe zmluvných podmienok. náklady, berúc do úvahy celkový objem prác vykonaných od začiatku výstavby konkrétneho zariadenia. Tento certifikát sa používa na zúčtovanie medzi zákazníkmi a dodávateľmi za vykonanú prácu. Na základe týchto prvotných dokladov sa vedie účtovníctvo o výnosoch, výdavkoch na stavebné a inštalačné práce a ich odpisoch, stanovení obstarávacej ceny dlhodobého majetku a pod. e) V malých stavebných firmách s malým objemom prác si často kladú otázku: je potrebné pri uzatváraní zmluvy vypracovať odhady nákladov? Na jednej strane v súlade s čl. 743 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa cena práce určuje na základe odhadu a odhad spolu s technickou dokumentáciou určuje predmet zmluvy, to znamená, že je jej základnou podmienkou. Na druhej strane absencia technická dokumentácia a odhady nie sú dôkazom neplatnosti zmluvy (bod 5 Informačného listu Prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo dňa 24. januára 2000 č. 51). V každom prípade však pri odovzdávaní a prevzatí práce musia byť vyhotovené úkony a osvedčenia podľa formulárov č. KS-2, KS-3. Preto, ak sú tieto akty a osvedčenia vypracované správne, regulačné orgány by nemali mať žiadne sťažnosti, a to ani v prípade absencie odhadov, pretože v konečnom dôsledku ide o otázku určenia skutočných nákladov daňovníka. A tieto formuláre odrážajú druhy a náklady na všetky stavebné práce vykonané na základe zmluvy. Pozrime sa podrobnejšie na postup spracovania dokumentov pri prijímaní a odovzdávaní výsledkov dokončených stavebných prác.

Účtovné denníky za vykonanú prácu (tlačivá č. KS-6, KS-6a)

Cena stavebnej zákazky pozostáva zo skutočných nákladov zhotoviteľa a výšky odplaty, ktorá mu patrí za vykonanie diela. Cena diela môže byť zmluvná alebo otvorená. Zmluvná cena je určená zmluvnou cenou stavebného objektu. Otvorená cena je súčet akceptovaných nákladov odhadnutých v bežných cenách a zisku zhotoviteľa dohodnutého v zmluve o výstavbe. Všetky náklady spojené s výstavbou objektu je potrebné zaúčtovať do Vestníka účtovania vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a). Vykonáva ju zhotoviteľ samostatne pre každý stavebný objekt na základe jednotných noriem a cien pre každý konštrukčný prvok alebo druh diela. Potom sa na jeho základe vyplní Všeobecný denník vykonaných prác (tlačivo č. KS-6), ktorý sa vedie počas celej doby trvania prác. Titulná strana Generálny denník vykonaných prác vypĺňa pred začatím výstavby všeobecná zmluvná organizácia výstavby s účasťou dizajnová organizácia a zákazník. Po uvedení dokončeného stavebného objektu do prevádzky sa pracovnej komisii predloží Všeobecný protokol vykonaných prác a po prevzatí objektu sa odovzdá objednávateľovi alebo prevádzkovej organizácii na trvalé uskladnenie. Všeobecný denník vykonanej práce musí byť očíslovaný, priviazaný, podpísaný vedúcim a hlavným účtovníkom a tiež zapečatený pečaťou organizácie. Denník vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a) je hlavným dokumentom, ktorý odráža postupnosť, termíny a podmienky výroby stavebných a inštalačných prác. Účtovanie o vykonaných prácach vedie zhotoviteľ kumulatívne od samého začiatku výstavby až do úplného splnenia záväzkov zhotoviteľa pre túto stavbu. Zákazník zároveň nielen akceptuje vykonanú prácu, ale môže kontrolovať aj proces realizácie objednávky. Tento denník slúži na evidenciu vykonaných prác a je kumulatívnym dokladom, na základe ktorého sa vydáva Preberací list na vykonanú prácu v tlačive č.KS-2 a Potvrdenie o nákladoch na vykonanú prácu a nákladoch v tlačive č. KS-3 sú vypracované.

Potvrdenie o prevzatí vykonanej práce (tlačivo č. KS-2)

Tlačivo č.KS-2 „Zákon o prevzatí zhotoveného diela“ slúži na prevzatie zhotovených zmluvných stavebných a montážnych prác na priemyselné, bytové, občianske a iné účely, keď zhotoviteľ (subdodávateľ) ukončil stavebné a montážne práce a objednávateľ (generálny dodávateľ) voči nim nemá žiadne nároky. Zákon sa vyhotovuje na základe údajov z Účtovného vestníka vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a) a podpisujú ho oprávnení zástupcovia zmluvných strán (zhotoviteľ diela a objednávateľ (generálny dodávateľ)) . Počet vyhotovení aktu je určený potrebami objednávateľa, zhotoviteľa a iných záujemcov. Postup a termíny preberania predmetov a podpisovania aktov dokončených prác sú stanovené v zmluve dohodou zmluvných strán, napríklad mesačne, po dokončení každej etapy práce (ak zmluva stanovuje, že stavba sa vykonáva v niekoľkých etapách) alebo po dokončení všetkých stavebných a inštalačných prác. Na základe úkonov vo formulári č. KS-2 sa úkony pri realizácii stavebných prác v účtovníctve a daňovom účtovníctve premietnu presne do dátumu uvedeného v zákone. Zároveň je neprijateľné odovzdanie vykonaných prác objednávateľovi (prevzatie od subdodávateľa) bez zostavenia tlačiva č. KS-2. Neprítomnosť zákona, ktorý je potrebný na zaznamenanie príjmov (výdavkov) organizácie, možno považovať za hrubé porušenie pravidiel účtovania príjmov, výdavkov alebo predmetov zdanenia (článok 120 daňového poriadku Ruskej federácie). federácia) a znamená pokutu 5 000 rubľov. (za viac ako jedno zdaňovacie obdobie - vo výške 15 000 rubľov) Zákon vo formulári č. KS-2 odráža zoznam a rozsah prác vykonaných zhotoviteľom počas vykazovaného obdobia, ako na vlastnú päsť a prostredníctvom subdodávateľov. Vykazovacie obdobie je určené v zmluve. Napríklad v zmluve môže byť napísané, že zhotoviteľ mesačne zasiela objednávateľovi spolu s faktúrou na zaplatenie aj Preberací list na vykonanú prácu v tvare č. KS-2. Tento dokument potvrdzuje prevzatie týchto prác zákazníkom a za cenu, ktorá bola stanovená odhadom. V praxi sa tlačivo č. KS-2 používa nielen ako doklad o prevzatí diela objednávateľom. Tento formulár je možné použiť ako rozpis rozsahu prác vykonaných zhotoviteľom za účelom zistenia ceny prác vykonaných v tomto vykazovanom období. Celkové náklady na stavebné a inštalačné práce podľa zmluvy sú stanovené na základe projektových odhadov. Systém odhadovanej ceny je založený na stanovení základných nákladov s prihliadnutím na použité koeficienty (indexy) na prepočet predpokladaných nákladov (schválených príslušnými výkonnými orgánmi). Tieto odhadované konverzné faktory nákladov sa môžu meniť každý mesiac (alebo štvrťrok). V tomto prípade objednávateľ a zhotoviteľ mesačne vypočítajú cenu za objem vykonaných prác na základe koeficientov platných v danom mesiaci. Potom sa tlačivo č. KS-2 zostavuje mesačne, aj keď sa nerealizuje dodanie vykonaných prác. V zmluve je potrebné presne určiť takýto účel mesačného podpisovania tlačiva č. KS-2 a uviesť, že skutočnosť mesačného podpisovania tento akt neoznačuje prevzatie diela objednávateľom, ale je určený len na určenie ceny prác vykonaných zhotoviteľom. Okrem toho je potrebné v zmluve určiť, akým dokladom bude formalizované skutočné prevzatie výsledkov práce objednávateľom, napríklad úkon vo forme č. KS-11. Za týchto podmienok nebude úkon v tlačive č. KS-2 dokladom, na základe ktorého je účtovník zmluvnej organizácie povinný premietnuť do účtovnej evidencie tržbu z predaja vykonaných prác.

Potvrdenie o nákladoch na vykonanú prácu a nákladoch (formulár č. KS-3)

Na základe tlačiva č. KS-2 sa vypĺňa „Potvrdenie o nákladoch na vykonanú prácu a nákladoch“ podľa tlačiva č. KS-3. Zostavuje sa pre stavebné a inštalačné práce vykonané v účtovnom období, generálne opravy budov a stavieb, ostatné zmluvné práce a predkladá ju subdodávateľ generálnemu dodávateľovi (generálnemu dodávateľovi – objednávateľovi). Osvedčenie sa vyhotovuje spravidla v dvoch kópiách. Jedna kópia - pre dodávateľa, druhá - pre zákazníka (developera, generálneho dodávateľa). Vykonaná práca a náklady v Certifikáte sú zohľadnené na základe zmluvnej hodnoty. Vyplnením Osvedčenia vo formulári č. KS-3 mu zhotoviteľ prenesie konečné údaje z formulára č. KS-2. V stĺpcoch 4, 5, 6 tlačiva č. KS-3 sa uvádza cena práce, resp. náklady: na základe časového rozlíšenia od začiatku prác, na základe časového rozlíšenia od začiatku roka, osobitne za vykazované obdobie. Údaje sú uvedené ako celok pre stavenisko s priradením údajov pre každý objekt zahrnutý v jeho skladbe (rozbehový komplex, etapa). V riadku "Celkom" certifikátu je uvedený celkový objem prác a nákladov bez DPH 2016. Samostatný riadok uvádza výšku DPH. V riadku „Celkom“ sú uvedené náklady na vykonanú prácu a náklady vrátane DPH. Úhrada za vykonanú prácu zhotoviteľom v zmysle čl. 746 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vykoná zákazník vo výške stanovenej odhadom, včas a spôsobom stanoveným zákonom alebo zmluvou o výstavbe. Predpokladaná (zmluvná) cena vykonaných prác, ich názov a objem sú uvedené v zákonoch podľa tlačív č. KS-2 a KS-3. Keď teda objednávateľ platí za vykonanú prácu zhotoviteľom, musí mať obe tlačivá - č. KS-2 aj KS-3. V praxi sa najčastejšie stáva, že objednávateľ dielo najskôr prevezme, vyhotoví Preberací list na vykonanú prácu v tlačive č.KS-2 a následne na základe tohto úkonu Potvrdenie o cene vykonaných prác resp. nákladov vo formulári č. KS-3 je podpísaný, potvrdzujúci dlh objednávateľa za vykonané práce zhotoviteľom a akceptovaný rozsah prác. Potom je objednávateľ povinný dohodnúť sa s dodávateľom. To znamená, že vysporiadania so zákazníkom sa časovo zhodujú s prevzatím diela a s premietnutím výnosu z predaja dodávateľom do účtovníctva. Prítomnosť certifikátu vo formulári č. KS-3 však nemusí vždy znamenať, že prebehlo prevzatie diela objednávateľom a že výťažok by sa mal premietnuť do účtovníctva. Inými slovami, vyhotovenie a podpísanie osvedčenia zmluvnými stranami vo forme č. KS-3 neznamená vo všetkých prípadoch bezpodmienečné vysporiadanie sa objednávateľa so zhotoviteľom na jeho základe. Napríklad, ak zmluva nestanovuje mesačné zúčtovanie medzi objednávateľom a zhotoviteľom, potom potvrdenie podpísané stranami za kalendárny mesiac o množstve práce vykonanej v tomto mesiaci nie je základom na to, aby objednávateľ musel zaplatiť ich náklady. Mesačný podpisovaný certifikát bude v tomto prípade iba kumulatívnym dokladom, ktorý sa predloží zákazníkovi k platbe za zúčtovacie obdobie uvedené v zmluve. Formuláre č. KS-2 a KS-3 vyplnené stanoveným postupom tak budú podkladom pre premietnutie do účtovnej evidencie zhotoviteľa o príjmoch z predaja dokončených stavebných prác len vtedy, ak je napísaný v stavbe. zmluvu, že tieto doklady potvrdzujú prevzatie objemov objednávateľom stavebných a montážnych prác vykonaných zhotoviteľom.

Prevzatie dokončeného stavebného objektu (tlačivá č. KS-11, KS-14)

Preberacie listy na dokončenú stavbu (tlačivá č. KS-11 a KS-14) naznačujú, že rozsah prác vykonaných zhotoviteľom na základe zmluvy bol s konečnou platnosťou akceptovaný objednávateľom. Účelom týchto aktov je formalizovať prevzatie dokončeného stavebného objektu ako celku, a nie jeho jednotlivých častí alebo etáp, okrem prípadov, keď sú samotné etapy samostatnými stavebnými objektmi. Zákony vo forme č. KS-11 a KS-14 sa používajú ako doklady na prevzatie dokončenej stavby priemyselného a bytového zariadenia všetkých foriem vlastníctva (budovy, stavby, ich etapy, spúšťacie komplexy vrátane rekonštrukcie, rozšírenia a technické dovybavenie), keď sú plne pripravené v súlade so schváleným projektom, zmluvou o dielo (zmluvou). Preberací list je podkladom pre konečnú platbu za všetky práce vykonané zhotoviteľom v súlade s dohodou (zmluvou). Tento akt sa vyhotovuje spravidla v dvoch rovnopisoch a podpisuje ho zástupcovia zhotoviteľa diela (generálneho zhotoviteľa) a objednávateľa alebo inej investorom poverenej osoby, po jednom vyhotovení pre zhotoviteľa diela (generálneho zhotoviteľa) a objednávateľa. . Preberanie vykonáva objednávateľ na základe výsledkov svojich prieskumov, obhliadok, kontrolných skúšok a meraní, dokladov zhotoviteľa prác potvrdzujúcich súlad preberaného objektu so schváleným projektom, normami, pravidlami a štandardmi, ako aj závermi. dozorných orgánov. V prípadoch ustanovených zákonom, keď sa na preberaní výsledku práce musia zúčastniť zástupcovia štátnych orgánov alebo samosprávy (t.j. musí byť vytvorená preberacia komisia), namiesto tlačiva č.KS-11 tlačiva č.KS- 14, ktorým sa ustanovuje akceptácia výsledkov práce prijímacej komisie.

Odraz v účtovníctve

Výnosy z predaja pre stavebné organizácie sú objemy stavebných a montážnych prác vykonaných a prevzatých objednávateľom. Podkladom pre účtovanie výnosov z predaja stavebných a montážnych prác sú prvotné účtovné doklady (tlačivá KS-2, KS-3, KS-6a). V súlade s tým, ak strany podpísali tieto dokumenty, účtovník musí vykonať nasledujúci zápis: Dt62 - Kt90 - odráža výnosy z realizácie stavebných a inštalačných prác. Opätovne upozorňujeme, že zákon a osvedčenie o tlačive KS-2, KS-3 budú základom pre zohľadnenie príjmov z realizácie stavebných a inštalačných prác až vtedy, keď je v zmluve uvedené, že tieto dokumenty potvrdzujú skutočnosť prevzatia vykonanej práce objednávateľom. Ak má akt a osvedčenie podľa zmluvy prechodný charakter a výsledky práce sa v skutočnosti neprenášajú na zákazníka, potom k realizácii nedochádza. Podobne je to aj s daňovým účtovníctvom. Podľa odseku 1 čl. 39 daňového poriadku Ruskej federácie sa prevod výsledkov práce vykonanej jednou osobou pre inú osobu za úhradu považuje za predaj prác alebo služieb. Teda až do momentu, keď sú výsledky práce odovzdané objednávateľovi (teda nie je podpísaný certifikát o prevzatí diela, ktorý označuje prechod nebezpečenstva zničenia (poškodenia) predmetu na objednávateľa), realizácia tzv. práca dodávateľa na daňové účely sa nepovažuje za uskutočnenú. Zhotoviteľovi teda v tomto prípade základ dane pre daň z príjmov a DPH nevzniká. Ak zmluvné podmienky stanovujú fázovú dodávku stavebných a inštalačných prác bez prevodu ich vlastníctva, potom sa v účtovníctve takýto prevod nebude považovať za predaj. Účtovná osnova, pri zisťovaní príjmov, keďže jednotlivé práce sú ukončené po etapách, sa používa účet 46 "Ukončené etapy pre nedokončenú výrobu". Odporúča sa použiť účet 46 "Dokončené fázy nedokončenej výroby" pre organizácie, ktoré vykonávajú dlhodobú prácu - viac ako jeden rok, ktoré podľa zmlúv vykonávajú zúčtovanie so zákazníkmi pre určité fázy práce, ktoré majú nezávislý význam. . Po ukončení prác na predmete alebo zákazke ako celku sa uzavrie účet 46 a určenie finančné výsledky pre záverečné fázy práce. Pre účely daňového účtovníctva bude postupné dodávanie stavebných projektov predajom. Takýto záver možno vyvodiť z čl. 316 daňového poriadku Ruskej federácie, v ktorom sa uvádza nasledovné. Pri výrobách s dlhým (viac ako jedno zdaňovacie obdobie) technologickým cyklom, ak podmienky zmlúv nestanovujú fázovú dodávku prác, príjem z realizácie týchto prác rozdeľuje daňovník samostatne, pričom sa zohľadňuje princíp jednotného vykazovania výnosov na základe účtovných údajov. Zároveň zásady a spôsoby, podľa ktorých sa rozdeľujú príjmy z predaja, musí daňovník odsúhlasiť v účtovných zásadách pre daňové účely. Igor Vasilenko, generálny riaditeľ Media-Consult, Tambov

Posledná aktualizácia vo februári 2019

V prípade, že objednávateľ nepodpíše ako prvý úkon vykonanej práce, je potrebné začať s podaním reklamácie. Reklamácia je dokument, ktorý nemá jasne definovanú formu, v ktorej kontaktujete zákazníka a uvádzate svoje zákonné náležitosti týkajúce sa predmetu vašej zmluvy.

Ako uplatniť nárok?

Približný plán na podanie reklamácie:

• Ako každý oficiálny dokument, nárok začína „hlavičkou“, kde uvediete hlavné údaje (meno, pozícia a celé meno úradníka) zákazníka a potom svoje vlastné;
• Stručne opíšte predmet vašej zmluvy a podstatu porušenia s odkazom na konkrétne ustanovenia zmluvy;

Príklad: Na základe bodu 5 Dohody č.9 zhotoviteľ po skutočnom vykonaní diela vyhotoví Potvrdenie o vykonaní diela a odovzdá ho objednávateľovi a objednávateľ vykonanú prácu prevezme a ak nedôjde k porušeniu, podpíše ho. do 3 dní. Momentálne uplynulo 10 dní, o čom svedčí značka prijatia zákona (alebo poštová potvrdenka).

• Uveďte svoje požiadavky. Možností je tu viacero, buď ponúknete konkrétnu lehotu na podpísanie aktu, alebo požadujete platbu podľa zmluvy.
• Uveďte vážnosť svojich zámerov. Napíšte, že ak zákazník nevyhovie vašim požiadavkám, obrátite sa na súd;
• Reklamácia je podpísaná oprávnenou osobou a zaslaná doporučene s oznámením.

Dôležité: Pošlite všetku korešpondenciu pred súdnym konaním s doplnením súpisu priložených dokumentov a určite ju pošlite doporučene. Takéto kroky budú tvoriť dôkazovú základňu v prípade, že bude potrebné obrátiť sa na súd.

Ak reklamácia neuspeje

Zákazník na reklamáciu nereagoval alebo to urobil úplne inak, ako by ste chceli.
Je čas obrátiť sa na súd. Najprv však musíte jasne definovať svoje požiadavky. Tu máte 2 možnosti:

• Požadovať od zákazníka, aby dielo prevzal a podpísal príslušný akt

Táto možnosť nemá veľmi rozsiahlu súdnu prax, ale aj tak sa vyskytli podobné prípady a požiadavky dodávateľa boli splnené. Zhotoviteľovi však najčastejšie nejde o podpísanie aktu, ale o platbu za vykonanú prácu. Veď aj po podpise si môžete vymyslieť množstvo dôvodov na odmietnutie platby.

Dôležité: Súdna prax v tomto prípade - Rozhodnutie Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie z 26. februára 2010 č. VAC-1482/10

• Vyžadovať od objednávateľa úhradu vo výške ceny vykonaných prác alebo poskytnutých služieb

Na rozhodnutie vo váš prospech budete potrebovať čo najviac dokumentov potvrdzujúcich skutočný výkon diela: rôznu korešpondenciu, predbežné úkony, osvedčenia, faktúry, znalecké posudky. Vo všeobecnosti všetko, čo presvedčí súd o plnení zmluvných povinností z Vašej strany v plnom rozsahu.

Vlastnosti riešenia určitých prípadov

Vzhľadom na typ dohody uzavretej medzi stranami sa môže algoritmus akcií zmeniť.

Na základe zmluvy o výstavbe objednávateľ práce nepreukáže osvedčenie o dokončení KS-2

Prax takýchto prípadov je neuveriteľne rozsiahla a má dobre zavedený mechanizmus riešenia:

• Upovedomte zákazníka o ukončení prác

Po dokončení všetkých zmluvných prác je prvým krokom zaslanie zákazníkovi oznámenie o ich dokončení, úkonoch vykonaných prác a určení ich ceny. Do obálky s týmito dokumentmi priložíte súpis jej obsahu a pošlete ho doporučene na adresy: právne a uvedené v podrobnostiach. Tieto dokumenty môžete odovzdať osobne s označením ich prijatia, ale z nejakého dôvodu sa sudcom páči, keď sa použije prvá možnosť.

• Klient musí byť prítomný na pracovisku.

Vyššie uvedené úkony zaväzujú zákazníka dostaviť sa na miesto výkonu práce na ich prevzatie. Povinnosť prijať prácu alebo oznámiť odchýlky od zmluvy je zakotvená v článku 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Povinnosť zákazníka okamžite začať s prevzatím po upozornení dodávateľa je zakotvená v článku 753 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

• Po obhliadke nehnuteľnosti

Zákazník po obhliadke objektu odošle reklamáciu na objem alebo nevhodnú kvalitu prác, ak sa tak však nestane, je povinný podpísať Vami poskytnuté úkony. Zvyčajne je lehota na uplatnenie reklamácie zákazníka uvedená v zmluve, no podľa praxe nepresahuje 10 dní. Ak však od objednávateľa nebola doručená žiadna reklamácia, vykonanú prácu možno považovať za uznanú v plnom rozsahu. Toto stanovisko bolo opakovane vyjadrené v rozhodnutiach rozhodcovské súdy a dokonca aj rozhodnutia Najvyššieho rozhodcovského súdu.

• Jednostranné podpísanie zákona

Vzhľadom na uvedené má zhotoviteľ právo jednostranne podpísať akt KS-2 s poznámkou o odmietnutí druhej zmluvnej strany a objednávateľ je nútený preukázať opodstatnenosť svojho odmietnutia na súde. Vyššie uvedené opatrenie je ustanovené v článku 753 ods. 4 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

• Ísť na súd

Po dokončení všetkých krokov môžete bezpečne žalovať a mať dodatočnú dôveru, že rozhodnutie bude v prospech dodávateľa.

Zmluva o poskytovaní služieb

Napriek špecifickým rozdielom medzi touto dohodou a zmluvou o výstavbe prax posudzovania takýchto prípadov na súde ukazuje použitie podobných spôsobov rozhodovania. To znamená, že algoritmus akcií pre tieto zmluvy je univerzálny.
Tu je krátky zoznam akcií:

• Služby boli poskytnuté, úkon o vykonanej práci je potrebné zaslať doporučene alebo odovzdať osobne.
• Objednávateľ odmietne od zmluvy, resp. podpisu potvrdenia o dokončení, ale nezašle reklamáciu zhotoviteľovi.

V takejto dohode má zákazník možnosť odmietnuť jej vykonanie - to je zakotvené v odseku 1 článku 782 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. V tomto prípade je povinný uhradiť všetky výdavky, ktoré zhotoviteľovi vznikli. Čo sa v skutočnosti rovná platbe za služby dodávateľa.

• Dodávateľ jednostranne podpíše akt a označí odmietnutie objednávateľa.
• Dodávateľ podá žalobu na vymáhanie dlžnej odmeny.

Podobný algoritmus platí pre všetky typy zmlúv. Jeho zmeny sa uskutočňujú na základe podmienok, ktoré si zmluvné strany dohodnú samy. Zvyčajne sa to týka načasovania oznámenia, spôsobu jeho podania, spôsobu dojednania priateľského riešenia sporov atď.

Tento algoritmus však vznikol na základe legislatívnych noriem a súdnej praxe a zmluvné podmienky nemôžu byť v rozpore so súčasnou právnou úpravou. Iná vec je, ak dielo bolo vykonané bez písomného potvrdenia obchodných vzťahov zmluvných strán.

Absencia zmluvy má dve úrovne obtiažnosti na vyriešenie

• Stredná úroveň- zmluva bola vypracovaná, ale nebola podpísaná, hoci všetky práce už boli dokončené a protistrana nepodpisuje potvrdenie o dokončení.

Priemerná úroveň zložitosti riešenia zahŕňa nasledujúce akcie. Ak bola zmluva vyhotovená a zaslaná Vám, no z nejakého dôvodu nie je podpísaná oboma stranami, je zákon na strane zhotoviteľa. Na súde musíte preukázať, že ste súhlasili s podmienkami zmluvy a pristúpili k vykonaniu práce v lehote v nej uvedenej.

Takýmto dôkazom môže byť žiadosť zákazníka o prístup do objektu, obchodná korešpondencia s ním, dokumenty potvrdzujúce začatie prác, návrh zmluvy a pod. V tomto prípade zákon uznáva zmluvu ako uzavretú so všetkými z toho vyplývajúcimi dôsledkami, vrátane povinnosti podpísať úkon o vykonanom diele, pri absencii nárokov voči nim.

Dôležité: Legislatívnym základom je článok 438 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ako aj paragraf 58 vyhlášky Pléna Najvyššieho súdu Ruskej federácie č.6, Plénum Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie č. 8 zo dňa 07.01.1996.

• Vysoký stupeň- nie je tam žiadna zmluva, všetky práce sú už dokončené, úkony sú zaslané zákazníkovi, ale on robí oči a vidí vás prvýkrát v živote.

Vysoká úroveň znamená, že musíte zhromaždiť všetky dokumenty, ktoré tak či onak súvisia s prácou, ktorú ste dokončili. Môže to byť: pracovný denník, značky Stroynadzor, osvedčenia o doručení komunikácií, záznamy v zákone KS-6, počiatočné povolenia a odhady dizajnu, rôzne odborné posudky atď.

Podaním na súd teda prinútite objednávateľa, aby preukázal, že vykonané práce vykonal iný zhotoviteľ. Čo nie je také jednoduché, ak máte dostatok podpornej dokumentácie. Samozrejme, v tomto prípade vývoj udalostí závisí nielen od vás, ale aj od sudcu, takže je veľmi ťažké dať presné predpovede.

Dostal som sťažnosť od zákazníka – čo mám robiť?

Ak je nárok oprávnený, tak najlepšia možnosť zistené nedostatky budú odstránené. Ak to nie je opodstatnené, zákazník bude musieť vykonať nezávislé vyšetrenie, vyhľadať svedkov a prípadne prípad predložiť súdu. Ak bude reklamácia podaná po podpísaní úkonu vykonanej práce a Vy s ňou nesúhlasíte, prípad bude riešený súdnou cestou.

Dôležité: Podmienky zisťovania prác nedostatočnej kvality sú uvedené v článku 724 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Ako potvrdiť správnu kvalitu vykonanej práce?

Len so zapojením príslušných odborníkov a získaním výsledkov vyšetrenia.

Dôležité: Táto akcia je zakotvená v odseku 5 článku 720 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

Kedy je neprijateľné odmietnuť podpísanie aktov zo strany zákazníka?

Zákon ustanovuje povinnosť objednávateľa za určitých okolností dielo prevziať. Zákazník však nemá povinnosť podpisovať úkony, pokiaľ to nie je v zmluve výslovne uvedené. Ak však objednávateľ odmietne podpísať akt dokončeného diela bez uvedenia motívu, zhotoviteľ môže takýto akt podpísať sám.

Ako získať peniaze od zákazníka, ktorý odmietol podpísať akt o dokončení?

• Ak nefungujú metódy mierového riešenia sporov, tak jedine súdnou cestou.
• Existuje ešte jeden účinný spôsob ovplyvňovania objednávateľa – uchovávanie výsledkov práce alebo zariadení, nástrojov, materiálov odovzdaných zhotoviteľovi, dokladov k objektu a pod.

Príklad: dodávateľ robil základy pre bytový dom a zákazník mu dal miešačku betónu, elektrocentrálu, vŕtačku a tiež Stavebný Materiál. Po ukončení prác objednávateľ odmietol podpísať úkon a zaplatiť za vykonanú prácu. V tejto situácii zhotoviteľ nesmie vrátiť zariadenie a zvyšný stavebný materiál (cement, výstuž, rezivo a pod.), kým objednávateľ nesplní svoje povinnosti. A ak si povinnosti nesplnia, tak na základe rozhodnutia súdu toto zariadenie a stavebný materiál predať za dlžnú platbu.

Aby takéto zadržanie bolo zákonné, je potrebné zákazníka písomne ​​upozorniť, zdôvodniť jeho právo na zadržanie a upozorniť na jeho úmysel obrátiť sa na súd so žiadosťou o povolenie na predaj predmetov vydržania.

Ak máte otázky k téme článku, pokojne sa ich spýtajte v komentároch. Na všetky vaše otázky určite odpovieme do niekoľkých dní. Pozorne si však prečítajte všetky otázky a odpovede k článku, ak má podobná otázka podrobnú odpoveď, potom vaša otázka nebude zverejnená.

78 komentárov

REGISTRÁCIA PRIMÁRNYCH DOKLADOV PRI VYKONÁVANÍ STAVEBNÝCH A MONTÁŽNYCH PRÁC

Formuláre preberacích listín za zrealizované stavebné a montážne práce boli schválené už dávno. Ale život nestojí na mieste. Preto Rosstat vydal List, v ktorom objasnil niektoré otázky súvisiace s ich dokončením.

Jednotné formuláre akceptačných certifikátov pre dokončené stavebné a inštalačné práce (CEW), ktoré sa v súčasnosti používajú, sa objavili už v roku 1999. Tieto formuláre a postup ich vypĺňania boli ustanovené vyhláškou Štátneho štatistického výboru Ruska z 11. novembra , 1999 č. 100 „Jednotné formy prvotnej účtovnej dokumentácie pre účtovné práce v investičnej výstavbe a opravárenské a stavebné práce.

Ďalšie upresnenia k postupu pri uplatňovaní týchto tlačív sú uvedené v Liste Rosstatu z 31. mája 2005 č. 01-02-9 / 381 „O postupe pri uplatňovaní a vypĺňaní jednotných tlačív primárnej účtovnej dokumentácie č. KS-2 , KS-3 a KS-11“.

V tomto článku si povieme o všeobecných pravidlách vypĺňania tlačív č. KS-6, KS-6a, KS-2, KS-3 a KS-11 a najnovších upresneniach uvedených v uvedenom liste Rosstatu č. -02-9 / 381. Prezentovaný materiál bude užitočný pre účinkujúcich aj zákazníkov.

Obsah

Účtovné denníky za vykonanú prácu (tlačivá č. KS-6 a KS-6a)

Cena stavebnej zákazky pozostáva zo skutočných nákladov zhotoviteľa, ktoré vzniknú pri výstavbe objektu, a z výšky odplaty, ktorá mu patrí za vykonanie stavebných prác (odst. 2, § 709 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Cena diela môže byť zmluvná alebo otvorená.

Zmluvná cena je určená zmluvnou cenou stavebného objektu. Otvorená cena je súčet akceptovaných nákladov odhadnutých v bežných cenách a zisku zhotoviteľa dohodnutého v zmluve o výstavbe.

Všetky náklady spojené s výstavbou objektu sa zapisujú do Vestníka účtovania vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a). Vykonáva ju zhotoviteľ samostatne pre každý stavebný objekt na základe jednotných noriem a cien pre každý konštrukčný prvok alebo druh diela.

Potom sa na jeho základe vyplní Hlavný denník vykonaných prác (tlačivo č. KS-6).

Všeobecný denník č. KS-6 sa vedie počas celého obdobia práce. Titulnú stranu Všeobecného vestníka realizovaných prác vypĺňa pred začatím výstavby generálna zmluvná organizácia výstavby za účasti projekčnej organizácie a objednávateľa. Pri uvedení dokončeného stavebného objektu do prevádzky

Súhrnný protokol vykonaných prác sa predkladá pracovnej komisii a po prevzatí objektu sa odovzdá zákazníkovi alebo prevádzkovej organizácii na trvalé uloženie.

Všeobecný denník vykonanej práce musí byť očíslovaný, priviazaný, podpísaný vedúcim a hlavným účtovníkom a tiež zapečatený pečaťou organizácie.

Kniha jázd vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a) je hlavným primárnym dokumentom, ktorý odráža postupnosť, termíny a podmienky výroby stavebných a montážnych prác.

Účtovanie o vykonaných prácach vedie zhotoviteľ kumulatívne od samého začiatku výstavby až do úplného splnenia záväzkov zhotoviteľa pre túto stavbu. Zákazník zároveň nielen akceptuje vykonanú prácu, ale môže kontrolovať aj proces realizácie objednávky. Tento denník slúži na evidenciu vykonaných prác a je kumulatívnym dokladom, na základe ktorého sa vydáva Preberací list na vykonanú prácu v tlačive č.KS-2 a Potvrdenie o nákladoch na vykonanú prácu a nákladoch v tlačive č. KS-3 sú vypracované.

Vo Vestníku vyúčtovania vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a) sú všetky práce rozdelené podľa mesiacov a je uvedená celková suma za každý druh práce za rok, ako aj celková cena prác za rok.

Akceptačné certifikáty

Akty prevzatia vykonanej práce sa používajú na formalizáciu obchodných transakcií pri novej výstavbe, generálnej oprave, rekonštrukcii a modernizácii rôznych zariadení. Zachováva sa podľa nich účtovanie výnosov, výdavkov na stavebné a montážne práce a ich odpis, určenie obstarávacej ceny dlhodobého majetku a pod.

Prevzatie-dodanie vykonanej práce sa uskutočňuje nasledovne primárne dokumenty:

Potvrdenie o prevzatí vykonanej práce vo formulári č. KS-2;

potvrdenie o nákladoch na vykonanú prácu a nákladoch vo formulári č. KS-3;

aktom o prevzatí dokončeného stavebného objektu vo forme č. KS-11;

Úkon prevzatia dokončeného stavebného objektu preberacou komisiou vo forme č. KS-14.

Všetky tieto dokumenty majú rôzne účely. Potvrdenia o prevzatí vykonaných prác sa vyhotovujú na základe údajov z protokolov vykonaných prác (tlačivá č. KS-6 a KS-6a).

Jednotné formuláre schválené vyššie uvedeným výnosom Goskomstatu Ruska č. 100 používajú právnické osoby všetkých organizačných a právnych foriem a foriem vlastníctva.

V súlade s čl. 9 federálneho zákona z 21. novembra 1996 č. 129-FZ „O účtovníctve“ musia byť všetky obchodné transakcie uskutočnené organizáciou zdokumentované v primárnych dokumentoch, na základe ktorých sa vedie účtovníctvo. Prvotné účtovné doklady sa prijímajú do účtovníctva, ak sú vyhotovené v súlade s formou obsiahnutou v albumoch jednotných foriem prvotnej účtovnej dokumentácie.

Organizácia môže do týchto zjednotených formulárov pridať ďalšie podrobnosti, ale nie je dovolené zo zjednotených formulárov odstraňovať žiadne podrobnosti.

Všetky zmeny vykonané vo formulároch sa musia prejaviť v účtovnej politike organizácie.

Pre uľahčenie umiestňovania a spracovania informácií je tiež povolené zahrnúť do formulára ďalšie riadky a voľné listy.

Poznámka! Jednotné formuláre musia byť vyplnené v rubľoch. Tento postup sa uplatňuje aj vtedy, keď sú náklady na prácu v zmluve určené v konvenčných jednotkách.

Rosstatský list č. 01-02-9 / 381 uvádza, že podmienené peňažné jednotky v jednotných formách primárnej evidencie stavieb (č. KS-2, KS-3, KS-11) nemožno použiť na základe odseku 1 čl. 8 federálneho zákona z 21. novembra 1998 č. 129-FZ „o účtovníctve“.

Formulár č. KS-2

Tlačivo č.KS-2 „Zákon o prevzatí zhotovených prác“ slúži na prevzatie zhotovených zmluvných stavebných a montážnych prác na priemyselné, bytové, občianske a iné účely, keď zhotoviteľ (subdodávateľ) ukončil stavebné a montážne práce a objednávateľ (generálny dodávateľ) voči nim nemá žiadne nároky.

Zákon sa vyhotovuje na základe údajov z Účtovného vestníka vykonaných prác (tlačivo č. KS-6a) a podpisujú ho oprávnení zástupcovia zmluvných strán (majster diela a objednávateľ (generálny dodávateľ)).

Počet vyhotovení aktu je určený potrebami objednávateľa, zhotoviteľa a iných záujemcov.

Postup a termíny preberania predmetov a podpisovania aktov dokončených prác sú stanovené v zmluve dohodou zmluvných strán, napríklad mesačne, po dokončení každej etapy práce (ak zmluva stanovuje, že stavba sa vykonáva v niekoľkých etapách) alebo po dokončení všetkých stavebných a inštalačných prác.

Na základe úkonov vo formulári č. KS-2 sa úkony pri realizácii stavebných prác v účtovníctve a daňovom účtovníctve premietnu presne do dátumu uvedeného v zákone.

Dodanie vykonaných prác objednávateľovi (prevzatie od subdodávateľa) bez vyhotovenia tlačiva č. KS-2 je neprijateľné.

Neprítomnosť zákona, ktorý je potrebný na zaznamenanie príjmov (výdavkov) organizácie, možno považovať za hrubé porušenie pravidiel účtovania príjmov, výdavkov alebo predmetov zdanenia (článok 120 daňového poriadku Ruskej federácie). federácia) a znamená pokutu 5 000 rubľov.

Za absenciu alebo nesprávne uloženie prvotných účtovných dokladov môže vzniknúť administratívna zodpovednosť podľa čl. 15.11 Kódexu správnych deliktov Ruskej federácie. Toto porušenie má za následok uloženie správnej pokuty vinníkom vo výške 20 až 30-násobku minimálnej mzdy.

Zákon vo formulári č. KS-2 odzrkadľuje zoznam a rozsah prác vykonaných zhotoviteľom za vykazované obdobie, a to ako vlastnými, tak aj subdodávateľmi. Vykazovacie obdobie je určené v zmluve. Napríklad v zmluve môže byť napísané, že zhotoviteľ mesačne zasiela objednávateľovi spolu s faktúrou na zaplatenie aj Preberací list na vykonanú prácu v tvare č. KS-2. Tento dokument potvrdzuje prevzatie týchto prác zákazníkom a za cenu, ktorá bola stanovená odhadom. Na základe odhadu boli stanovené ceny stavebnej zákazky.

V praxi sa tlačivo č. KS-2 používa nielen ako doklad o prevzatí diela objednávateľom. Tento formulár je možné použiť ako rozpis rozsahu prác vykonaných zhotoviteľom za účelom zistenia ceny prác vykonaných v tomto vykazovanom období. Potom sa to vysporiada so zhotoviteľom v zmysle zmluvy.

Celkové náklady na stavebné a inštalačné práce podľa zmluvy sú stanovené na základe projektových odhadov. Systém odhadovanej ceny je založený na stanovení základných nákladov s prihliadnutím na použité koeficienty (indexy) na prepočet predpokladaných nákladov (schválených príslušnými výkonnými orgánmi). Tieto odhadované konverzné faktory nákladov sa môžu meniť každý mesiac (alebo štvrťrok).

V tomto prípade objednávateľ a zhotoviteľ mesačne vypočítajú cenu za objem vykonaných prác na základe koeficientov platných v danom mesiaci. Potom sa tlačivo č. KS-2 zostavuje mesačne, aj keď sa nerealizuje dodanie vykonaných prác. V zmluve je potrebné presne definovať účel mesačného podpisu tlačiva č. KS-2 a uviesť, že skutočnosť mesačného podpisu tohto aktu neznamená prevzatie diela objednávateľom, ale je určená len určiť cenu prác vykonaných zhotoviteľom.

Okrem toho je potrebné v zmluve určiť, akým dokladom bude formalizované skutočné prevzatie výsledkov práce objednávateľom, napríklad úkon vo forme č. KS-11. Za týchto podmienok nebude doklad v tvare č. KS-2 dokladom, na základe ktorého je účtovník zmluvnej organizácie povinný premietnuť do účtovnej evidencie tržbu z predaja vykonaných prác.

Ak zmluvy o dielo stanovujú, že povinnosť zabezpečiť stavebný materiál je zverená zhotoviteľovi, potom sa materiály použité zhotoviteľom zohľadnia a do úkonu sa vložia skutočné náklady.

Materiály na stavbu si môže zákazník zakúpiť sám. Vlastníctvo materiálov objednávateľa môže byť prevedené na zhotoviteľa prevodom materiálov za úhradu. Materiály sú v tomto prípade zahrnuté zhotoviteľom do ceny vykonaných prác a nákladov. Odplatný prevod materiálov sa vykonáva buď v súlade s podmienkami zmluvy o výstavbe, alebo uzavretím samostatnej zmluvy na dodávku materiálu, v ktorej musí byť uvedený postup platby za dodané materiály.

Zmluva o vykonaní diela môže obsahovať podmienku, že cena stavebných a inštalačných prác zadaných zhotoviteľovi je určená dohodnutou pevnou cenou a platby za vykonané práce a náklady sa uskutočňujú v rámci určenej pevnej zmluvnej ceny.

Pre takéto prípady Rosstat v liste č. 01-02-9/381 vysvetlil, ako vyplniť formulár č. KS-2.

Na tento účel nie sú uvedené údaje týkajúce sa jednotkových cien vo formulári č. KS-2 (stĺpce 4 „Číslo jednotkovej ceny“ a 7 „jednotková cena, rub.“) a je do nich vložená pomlčka.

Všetky ostatné stĺpce: 3 "Názov práce", 5 "Merná jednotka", 6 "množstvo" a 8 "cena, rub." - treba vyplniť. Zároveň v stĺpci 6 nie je možné uviesť percento vykonanej práce.

Príklad. Zákazník - OOO "Fold" realizuje rekonštrukciu a prestavbu svojej administratívnej budovy na vlastné náklady. Stavebné a inštalačné práce vykonáva dodávateľ Stroyinvest LLC. Celkové náklady na prácu (bez DPH) sú 1 000 000 rubľov. Práce prebiehajú v priebehu augusta 2005. Vzájomné vysporiadania sa uskutočňujú za pevné zmluvné ceny. Dodávateľ nakupuje materiál na stavebné a inštalačné práce od organizácií tretích strán. Pri prevzatí vykonanej práce objednávateľ a zhotoviteľ vyhotovia a podpíšu listinu vo forme č. KS-2.

V sek. 1 zákona v stĺpci 3 sú uvedené druhy prác, ktoré boli vykonané pri rekonštrukcii a prestavbe kancelárie Fold sro. Stĺpce 5 a 6 odrážajú merné jednotky práce a ich množstvo a stĺpec 8 - náklady na každý typ práce. Potom sa urobí zhrnutie sek. jeden.

V sek. 2 zákona poskytuje materiál zakúpený zhotoviteľom a použitý na realizáciu prác uvedených v ods. 1. Potom sa v stĺpci 8 určujú celkové náklady na materiál a náklady na stavebné a inštalačné práce.

Akt podpisujú zodpovedné osoby objednávateľa („Akceptované...“) a zhotoviteľ („Schválené...“).

Fragment dokončeného aktu je uvedený nižšie.

Jednotné tlačivo č. KS-2

					Kód
	formulár OKUD				0322005
Investor			podľa OKPO		495678192
Zákazník (generálny dodávateľ)	Fold LLC, Moskva. sv. Zámorová, 34, tel. 253-45-67		podľa OKPO		495678192
Dodávateľ (Subdodávateľ)	Stroyinvest LLC, Moskva, ul. Novíková, 34, tel. 194-34-23		podľa OKPO
	(organizácia, adresa, telefón, fax)
Stavebníctvo
	(meno, adresa)
Objekt
	(Názov)
	Druh činnosti podľa OKDP
	zmluva (zmluva)		miestnosť		789
			dátum		29	07	2005
	Typ operácie

číslo dokumentu	Dátum prípravy		Vykazované obdobie
			s	na
45	31.08.2005		01.08.2005	31.08.2005

PREBERANIE AKTU DOKONČENÝCH PRÁC

Odhadované (zmluvné) náklady v súlade so zmluvou (subdodávka) 1 000 000 trieť.

číslo			Názov diel			Číslo jednotkovej ceny	jednotka merania	Dokončené dielo
v poriadku	pozície na odhade							číslo	cena za jednotku, rub.	Náklady, trieť.
			1. Rekonštrukcia a prestavba objektu
			…
	11-21		Búranie priečok				štvorcových m			1 500,00
	103-110		Otvory zariadenia pod dverami				štvorcových m			5 000,00
	135		Murivo z 1 tehly				kocka m			25 000,00
	147-176		Montáž sadrokartónových priečok				štvorcových m			9 000,00
			…							…
			Časť 1 Celkom							300 000,00
			S réžiou 2.5							750 000,00
			2. Materiály
			Brick KR PageM100 Yves (30 t)				PCS.	8640	4,08	35 351,20
			Sadrokartón (1200×2500×12,5)				list		44,92	1 347,60
			…							…
			Časť 2 celkom							250 000,00
							Celkom			1 000 000,00

Prešiel	Hlavný inžinier LLC "Stroyinvest"		Ivanov		Ivanov T.P.
M.P.	(pozícia)	(podpis)		(celé meno)
prijatý	Riaditeľ spoločnosti FOLD LLC		Petrov		Petrov V.A.
M.P.	(pozícia)	(podpis)		(celé meno)

Formulár č. KS-3

Na základe tlačiva č. KS-2 sa vypĺňa Potvrdenie o cene vykonaných prác a nákladoch vo formulári č. KS-3. Zostavuje sa pre stavebné a inštalačné práce vykonané v účtovnom období, generálne opravy budov a stavieb, ostatné zmluvné práce a predkladá ju subdodávateľ generálnemu dodávateľovi, generálny dodávateľ objednávateľovi (developerovi).

Osvedčenie sa vyhotovuje spravidla v dvoch kópiách. Jedna kópia - pre dodávateľa, druhý - pre zákazníka (developera, generálneho dodávateľa).

Referencia sa predkladá financujúcej banke a investorovi len na ich žiadosť.

Vykonaná práca a náklady v Certifikáte sú zohľadnené na základe zmluvnej hodnoty.

V zmluvách o výstavbe sa môže ustanoviť odlišný postup urovnania medzi stranami. Objednávateľ môže so zhotoviteľom vykonať zúčtovanie buď formou zálohových platieb, alebo za etapy preberaného diela, alebo na základe zmluvy ako celku. Napríklad v zmluve môže byť uvedené, že platba za prácu sa vykonáva mesačne za skutočne vykonané objemy na základe Preberacieho potvrdenia za vykonanú prácu vo formulári č. KS-2 a Potvrdenia vo forme č. KS-3 s. rozpis fyzických objemov predložených zhotoviteľom objednávateľovi napríklad do piatich pracovných dní od podpísania určených dokumentov objednávateľom so započítaním zálohovej platby v pomere k vykonanej práci.

Vyplnením Osvedčenia vo formulári č. KS-3 mu zhotoviteľ prenesie konečné údaje z formulára č. KS-2.

V stĺpci 4 tlačiva č. KS-3 sa cena práce a náklady uvádzajú na základe časového rozlíšenia od začiatku prác vrátane vykazovaného obdobia.

V stĺpci 5 sa cena práce a náklady uvádzajú na základe časového rozlíšenia od začiatku roka vrátane vykazovaného obdobia.

Stĺpec 6 zvýrazňuje údaje za vykazované obdobie. Údaje sú uvedené ako celok pre stavenisko s priradením údajov pre každý objekt zahrnutý v jeho skladbe (rozbehový komplex, etapa).

V cene vykonaných prác (tlačivá č. KS-2, KS-3) sú zahrnuté náklady predpokladané odhadom, ako aj ostatné náklady, ktoré nie sú zahrnuté v jednotkových cenách stavebných prác a cenovkách za montážne práce, na napríklad zvýšenie nákladov na materiál, mzdy, tarify, výdavky na obsluhu strojov a mechanizmov, dodatočné náklady na výkon práce v zimnom období, prostriedky na výplatu príspevkov za mobilný a cestovný charakter práce, príplatkov pre prácu na Ďalekom severe a v jemu ekvivalentných oblastiach, zmeny v podmienkach organizácie výstavby atď. d.

Na žiadosť zákazníka alebo investora sa v Certifikáte uvádzajú údaje o typoch zariadení súvisiacich so stavbou, ktorých montáž bola začatá v sledovanom období.

V stĺpci 2 je uvedený názov a model zariadenia.

V stĺpcoch 4 - 6 - údaje o vykonaných montážnych prácach.

V riadku „Celkom“ je uvedený celkový objem práce a náklady bez DPH. Samostatný riadok uvádza výšku DPH. V riadku „Celkom“ sú uvedené náklady na vykonanú prácu a náklady vrátane DPH.

Odplata za vykonanú prácu zhotoviteľom sa v súlade s čl. 746 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, vyrába zákazník v množstve stanovenom odhadom, včas a spôsobom stanoveným zákonom alebo zmluvou o výstavbe.

Predpokladaná (zmluvná) cena vykonaných prác, ich názov a objem sú uvedené v zákonoch podľa tlačív č. KS-2 a KS-3. Keď teda objednávateľ platí za vykonanú prácu zhotoviteľom, musí mať k dispozícii obe tlačivá - č.KS-2 aj KS-3.

Objednávateľ spravidla najskôr prevezme dielo, vyhotoví Preberací list na vykonanú prácu vo formulári č. KS-2 a následne na základe tohto úkonu Potvrdenie o cene vykonaných prác a nákladoch v je podpísaný formulár č. KS-3, ktorý potvrdzuje dlh objednávateľa za vykonanú prácu zhotoviteľom a prijaté objemy prác.

Potom je objednávateľ povinný dohodnúť sa so zhotoviteľom. Zúčtovanie s objednávateľom sa časovo zhoduje s prevzatím diela a s premietnutím výťažku z predaja zhotoviteľom do účtovníctva.

Ale v praxi to tak nie je vždy. Prítomnosť len Osvedčenia vo formulári č. KS-3 neznamená, že prebehlo prevzatie diela objednávateľom a že výťažok by sa mal premietnuť do účtovníctva. Prítomnosť Osvedčenia vo formulári č. KS-3 vôbec neznamená bezpodmienečné vysporiadanie sa objednávateľa so zhotoviteľom na základe podpísaného Osvedčenia, ak to nie je upravené zmluvnými podmienkami.

Ak zmluva neupravuje mesačné zúčtovanie objednávateľa so zhotoviteľom, potom Potvrdenie podpísané zmluvnými stranami za kalendárny mesiac o množstve práce vykonanej v tomto mesiaci nie je podkladom na to, aby objednávateľ uhradil svoje náklady. Mesačne podpísaný Certifikát bude v tomto prípade len kumulatívnym dokladom, ktorý sa predkladá k platbe zákazníkovi za zúčtovacie obdobie uvedené v zmluve.

Formuláre č. KS-2 a KS-3 vyplnené stanoveným postupom tak budú podkladom na premietnutie príjmov zhotoviteľa do účtovníctva z predaja dokončených stavebných prác len vtedy, ak je to napísané v zmluve o výstavbe. že tieto doklady potvrdzujú skutočnosť prevzatia objednávateľom objemov stavebných a inštalačných prác vykonaných zhotoviteľom.

Fragment vyplneného formulára č. KS-3 pre podmienky vyššie uvedeného príkladu je uvedený nižšie.

Jednotný formulár č. KS-3

			Kód
	formulár OKUD		0322001
Investor	Fold LLC, Moskva, ul. Zámorová, 34, tel. 253-45-67	podľa OKPO	495678192
	(organizácia, adresa, telefón, fax)
Zákazník (generálny dodávateľ)	Fold LLC, Moskva, ul. Zámorová, 34, tel. 253-45-67	podľa OKPO	495678192
	(organizácia, adresa, telefón, fax)
Dodávateľ (Subdodávateľ)	Stroyinvest LLC, Moskva, ul. Novíková, 34, tel. 194-34-23	podľa OKPO
	(organizácia, adresa, telefón, fax)
Stavebníctvo	Moskva, sv. Zámorová, 34, tel. 253-45-67
	(meno, adresa)
Objekt	administratívna budova na adrese Moskva, ul. Zamorenová, 34
	(Názov)
	Druh činnosti podľa OKDP
	zmluva (zmluva)	miestnosť	789
		dátum	29		Vykazované obdobie
	s	na
45	31.08.2005	cena	vykonaná práca a náklady, rub.
od začiatku práce	od dnešného dňa	vrátane za vykazované obdobie
1	2	3	4	5	6
1	Celková práca a náklady zahrnuté v cene práce		1 000 000,00	1 000 000,00	1 000 000,00
	počítajúc do toho:
1	Demontáž stavebné konštrukcie		100 000,00	100 000,00	100 000,00
2	Montáž stenové panely		200 000,00	200 000,00	200 000,00
…	…		…	…	…
10	Náklady na materiály		250 000,00	250 000,00	250 000,00
				Celkom	1 000 000,00
				výška DPH	180 000,00
		Ivanov		Ivanov T.P.
M.P.	(pozícia)	(podpis)		(celé meno)
Dodávateľ (Subdodávateľ)	Riaditeľ spoločnosti FOLD LLC		Petrov		Petrov V.A.
M.P.	(pozícia)	(podpis)		(celé meno)

Formulár č. KS-11

Formuláre č. KS-11 a KS-14 určite naznačujú, že rozsah prác vykonaných zhotoviteľom na základe zmluvy bol objednávateľom akceptovaný.

Účelom týchto aktov je formalizovať prevzatie dokončeného stavebného objektu ako celku, a nie jeho jednotlivých častí alebo etáp, okrem prípadov, keď sú samotné etapy samostatnými stavebnými objektmi.

Tu sa budeme baviť hlavne o tlačive č. KS-11.

Dokladom o prevzatí dokončenej stavby priemyselného a bytového objektu všetkých foriem vlastníctva (budovy, stavby, ich etapy, spúšťacie komplexy vrátane rekonštrukcií, rozširovania a technickej prestavby) sa používa zákon vo forme č. -vybavenie), keď sú plne pripravené v súlade so schváleným projektom, zmluvou o dielo (zmluvou). Preberací list je podkladom pre konečnú platbu za všetky práce vykonané zhotoviteľom v súlade s dohodou (zmluvou).

Tento akt sa vyhotovuje spravidla v dvoch rovnopisoch a podpisuje ho zástupcovia zhotoviteľa diela (generálneho zhotoviteľa) a objednávateľa alebo inej investorom poverenej osoby, po jednom vyhotovení pre zhotoviteľa diela (generálneho zhotoviteľa) a objednávateľa. .

Preberanie vykonáva objednávateľ na základe výsledkov svojich prieskumov, obhliadok, kontrolných skúšok a meraní, dokladov zhotoviteľa prác potvrdzujúcich súlad preberaného objektu so schváleným projektom, normami, pravidlami a štandardmi, ako aj závermi. dozorných orgánov.

Formulár č. KS-11 bol vyvinutý v období dočasných predpisov na preberanie dokončených stavebných zariadení, zavedených listom Gosstroy Ruska zo dňa 07.09.1993 č. BE-19-11 / 13, ktorý stanovil na preberanie predmetov na základe predloženia zoznamu osobitnej dokumentácie. V súčasnosti sú však dočasné predpisy zrušené listom Gosstroy Ruska z 31. októbra 2001 č. SK-5969 / 9.

Súčasný postup pri uplatňovaní existujúcich normatívne dokumenty pre prevzatie dokončených stavebných zariadení do prevádzky je uvedené v liste Gosstroy Ruska zo dňa 5.11.2001 č. LB-6062/9 a Goskomstat Ruska nezrušil jednotný formulár č. KS-11. Preto sa vo formulári č. KS-11 za slová „riadi sa Dočasnými predpismi pre preberanie dokončených stavebných objektov“ odporúča doplniť slovo „(zrušené)“. Okrem toho by táto požiadavka mala byť doplnená aj o odkaz na územné stavebné predpisy (SNiP 10-01-94, 3.01.04-87 atď.), Uvedené v liste Gosstroy of Russia z 5.11.2001 č. LB-6062/9, na základe ktorej sa predmet preberá (list Rosstatu z 31. mája 2005 č. 01-02-9 / 381).

E. Kapkovej