Архитектор-дизайнер для дома, как выбрать хорошие частные услуги? Рекомендации по проектированию зданий. Советы по найму архитектора

Архитектор-дизайнер для дома, как выбрать хорошие частные услуги?

Согласитесь, вопрос выбора архитектора стоит перед нами не часто. А некоторые люди этим вопросом не озаботятся вообще никогда. Тем не менее, если вам потребуется выбрать архитектора для своего проекта, вы можете прийти в замешательство. Правильный выбор будет определять комфорт и уют интерьера ваших апартаментов, а также его функциональность и эстетическую красоту. Соответственно, неправильный выбор полностью лишит вас всех этих желанных преимуществ. Наша задача – подсказать вам, как правильно выбрать архитектора для своего дома, который заставит вас поверить в архитектурные чудеса и проникнуться уважением к представителям этой загадочной профессии.

Настоятельно рекомендуем озаботиться вопросом найма специалиста на самой ранней стадии. Дом, разумеется, еще не должен быть построен. Недостроенный вариант также не приветствуется, поскольку он будет ограничивать полет фантазии вашего архитектора. Специалисту предстоит создать проект, который предусматривает взаимодополненяемость ваших хором окружающим ландшафтом, учитывая стилистическую выдержку и функциональные аспекты. И чтобы этого добиться, архитектор должен продумать все от начала до конца.

Современные высшие учебные заведения к настоящему времени выпустили массу архитекторов. Одни уже имеют опыт, а другим только предстоит его набраться. Как говорится, архитектор архитектору рознь. Ну а какой специалист понадобится для вашего проекта, мы определим далее.

Как и где найти хорошего частного архитектора-дизайнера?

Итак, при выборе профессионального архитектора вам необходимо обратить внимание на следующие аспекты.

1. Образование.

Вопрос образования должен решаться только после определения целевой направленности архитекторских услуг, которые будут оказываться специалистом. Например, если вам требуется перепланировка, предусматривающая снос и возведение перегородок, или нужно составить проект нового фасада для вашего дома, то вам нужен строго архитектор. Если же вы хотите добиться результата, который поразит вас в эстетическом аспекте, то архитектор должен иметь уклон в сторону дизайна. Впрочем, многие архитекторы дружат с дизайном и всячески им увлекаются, вследствие чего получаются достаточно интересные архитекторские проекты.

2. Опыт.

Прямо скажем, вопрос с опытом не так однозначен, как может показаться. В конце концов, архитектура неразрывно связана с творческими процессами, которым опыт может только навредить. Многие специалисты, только закончившие свои ВУЗы, уже имеют элементарную практику, которой они набрались на последних курсах. То есть, рука у них уже набита, и с простыми проектами для них справиться не составит труда. А вот сложный проект – это уже другое дело. Вашей задачей в этом случае будет определение степени оригинальности конечного результата. Если вы хотите все сделать канонически и надежно, то вам понадобится профессиональный архитектор-дизайнер с большим опытом, который, конечно, возьмет за свою работу большую сумму. Если же вы хотите получить действительно оригинальный проект, то рекомендуем поискать таланты среди новичков. У них, как говорится, глаз не замылен, поэтому они могут подойти к работе более индивидуально и оригинально, чему вы будете несказанно рады. Да и денег они с вас возьмут гораздо меньше. Но в этом случае вам нужно быть готовым к смелым экспериментам, которые новички вам непременно предложат.

3. Портфолио.

Портфолио – очень важный вопрос для творческого человека, коим, конечно, считает себя каждый архитектор. Это его визитная карточка, которая должна постоянно дополняться и корректироваться. Заказчик по портфолио сможет увидеть, какого результата работы ему стоит ожидать от своего визави. Что представляет собой архитектурное портфолио? Как правило, это альбом с фотографиями, чертежами, проектными планами и т.д. Помимо фотографий могут использоваться компьютерные наработки. Разумеется, в портфолио выставляются самые удачные работы, а неудачные никто вам показывать не будет. Выбирая архитектора, просмотрите несколько портфолио от разных кандидатов и сделайте выводы о том, достоин ли талант архитектора вашего проекта.

Выбрав несколько специалистов таким образом, устраивайте личную встречу, на которой вы будете говорить о заинтересовавших вас проектах из фотоальбома. Пусть архитектор-дизайнер прокомментирует отдельные моменты, рассказывая вам о том, как он до них додумался. Если специалист рассказывает с душой и проникновением, значит, он по-настоящему любит свою работу. Хотя это уже вопрос психологии. Не бойтесь задавать вопросы, на которые вы должны получать четкие ответы. Перед встречей рекомендуется хотя бы поверхностно ознакомиться с вопросом, дабы на интервью не выглядеть полным профаном, которому можно нести все, что взбредет в голову.

Помимо профессиональных качеств, вы должны оценить архитектора с личной стороны, в плане налаживания контакта. Это важно, поскольку архитектор в процессе составления проекта должен находиться в тесной взаимосвязи с заказчиком, дабы последнему гарантировано понравился конечный результат.

Рекомендации – вопрос сомнительный. Можно найти хорошего архитектора без рекомендаций и плохого с самыми лучшими заверениями его профессионализма. Поэтому, можете поинтересоваться у специалиста о прошлых работах, членстве в каких-либо архитектурных объединениях и т.д. Рекомендации будут плюсами в копилку профессионала, но сильно полагаться на них мы бы не советовали.

5. Договор.

Все проводимые работы должны скрепляться официальным договором, в котором будут прописаны права и обязанности как архитектора, так и заказчика. Кроме того, в договоре указывается конкретное техзадание, стоимость работ, порядок оплаты, сроки начала и окончания работ, штрафные санкции по неисполнению пунктов договора. Не помешает прописать порядок досрочного расторжения договора, которое может наступить по тем или иным причинам. Если вы работаете с архитектором из определенной компании, то в договоре может быть указана возможность предоставления другого специалиста, если работать с данным архитектором более не представляется возможным.

Этапы проектирования, что входит в услуги архитектора-дизайнера?

Архитекторский проект должен включать в себя следующие этапы.

1. Техзадание.

Работая над техзаданием, профессионал изучает все особенности разрабатываемого объекта, определяет размеры помещения, а если проводится работа с готовым или полуготовым объектом, то выясняется, в каком он состоянии. Кроме того, техзадание включает в себя моменты, которые необходимо учесть в процессе проектирования. Это может быть площадь, назначение и состав помещений, стилистическая выдержанность и т.д.

2. Планировка.

Данный этап подразумевает разработку нескольких планировок объекта, которые представляются заказчику. Из нескольких планировок выбирается одна, которая и утверждается в качестве основной. На этом этапе важно не забыть привязать проект к электрическим и сантехническим коммуникациям.

3. Эскизы.

Пожалуй, наиболее продолжительный и трудоемкий этап, в процессе которого архитектор-дизайнер занимается трехмерным моделированием своего проекта на компьютере. На основе полученной визуализации, архитектор и заказчик смогут проследить стиль, цвет, конфигурацию, раскладку отделочных материалов, гармоничность мебели, корректность освещения, рациональность использования декоративных элементов и аксессуаров.

Проведя визуальный осмотр, заказчик может внести некоторые коррективы по своему желанию. Грамотные архитекторы дополняют трехмерную визуализацию картинками от руки, которые представляют проект в более привлекательном свете.

Что касается подбора мебели и материалов, то его лучше проводить по каталогам. При этом архитектор может и сам порекомендовать вам ту или иную фирму, в которой он уверен на 100 процентов. В отдельных случаях, этап подбора материалов полностью ложится на плечи архитектора, а заказчик лишь осуществляет контроль.

4. Рабочий проект.

Готовый рабочий проект включает в себя целый ряд чертежей, каждый из которых обрисовывает план действий на конкретном этапе.

Примерный состав рабочего проекта:

План помещений с обмерами.
Перепланировка с уже расставленной мебелью.
Общий строительный план.
Демонтажный план.
План по расстановке сантехники.
План электрики и электрических изделий, в котором отображаются типы выключателей, розеток, светильников, выводов и электроприборов, включая высоту размещения и местоположение.
План потолков. Если предусматриваются разноуровневые потолки со встроенными светильниками, они указываются в разрезе.
Отделочная ведомость для строительной сметы, расписывающая расходы на используемые материалы.
План полов с их конкретным составом.
План раскладки напольной и настенной плитки.
Развертки стен с декоративными элементами.
Чертежи оригинальных декоративных элементов, включая барные стойки, лепнину, ниши, дверные проемы и витражи.

Помните, что архитектор-дизайнер не занимается непосредственно строительством и обустройством. Он лишь разрабатывает проект. Однако в договоре вы можете прописать необходимость авторского надзора. То есть, за дополнительную плату архитектор будет следить за тем, чтобы строители все сделали по разработанному плану. Это особенно важно в том случае, если проект оказался сложным, оригинальным, нестандартным.

Множество нюансов, которые строители могут пропустить мимо ушей, будет учтено надзорным архитектором. Разумеется, ночевать он на объекте не будет. Но, скажем, 3 раза в неделю его появления будет вполне достаточно. Помните и о том, что архитектор не будет проверять ровность углов и гладкость стен. За это отвечают строители. Он может лишь дать общие рекомендации по исполнению разработанных им решений и сложных элементов. На авторском надзоре вполне можно сэкономить, если проект не отличается особенной сложностью. Приходя на объект те же 3 раза в неделю, вы сможете контролировать процесс самостоятельно.

Подойдите к процессу выбора архитектора со всей ответственностью, и тогда вы сможете выбрать того специалиста, который гарантировано подойдет под ваш проект.

Когда Вы решаете построить новый дом или просто переделать существующий, привести идеи в жизнь Вам поможет архитектор. Архитектор поможет перенести идеи на бумагу, и оценит, можно ли их воплотить в реальность. Хотя наем архитектора – дело обычное, мы поможем сделать так, чтобы этот процесс прошел гладко. Далее даны советы по найму архитектора , а также описано то, чего можно ожидать в результате.

Обратитесь в городской отдел архитектуры .
В зависимости от Вашего места жительства, архитекторские организации могут отличаться. Обычно это отдел в администрации поселения, где могут встречаться заказчики и архитекторы. Но стоимость консультаций, заключения договоров и других услуг вежде различны. Тут же можно посмотреть другие проекты архитекторов, чтобы выбрать то, что Вас интересует.

Определитесь со своими желаниями
Архитектор поможет Вам переделать или построить дом, но ему будет необходимо Ваше мнение. Это как у доктора, которому нужно знать, где у вас болит. Только архитектору требуется четкое представление о том, что Вы хотите изменить. Вы хотите увеличить или уменьшить помещение? Устраивает ли Вас эстетическая сторона Вашего интерьера/экстерьера? Составьте общие требования – это облегчит задачу и Вам и архитектору.

А нужен ли Вам архитектор?
Архитектор помогает с дизайном помещений и с тем, как это помещение сочетается с другими комнатами Вашего дома. Если Вам требуется помощь в области конструкции или инженерных систем, тогда Вам необходим инженер. Если перед Вами стоит конкретная проблема дизайна (например, кухня слишком закрыта, и Вы хотите, чтобы она соединялась с гостиной), тогда требуется помощь архитектора . Если Вы хотите расширить дверной проем, или сделать вместо двери арку, то с этой задачей справится обычный генподрядчик, так как вопросы дизайна тут не затронуты.

Вопросы, которые нужно задать
До встречи с архитектором составьте список вопросов, на которые необходимо будет получить четкий ответ.
- Каким образом производится оплата?
- Оплата работы почасовая? Или по факту сделанной работы?
- Если возникают непредвиденные обстоятельства, как они решают эту проблему и изменяется ли стоимость услуг?
Все архитекторы работают по-разному, поэтому уточните все детали заранее. Также заранее попросите бланк договора, чтобы у Вас была возможность изучить его детально, а лучше – показать адвокату.

Только в нашей "сказочной" стране мог родиться известный лозунг "Фундаменты садятся вместе с архитекторами". Придуман он был, ясное дело, заказчиками, которые обожглись при общении с профессионалами. И, разумеется, во всем винят именно их - проектировщиков.

При этом ни на секунду не задумываются о том, все ли они сами сделали правильно:

грамотно ли выбирали архитектора,
правильно ли оформили техзадание,
адекватно ли заплатили и не пытались ли сэкономить там, где это делать категорически воспрещалось.

В самом деле, зачем задумываться над своими ошибками, если можно поступить гораздо проще: всю вину свалить на архитектора, он проектировал, пускай теперь отвечает по всей строгости закона. А если закон не накажет, разберемся сами: с помощью денег, связей и разных прочих "рычагов воздействия".

Но разве не проще грамотно подойти к выбору с самого начала, согласовать все моменты работы и знать, кто и за что несет ответственность?

В нашей стране отношения между архитекторами и заказчиками довольно сложные и вызывают массу споров.

В отличие от цивилизованных стран, где личный архитектор-дизайнер по статусу приравнивается к домашнему доктору и семейному нотариусу, у нас его до сих пор воспринимают как помесь "чиновника", без согласования которого невозможно что-то построить и "дизайнера", главная задача которого - создание красивого интерьера. За границей архитектора приглашают еще до покупки земельного участка, у нас - в момент, когда подрядчик понимает, что без чертежей никак не обойтись или, как вариант, для получения разрешения на строительство.

Тем не менее, наш строительный рынок понемногу обретает черты цивилизованности, и все больше заказчиков хотят знать, как правильно пройти все этапы, связанные со стройкой.

Если Вы собираетесь строить дом, первый этап - это выбор архитектора!

О том, как правильно это сделать - тема данной статьи.

Чисто российский подход к выбору архитектора

Самое интересное, что безграмотность наших заказчиков определяется качеством информации, которую он усваивает как истину в последней инстанции.

При подготовке этого материала были опрошены все русскоязычные поисковики и изучена масса журналов - для профессионалов и заказчиков.

ВЫВОД оказался весьма печальным: более 90% статей на тему "как выбирать архитектора", рассказывают о том, что важно:

Найти подходящего вам по духу и отношению к стилю архитектора, который будет достаточно креативен и при этом обязан учитывать все, чего бы вы ни пожелали.
Он должен разбираться в новейших технологиях строительства и при этом быть очень опытным.
Владеть всеми инструментами проектирования и при этом не запрашивать слишком высокую цену за свои услуги.
Сделать проект достаточно быстро, но при этом проработать все детали;
Обладать массой связей, попутно (читай, бесплатно) решая вопросы согласования для своего заказчика.
Уметь лояльно относиться к найденным заказчиком строителям и при этом указывать на ситуации невыполнения его указаний...

Вам не кажется, что здесь есть масса противоречий?

Наш человек, как обычно, хочет объять необъятное. Проще говоря, получить максимум качества с минимальными затратами. А о том, что в его требованиях могут встречаться взаимоисключающие моменты, даже не задумывается.

И, что самое главное, архитектора путают с дизайнером!

Правила, которые справедливы для создания интерьера, могут оказаться далеко не самыми важными при выборе специалиста, который ведет расчет серьезных конструкций, и занимается фасадом. Но об этом большинство источников предпочитают скромно умалчивать.

Архитектор действительно вам нужен?

Тем не менее, сами архитекторы отлично знают, как определяется уровень профессионализма, который гарантирует заказчикам, что они получат именно тот результат, на который рассчитывают. Именно с их точки зрения мы и опишем, как следует грамотно выбирать архитектора для .

Но, прежде, чем перейдем к описанию деталей, уточним.

Эта информация будет полезна заказчикам, которых не надо убеждать в том, что вложение денег в работу архитектора - это инвестиции в безопасность, безупречный комфорт, достойный уровень жилья и респектабельный вид будущего дома.

Если вы воспринимаете архитектора лишь как навязчивую фигуру, без которой невозможно построить дом, вряд ли будете готовы оплатить услуги профессионала высокого класса. А вот если готовы, - вам интересно будет узнать, как его выбрать и что именно вы гарантировано должны получить от архитектора, если оплачиваете его услуги на весь период .

Какой архитектор вам нужен?

Что обязательно

высшее профессиональное образование - гарантия того, что архитектор имеет базовые знания, без которых наивно ожидать грамотных решений в области проектирования жилых зданий;
наличие реализованных объектов того уровня, на который вы рассчитываете:
- эскизов, документации и фотографий явно НЕдостаточно,
- вы должны своими глазами увидеть хотя бы пару объектов, построенных по проекту этого архитектора (компании) и, если возможно, пообщаться с его заказчиками;
предоставление не только эскизов, но и полного комплекта рабочей документации по всем узлам стройки, при этом в разработке интерьера может также участвовать еще и дизайнер или декоратор;
авторский надзор как сопровождение строительства до момента полной готовности, ведь вам нужны не просто красивые картинки и "умные чертежи", а готовый дом;
содействие в утверждении проекта в районной архитектуре и , если архитектор отказывается от этого или вы не готовы оплатить такие услуги, приготовьтесь к массе сложностей, потере времени и нервов;
высокий уровень знаний о технологиях строительства и стилистике элитного жилья;
востребованность среди заказчиков, адекватная оценка стоимости своих услуг на перспективу общения от полугода и более:
- обещание сделать проект за месяц и назначение цены менее 5% от стоимости объекта означает лишь то, что опыт и самоуважение архитектора оставляют желать лучшего;
заключение договора на проектирование и правильное составление техзадания, из чего логически вытекает то, что архитектурная деятельность должна быть легальной формой бизнеса;
поэтапная оплата по степени готовности отдельных частей проекта и предоставления услуг.

Что желательно:

наличие у архитектора страховки профессиональной ответственности;
если он работал до 2002 года (именно тогда отменили лицензии на проектирование), поинтересуйтесь наличием старой лицензии;
хотя бы небольшой штат работников узкой специализации, которые занимаются разработкой отдельных узлов проекта, включая инженерные системы и смету;
гибкость в общении с заказчиком, предложение достаточного количества вариантов для выбора;
умение аргументировано объяснить заказчику, какие из его требований могут иметь не самые приятные последствия — на техническом и стилистическом уровне;
рекомендации от заказчиков, которые работали с архитектором до полной готовности объекта.

Детали работы с архитектором при проектировании

Интересно, что еще в дореволюционной России были выработаны 5 категорий оплаты труда архитектора ("зодчего") в соответствии с разными видами услуг, которые он мог предоставить:

эскиз,
проект,
исполнительные чертежи,
наблюдение,
ревизия.

Причем для объектов разной сложности подразумевалась разная оплата.

В наше время работа архитектора подразумевает несколько видов услуг

Консультация

предпроектное консультирование (по выбору участка, по размерам дома, по технологиям строительства), оплачивается как консультация, бесплатные услуги часто ограничиваются лишь общими фразами.

архитектурное и стилистическое решение (стилистическая концепция, ситуационный и генпланы, пояснительная записка).

строительный проект и рабочая документация (план и разрезы фундамента, план перекрытий и перемычек, план и разрез конструкции кровли, чертежи всех технических узлов, спецификация материалов);
проект по инженерной части (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электрические и слаботочные сети, наружные инженерные системы);
паспорт проекта, необходимый для утверждения его во всех необходимых инстанциях.

плановое посещение объекта (1-2 раза в неделю) - в течение всего процесса строительства;
внесение уточнений и дополнений в проект - по мере необходимости;
выборочная проверка качества и соблюдения соответствия выполненных работ проектным решениям (не заменяет услуги технадзора)
консультирование заказчика по поставкам заказных позиций материалов и отдельным видам сложных работ.

Оплачивается помесячно или по фактическому количеству затраченного времени.

Предпочтительно найти специалиста или компанию, которая в состоянии предоставить весь комплекс архитектурных услуг.

Как правило, это обходится в 8-12% от стоимости готового объекта, цифры могут меняться в зависимости от уровня сложности, длительности стройки и престижности архитектора, который занимается вашим проектом.

Кому-то эти цифры могут показаться чрезмерными. Но, обсуждая их, не стоит забывать, что архитектор действительно несет ответственность за результат, а вы в конечном итоге хотите получить дом достойного уровня, который, при правильном подходе реально станет предметом вашей гордости и оптимального комфорта на долгие годы.

Примеры реализованных проектов архитектурного бюро ТопДом

Пытаемся найти "свой" проект уже довольно долгое время, прошли разные этапы и по планировкам, и по размерам и по фасадам и по интерьерам. Сейчас к весне уже нужно окончательно определяться с проектом и начинать строить, и как то вообще началось уже отрицание всего. Сначала таким же образом планировали участок, попытки самостоятельного проектирования в итоге привели все таки к ландшафтному дизайнеру и проекту ЛД. Кто ищет, тот всегда найдет, ЛД нашелся за вменяемые деньги, с результатом, который очень порадовал. Сейчас вот пришли к выводу, что все таки нужен архитектор, рисовать самим не вариант, не получается совместить все хотелки в одном проекте. Вопрос как не ошибиться в выборе архитектора, но чтобы при этом это выходило в приемлимые деньги, а не дороже самого дома. На данном этапе интересует именно архитектурная часть, планировки, фасады. Требования в принципе уже сформулированы довольно четко.
Размеры. Габаритный размер 10*12 (или меньше, вход по короткой стороне). Вход с северо-востока. На юго-западе вдоль всего дома терраса. В принципе получается что проект дома привязан теперь к проекту ЛД, но в принципе я на это шла сознательно, кругом соседи с заборами и ориентация комнат вглубь участка на юг это одна из хотелок.
Изначально пришли к вот таком проекту с примерно такой планировкой.
В общем и целом рассматривали эту планировку как приемлимую. Слева внизу гостевая, сверху зона гостиная-столовая-кухня, справа кухня, слева гостиная.
Хотелки (хотя бы первый этаж):
1. В целом хотелось бы чтобы кухня была визуально более изолированным помещением (а не как в нашей планировке все в один ряд, кухня, столовая, гостиная) и ближе к входу в дом, но при этом чтобы оставалась одним помещением с гостиной.
2. Кухню хотелось бы перенести в левую часть дома, чтобы выход на патио был из кухни (в нынешней планировке если кухню переносить туда то с котельными и санузлами не бъется. Если просто зеркалировать, то получается в зоне входа ерунда, далеко от парковки и гостевая на парковку смотрит).
3. Окно кухни хотелось бы чтбы смотрело на калитку, но это в идеале, понимаю что п. 2 и 3 взаимоисключающие практически.
4. Выход из гостиной в правой части дома (выход в сад)
5. На кухне хотелось бы кухонный остров чтобы влезал
6. Хотелось бы меньше коридоров и более открытую планировку (насмотрелась поляков, что то типа такого).
7. По возможности более простой конструктив без сложных узлов и кучи эркеров, в идеале квадрат, но при этом чтобы фасады были гармоничные по пропорциям. Крыша или двухскатная (если 1,5 этажа) или 4-х скатная (тогда два полных этажа).
Из того что понравилось у поляков, на дизайн не смотрю, смотрю только на саму планировку, пространство