Ориентация окон жилых комнат односторонних квартир и всех комнат общежитий во всех строительно-климатических зонах в пределах от 315 до 30°, в районах севернее Полярного круга в пределах от315 до 45 °, а в III и IV строительно-климатических зонах также в пределахот 200 до 290° не допускается (рис. 2).
Примечание. Допускается ориентировать на указанные выше части горизонта не более: вдвухкомнатных квартирах одной комнаты, в трех-, пятикомнатных квартирах двух комнат, а в общежитиях - жилые комнаты площадью до 40% общей жилой площади общежития. В I и II строительно-климатических зонах, в местностях, где преобладающие зимние ветры имеют направление в пределах от315 до 45°, на эту часть горизонта допускается ориентировать в трехкомнатной квартире не более одной комнаты. По этажности (в зависимости от количества надземных этажей) различают гражданские зданияМалоэтажные - Высотой до двух этажей, Средней этажности - Высотой от трех до пяти этажей, Повышенной этажности - высотой шесть-десять этажей, Многоэтажные - от десяти до 29 этажей и Высотные - Высотой свыше 30 этажей, или свыше 100 м. Эвакуация из всех видов зданий, кроме высотных, может производиться только по лестницам различных типов. Из Высотных зданий Эвакуация организуется дополнительно по специально предназначенным для этой цели лифтам или другим устройствам. Действующие в России нормы проектирования зданий по высоте подразделяют на здания высотой до 75 м и высотой свыше 75 м.
ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Жилые здания предназначаются для постоянного или временного проживания людей (5).
Классификация жилых зданий
По своему назначению, т. е. по контингенту заселения, для которого они предназначены, и времени проживания жилые здания подразделяют на четыре основные вида (см. рис.1):
жилые квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;
общежития для временного (длительного) проживания рабочих на период работы и учащейся молодежи на время учебы;
гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;
интернаты для постоянного проживания инвалидов а престарелых
В массовом жилищном строительстве основной вид жилых зданий (более 90%) - квартирные дома, предназначенные для посемейного заселения.
По этажности жилые дома подразделяют на:
1.малоэтажные (1 - 2 этажа);
2.средней этажности (3 - 5 этажей);
3.многоэтажные (6 и более этажей);
4.повышенной этажности (11 - 16 этажей);
5.высотные (более 16 этажей)
По числу квартир:
на одноквартирные (индивидуальные)
двухквартирные
многоквартирные.
секционные;
коридорные;
галерейные;
блокированные.
По материалам несущих конструкций (стен, покрытий, колонн) жилые здания подразделяют на:
каменные;
деревянные;
смешанного типа.
В каменных зданиях стены могут быть из крупных сборных бетонных элементов (панелей, блоков) или из мелкоразмерных изделий (кирпича, керамических, бетонных блоков), из естественных камней, а также монолитные из легких бетонов. Перекрытия осуществляют из железобетонных сборных панелей или железобетонные монолитные. Жилые многоэтажные здания высотой до 9 этажей должны иметь каменные стены, железобетонные перекрытия и обладать огнестойкостью II степени, а при высоте в 10 и более этажей - I степени. По капитальности каменные здания относят к I классу . Долговечность этого вида зданий 100 лет.
В деревянных жилых домах стены и перекрытия могут быть из деревянных панелей, в местностях, изобилующих лесом, стены могут быть из брусьев и бревен, а перекрытия - из щитов по деревянным балкам. Деревянные здания относят к IV, V степени огнестойкости , к IV классу капитальности. Они могут иметь не более 1 - 2 этажей. Долговечность этого вида зданий 25 лет.
В зданиях с конструкциями смешанного типа стены каменные, а перекрытия могут быть деревянные. В связи с несоответствием долговечности и эксплуатационных качеств стен и перекрытий этот тип конструкции имеет незначительное применение.
объемно-планировочная структура
Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:
секционные;
коридорные;
галерейные;
коридорно- и галерейно-секционные;
блокированные.
Наиболее массовые - секционные дома, составляющие 80 % всего объема жилищного строительства (в России). В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов (рис. a, b, c, d)
a) Схема объёмно-планировочной структуры жилого здания квартирного типа - четырёхквартирная (слева) и двухквартирная секция
ОГНЕСТОЙКОСТЬ - способность изделия, конструкции или элемента сооружения сохранять при пожаре несущую и огнепреграждающую способность. Высокую огнестойкость имеют конструкции из камня, кирпича, бетона, низкую (ок. 0,25 ч) из стали
b) объёмно-планировочная структура семиквартирной секции (пример) жилого дома
Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными ("точечные" или "башенные") (см. рис. 2, г, д), последние менее экономичны, но создают возможности более маневренного размещения в системе городской застройки и разнообразных архитектурно-композиционных решений.
Вверху - дом коридорного типа (c) , внизу - дом галерейного типа (d)
Коридорные и галерейные жилые дома (см. рис. c и d) характерны развитием горизонтальных коммуникаций. В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами и лифтами.
В коридорных жилых домах квартиры не могут иметь сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей (рис. d). В районах с сильными ветрами и пылевыми бурями применяют особые типы ветрозащитных и пылезащитных коридорных жилых зданий.
Размещение большого числа квартир вдоль коридоров или галерей создает условия для эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 - 12 - 16 этажей.
Коридорно-секционные и галерейно-секционные дома (сверху вниз - e, f, g)
В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах (см. рис. e, f, g) каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж . В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних - спальни и туалетную с ванной. Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью.
Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям населения и демографическому составу семей. В таких домах можно размещать только 3 - 5-комнатные к вартиры. В связи с этим дома такого типа возводят в экспериментальном порядке. Структура многоквартирных блокировочных домов (i, k)Многоквартирные блокировочные дома, как правило, двухэтажные, также состоят из квартир, расположенных в двух этажах, но со входами не из коридоров, а с улицы (см. рис. i, k). Каждая квартира может иметь небольшой участок земли шириной, равной ширине квартиры (т. е. 6 - 8 м), и площадью 150 - 200 м2. В блокированных двухэтажных домах можно размещать квартиры 3 - 4 - 5-комнатные. Блокированные дома могут включать в себя 2 - 10 и более блок-квартир, примыкающих друг к другу, располагаемых линейно или уступами. Более экономичны многоблочные дома, которые несколько (на 3 - 4 %) дороже многоквартирных секционных, но значительно дешевле (на 30 - 35 %) индивидуальных. Этот тип домов применяют в поселках, коттеджных посёлках и частично в малых городах.
Одноквартирные (индивидуальные) дома - коттеджи, и двухквартирные (спаренные) - танхаусы (m, n)
Одноквартирные (индивидуальные) дома и двухквартирные (спаренные) могут быть с квартирами на 1 этаже или в двух уровнях (см. рис. m, n), причем второй этаж может быть устроен в виде мансарды, т. е. с использованием чердачного пространства. Квартиры в индивидуальных и спаренных домах проектируют с учетом особенностей быта и ведения подсобного личного хозяйства на приусадебных участках. Этот вид домов применяют в коттеджных посёлках, сельских населенных местах, частично в небольших рабочих поселках, на трассах железных и автомобильных дорог, нефте- и газопроводов и т. п.
Общежития предназначены для временного проживания одиноких рабочих и служащих на время их работы и учащихся вузов, техникумов и профтехучилищ на период учебы. Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру. Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений для разностороннего обслуживания и самообслуживания населения. Применяют также общежития гостиничного типа с повышенной степенью культурно-бытового обслуживания, приближенного к системе обслуживания населения гостиниц.
Гостиницы служат для кратковременного пребывания приезжающих на срок, как правило, от 1-30 суток. В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют в соответствии с СНиП П-79-78 на гостиницы: общего типа - для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; туристские - для отечественных и зарубежных туристов; курортные - для отдыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пребывания) и кемпингах (для отдыха). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, железнодорожных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промышленных предприятиях, учреждениях.
В зависимости от состава помещений, их площадей, оборудования и степени комфортности гостиницы в СССР подразделяли на пять разрядов. Гостиницы общего типа туристские могут быть высшего, I, II, III и IV разрядов, а курортные - не менее III разряда; В настоящее время по европейскому образцу гостиницы делятся по классу по пятибальной "звёздной" шкале. 5 звёздочек - наивысшая категория комфорта обслуживания.
Дома-интернаты устраивают двух типов -общего (санаторно-паисионатные) для людей могущих самостоятельно передвигаться и частично себя обслуживать, и больничные - для тех, кто нуждается в постоянном постельном режиме. В первом типе комнаты на 1 - 2 чел (с санитарным узлом) объединяют в группы на 10 чел. Каждую группу обеспечивают кухней, комнатой отдыха и бытовой комнатой. В состав интерната входит комплекс помещений питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания. Вместимость таких интернатов 100, 200 и 300 мест. Больничные интернаты имеют комнаты типа палата на 1 - 2 или 4 места с санитарными узлами и объединены в группы типа больничных секций. В этих интернатах более развиты комплексы лечебных помещений, централизованная система питания, несколько меньше состав помещений культурно-бытового обслуживания Вместимость таких интернатов 50-100 человек для малых населенных мест и 300, 400, 500 человек для городов.
Список литературы
Небоскрёбом принято считать здание высотой не менее 150 метров. Высота самого высокого здания ещё 100 лет назад не превышала и 50 метров, на сегодняшний же день небоскрёбы перешагнули рубеж в километр. Москва тоже растёт ввысь — взять хотя бы самый масштабный высотный проект «Москва-Сити». Мы решили рассказать о 5 самых высоких жилых домах столицы, откуда жильцы могут поглядывать на всех остальных москвичей немножко свысока.
«Триумф-палас»
Адрес: Чапаевский переулок, 3
Высота: 264 метра
45
Год постройки: 2005
Цена за квадратный метр: от 233 тыс. рублей
Photo:
Ihor Polyakov
История московских небоскрёбов началась в 1953 году, когда было построено . Оно же и оставалось самым высоким на протяжении пятидесяти лет, вплоть до 2005 года, когда был возведён «Триумф-Палас». Преемственность эту архитекторы очень старались подчеркнуть — даже чисто внешне здание многим напоминает сталинские высотки. Но это только на первый взгляд.
Из того, что не увидишь в обычном доме и дворе — большой фонтан, собственный парк и места для зимнего сада почти во всех квартирах. Все технические системы круглосуточно контролируются единой диспетчерской службой. Инфраструктура автономна, в комплексе есть всё, что нужно очень и не очень: супермаркет, фитнес-центр, рестораны, салон красоты и бутик-отель.
На сегодняшний день небоскрёб является самым высоким жилым зданием в Европе, о чём сообщает книга рекордов Гиннеса. Кстати, при строительстве «Триумф-Паласа» несколько секций здания даже поднимались наверх с помощью вертолётов.
Адрес: ул. Пырьева, 2
Высота: 213 м
Максимальное количество этажей: 51
Год постройки: 2010
Цена за квадратный метр: от 248 тыс. рублей
Один из самых эффектных небоскрёбов Москвы представляет собой две соединённые секцией башни с необычными фасадами, изящными входными группами, кружевными аллеями, а также завидным панорамным видом на Новодевичий монастырь, МГУ, Поклонную гору и Москву-реку. Не обошлось тут и без оптических иллюзий: одна из башен как будто отклонена назад, а другая возведена с разворотом, что создает эффект динамичности, движения сооружения.
Практически с каждым большим проектом связана какая-нибудь скандальная история, и Дом на Мосфильмовской — не исключение. В 2010 году, ещё до завершения строительства, мэрия потребовала демонтировать верхние этажи небоскрёба, ссылаясь на превышение указанной в плане высоты. В результате дом должен был уменьшиться на 21 метр. Изрядно понервничать тогда пришлось и покупателям, и девелоперам, однако после ухода новое руководство посчитало небезопасными любые манипуляции с верхушкой здания, так что небоскрёб оставили как есть.
ЖК «Триколор»
Адрес: ул. Ростокинская, 2
Высота: 192 метра
Максимальное количество этажей: 58
Год постройки: 2012
Цена за квадратный метр: от 156 000 рублей
Photo:
Никита Андреев
Три жилых корпуса построены совсем рядом с Ботаническим садом, ВВЦ и «Сокольниками». Одно из главных преимуществ ЖК – , а также современная инфраструктура и развитая транспортная развязка. Но делает его узнаваемым, конечно, не это, а очень пророссийский дизайн — фасады комплекса окрашены в цвета государственного флага. Проект даже вошёл в тридцатку самых ярких архитектурных проектов города, что довольно спорно, но зато вывод напрашивается сам собой: патриотом быть полезно.
ЖК «Воробьёвы Горы»
Адрес: ул. Мосфильмовская, 70
Высота: 172 метра
Максимальное количество этажей: 48
Год постройки: 2004
Цена за квадратный метр: от 352 000 рублей
Photo:
Moacir P. de S Pereira
Один из самых заметных жилых комплексов Москвы состоит из 7 корпусов разной этажности, объединённых единой 5-уровневой частью. Расположен дом на Мосфильмовской улице, в самой высокой точке столицы, вблизи иностранных посольств и легендарной киностудии. Из плюсов — хорошая (дом находится в окружении парков), отличное расположение (в 15 минутах езды на автомобиле до Садового кольца) и потрясающая панорама Москвы, которая открывается с необычных смотровых площадок, выполненных в виде круговых галерей. Но смотреть на столицу во всей красе можно, конечно, не только с площадок — в квартирах панорамные окна тоже имеются.
Инфраструктура комплекса впечатляет: детский сад, рестораны, торгово-развлекательный центр, супермаркет, фитнес-центр, бассейн, бизнес-центр, прачечная, мойка, автостоянка и один из самых крупных в Москве аквапарков. Всё, как в классических примерах урбанистов, утверждающих, что одна из задач современных застройщиков (и одна из серьёзнейших проблем жильцов таких домов) — отсутствие необходимости в принципе выходить за пределы комплекса.
ЖК «Континенталь»
Адрес: Маршала Жукова, 72/74
Высота: 170 метров
Максимальное количество этажей: 48
Год постройки: 2010
Цена за квадратный метр: от 220 000 рублей
Photo:
Artem Svetlov
«Континенталь» — комплекс с собственной инфраструктурой и громким статусом «бизнес-класс». Находится он на излучине Москва-реки, неподалеку от легендарного Серебряного Бора, а потому в качестве бонуса жители имеют доступ к чистому воздуху и видам на Гребной канал. Надо сказать, «Континенталь» — вообще излюбленная локация фотографов, так как именно отсюда открывается невероятный вид на реку, Живописный мост и бесконечную архитектуру Москвы, включая кукольные коттеджные посёлки, «Триумф-палас», «Москва-Сити», а также муниципальные дома в Щукино, которые в народе зовут «биотуалетами» за расцветку и незамысловатую форму.
Что касается самого комплекса, по заверениям застройщиков, при его возведении использовались только , что как будто логично продолжает тему экологичности района.
Почему квартиры в небоскрёбах столько стоят?
В России насчитывается 101 высотное здание, 83 из которых находятся в Москве. Увы, проживание в высотках отнюдь недёшево, и купить квадратные метры в небоскрёбах не всем по карману. Сложные проектные работы, дополнительные исследования участка под стройку, учёт ветровой и сейсмической обстановки, а также повышенные требования – все это обуславливает высокую цену на квартиру в таком доме.
Photo:
Jimmy G
Основная задача для любого небоскрёба – обеспечение его безопасности. Сюда входят современная спринклерная система пожаротушения, которая автоматически включает воду при превышении определённой температуры, а также система подачи воздуха на эвакуационных лестницах и система дымоудаления.
Мало кто знает, но скорость ветра, «обтекающего» небоскрёб, именно из-за большой высотности значильно возрастает. То есть разница в скорости ветра на 3-м этаже и 33-м будет значительная. Раньше по этим причинам окна на самых высоких этажах даже не открывались, это было просто опасно для жизни находящихся там людей. Сегодня, чтобы «защитить» небоскрёб от ветра, очень часто применяется технология «пустых уровней» — когда между фасадом здания и стенкой помещения есть дополнительное пустое пространство, что значительно снижает давление ветра. Устойчивость высотки также обеспечивается правильно выбранным местом для его строительства и типом фундамента. Таким образом, при проектировании делаются все возможные расчёты, чтобы громадное здание не сложилось как карточный домик.
У жизни на высоте есть множество преимуществ: чистота воздуха, (весь городской шум обычно «растворяется» на высоте 100 метров), уникальные виды из окна, невозможность наблюдать загорающего на балконе пенсионера и отсутствие комаров, которые выше пятого этажа вообще не долетают. Квартиры на верхних этажах ценятся и за особый уровень конфиденциальности – никаких тебе любопытных глаз. Тут, наверху, можно забыть и про шторы, и про правила приличия.
Полина Лазарева
Преподаватели предложили третьекурсникам выбрать не только произвольный участок для проектирования, но и источник вдохновения, подхода и приёмов – любимого архитектора из известных.
информация:
Курсовые проекты на тему «Дом средней этажности» выполнялись на кафедре «Архитектура жилых зданий» в группе под руководством профессора А.В. Шутикова, В. А. Колгашкиной, Е.С. Васильевой, А.Д. Копеиной. Перед студентами стояла задача спроектировать дом, опираясь на творчество определенного архитектора (Жан Нувель, Альдо Росси, Стивен Холл и др.) или бюро (Dogma, Сaruso st John, MVRDV). Студенты изучали творческий метод выбранных архитекторов, их градостроительные позиции и, условно говоря, работали «под их руководством». По оценке преподавателей, эксперимент удался, результатом стали любопытные, не похожие друг на друга проекты. А углубленное знакомство с творчеством признанных мастеров архитектуры очень важно для профессионального становления будущих архитекторов.
Публикуем проекты, отобранные преподавателями.
Наталья Логинова
Проект для Новосущевской улицы. В основе - анализ творческих принципов архитектора Людвига Мис ван дер Роэ. Предполагается формирование композиции лаконичных объемов, связующим элементом для которой станет пешеходная зона, проходящая на разных уровнях. Главная идея состоит в смене визуальных впечатлений при движении сквозь жилой комплекс. Открытый амфитеатр - центр общественной жизни ЖК, где можно проводить собрания, праздники или общаться. Амфитеатр окружен детскими площадками.
Комплекс состоит из шести корпусов, различных по планировочному решению. Здесь есть как секционные дома, так и два корпуса галерейного типа, в которых на уровне второго этажа организованы открытые общественные зоны. Из-за особенностей рельефа три дома объединены стилобатом, в котором также располагаются общественные пространства и обслуживающие функции.
***
Автор, следуя принципам бюро Dogma, развивает идею «абсолютной архитектуры». В центре Москвы на Сретенке предлагается построить жилой комплекс из четырёх корпусов, пронизанных осевым проходом через арки. Осевое движение проходит по мосту, приподнятом на уровень второго этажа. Кульминацией движения сквозь дворы - фасад-декорация последнего корпуса. При всей образности и театральности решения, здесь представлены продуманные и разнообразные планировочные решения (от небольших студий до 4-комнатных квартир), грамотно решены вопросы инсоляции, и даже декорации несут функциональную нагрузку. Первый этаж отдан под общественные функции, здесь разместились два кафе и детский клуб.
***
«Ведущим архитектором» данного проекта стал Жан Нувель: автор увлеклась его идеей «нужного здания на нужном месте», а также обилием зелени в проектах Нувеля и их образностью. Жилой комплекс предназначен для Новосущевской улицы. Соседство с мелкомасштабными историческими постройками сформировало концепцию «бус»: здания комплекса нанизываются на ось небольших объемов со скатными крышами и таким образом реагируют на масштаб окружения. В домах - большое разнообразие квартир, в каждой из которых предусмотрен балкон. Все жители имеют возможность выхода на общие озелененные кровли.
Дарья Наумочкина
Дом на Трубной улице спроектирован под влиянием Альдо Росси. Проект предполагает создание цельной структуры, чья многослойность подчеркивается различными материалами. В образном решении дома переплетаются пространственные и декоративные приемы, характерные для творчества выбранного архитектора. Преподаватели отметили подробную проработку первого общественного этажа, где располагаются магазин, детский центр и кафе.
***
Проект вдохновлён творчеством Александра Бродского. Зелень на выбранном участке автор решила сохранить, отчего внутренняя структура комплекса, сочетающая приватные и общественные пространства, усложнилась. Всё заключено в стеклянную оболочку. Изоляции отдельных частей, несмотря на проницаемость, удаётся достичь использованием стекла различной прозрачности. К тому же остекление - не только декоративный приём, но и средство добиться нужного уровня инсоляции.
***
«Под руководством» бюро Сaruso St John была выбрана стратегия деликатного вмешательства в сложившуюся городскую среду. Дом на Трубной улице решён как простой цельный объем, выразительность которого достигается игрой света и тени за счет двойного фасада и различных по глубине лоджий. Пастельные оттенки фасада, декоративные элементы и проницаемое ограждение эксплуатируемой кровли добавляют объему лёгкости - так здание точнее соответствует масштабу окружения.
***
Группа студентов - Аслаханова Ясмина, Цукерман Виктория, Марчук Иван - в рамках выполнения курсового проекта принимала участие в конкурсе ISOVER на проектирование жилых кварталов для города Бреста. Общая концепция заключается в формировании жилого квартала из трёх типов домов, различных по архитектурно-планировочному решению. Внутренний двор приподнят на 4.5 метра и освобождён от движения личного автотранспорта. Это позволяет создать тихую и безопасную среду для жильцов. Вход в жилой дом возможен как с уровня земли, так и с уровня внутреннего двора.
Ясмина Аслаханова
Жилой дом спроектирован с оглядкой на Steven Holl Architects и отличается оригинальной композицией объёма и вниманием к организации пространства внутреннего двора. В доме - 5 типов квартир, пространство в них может меняться благодаря применению трансформируемых перегородок. Большая часть квартир имеет свой маленький садик, также на некоторых этажах предусмотрены общие террасы. Уличные фасады - строгие и плоскостные, в то время как дворовый фасад организован динамичной композицией выступающих озеленённых террас.
