В 2014 году в Москве решена важная социальная задача: каждый житель города в возрасте от 2,5 до 7 лет теперь имеет возможность посещать . Об этом Мэр Сергей Собянин сообщил в своем докладе о результатах деятельности Правительства Москвы и основных параметрах проекта бюджета города на 2015 — 2017 гг. Но не менее важно и то, что рост числа мест в столичных детсадах сопровождается их кардинальной модернизацией с учетом новых требований к проектированию ДОУ.
Еще в 2010 году треть маленьких москвичей была лишена возможности посещать детские сады. С 2010 до 2013 года число мест в столичных ДОУ увеличилось почти в два раза — с 288 до 415 тысяч. В нынешнем году в городе запланировано строительство еще 34 садов: 24 за счет бюджета (4 270 мест) и еще 11 строится на средства частных инвесторов. Изменились и нормативные показатели — сегодня Москва успешно осваивает норму в 50 мест на каждую тысячу жителей.
Хотя норматив выполнен, строительство детских садов в городе продолжится и в дальнейшем. В 2014-2016 году по Адресной инвестиционной программе (АИП), то есть за счет городского бюджета, в Москве запланировано построить еще 60 детских садов на 12 тысяч мест. Эти планы соответствуют демографическому прогнозу, а также позволяют обеспечивать местами в детских дошкольных учреждениях жителей новых районов комплексной застройки.
Образцовый, неповторимый
Первые типовые проекты для учреждений дошкольного воспитания в СССР были разработаны в 1930-х годах. В 60-е годы, в период массового индустриального жилищного строительства, совпавшего с практически поголовной занятостью женщин в народном хозяйстве, панельное единообразие распространилось и на образовательные учреждения: шеренги однотипных школ и детсадов следовали друг за другом сквозь такие же безликие жилые микрорайоны.
В 1990-е многие здания детсадов (в основном так называемые ведомственные садики) сменили профиль с образовательного на офисный, а те, что сохранили верность дошкольному образованию, устарели морально и физически. Поэтому, когда в Москве вновь остро встал вопрос об увеличении количества мест в дошкольных учреждениях, Правительство города принято дальновидное решение о разработке ДОУ нового поколения.
Чтобы ускорить процесс модернизации детских садов без потери качества в 2012-2013 годах по заказу Москомархитектуры, Департамента градостроительной политики города, а также ряда крупных частных застройщиков были разработаны новые проекты детских садов для Москвы.
Эти проекты актуализированы в соответствии с современными представлениями общества о содержании и формах дошкольного образования, а также отвечают новым архитектурным и градостроительным требованиям к городской среде, принятым в столице в последние годы.
Новые проекты собраны в Альбом базовых проектов детских садов , рекомендуемых к строительству в Москве. Если кому-то претят такие определения, как «типовой проект» или «проект повторного применения», можно использовать словосочетание «образцовый проект», потому что на самом деле по этим «альбомным» проектам в Москве строятся внешне очень НЕ похожие друг на друга детские садики. На индивидуализацию облика каждого нового здания детского сада направлена практика рабочих рассмотрений у главного архитектора города Сергея Кузнецова. Проектировщикам настоятельно рекомендуется разрабатывать и представлять на рассмотрение варианты фасадных решений, которые соответствуют характеру окружающей застройки и позволяют индивидуализировать внешний облик здания, чтобы у каждого ребенка в итоге складывался свой образ садика — нескучный, дружелюбный и запоминающийся.
Архитектура и колористика — это еще и инструмент эстетического воспитания и эмоционального воздействия на маленького человека. Поэтому, давая маленьким москвичам правильные ориентиры в восприятии архитектуры города, мы, тем самым, проявляем заботу о будущем облике Москвы.
Сады для москвичей нового поколения
В чем принципиальное отличие новых проектов детских садов от прежних? Одно из главных требований современного общества — это воспитание здорового поколения. Поэтому в новых проектах детских садов предусмотрены не только медицинские блоки, но и специальные кабинеты психолога, логопеда, а также специализированные спортивные и тренажерные залы, бассейны. На прилегающей территории, помимо традиционных прогулочных зон с верандами, проектируются мини-стадионы, футбольные и волейбольные площадки и.т.д.
Проектирование развивающей образовательной среды, способствующей разностороннему развитию личности ребенка, еще одно веяние времени. В новых проектах детсадов создаются специальные помещения для кружков различной направленности, занятий музыкой, хореографией, театром.
Расширяется и сама типология дошкольного образования, появляются так называемые ДОУ комплексного вида. В их планировочной структуре, как правило, на нижних этажах, предусмотрены специальные помещения для групп кратковременного пребывания, консультационные и реабилитационные центры.
Еще одно наиважнейшее отличие современной проектной практики для Москвы — это создание в детском саду безбарьерной среды, доступной для людей с ограничениями здоровья — как для воспитанников, так и для посетителей — родителей, бабушек, дедушек и.т.д. Все помещения детского сада нового поколения на любом этаже доступны для людей с ограниченными физическими возможностями. Для перемещения между этажами современные ДОУ оборудуются лифтами — в старых проектах детсадов лифтов, как правило, нет.
Доступная среда предусматривает, между тем, и развитие т.н. инклюзивных форм воспитания, то есть возможностей для детей с какими-то проблемами здоровья посещать обычный детский садик вместе со здоровыми детьми. В Москве уже реализуются проекты детских садов, разработанные с учетом инклюзивного дошкольного образования. Подробнее об таких ДОУ мы расскажем в следующих материалах.
Еще одна новая тенденция — это создание образовательных комплексов, в которых образовательный процесс продолжается с 2-3 и до 18 лет. Такой образовательный центр включает один или несколько детсадов (ДОУ), блок младших классов (БМК) и среднюю школу. (Кстати, первые детские сады, которые появились в России в конце XIX века, создавались в основном тоже при гимназиях, так что все новое — это хорошо забытое старое). Предполагается, что такие полифункциональные образовательные комплексы могут стать культурными центрами микрорайонов, что должно найти отражение и в их архитектурном облике.
В детский сад — рядом с домом
Принцип сдачи в эксплуатацию жилья одновременно с объектами соцкультбыта принят как один из основополагающих в столице. Более того, сегодня уже есть примеры опережающего ввода социальной инфраструктуры. Один из таких примеров —32-й микрорайон «Зеленый бор» в Зеленограде. На территории нового, еще только застраивающегося жилыми домами микрорайона, уже сдан в эксплуатацию полноценный образовательный центр для детей от 3 до 18 лет. Он включает школу, блок начальных классов и детский сад на 280 мест (12 групп).
Для школы и блока младших классов архитекторы проектного бюро «Зеленоград АМ» разработали индивидуальный проект (ГАП Мади Агаджали).
Детский сад построен по типовому «альбомному» проекту, разработанному ГУП МНИИТЭП в 2012 году, но по предложению Сергея Кузнецова авторы придумали индивидуальное фасадное решение. Цветные фиброцементные плиты в полоску придали типовому зданию детского сада в Зеленограде веселый, позитивный и очень «дошкольный» вид.
Как рассказывает автор проекта, архитектор Мади Ажигали, детский садик вызывает восторг у детей, их родителей, бабушек и дедушек. «Это поразительно, что изменив только фасады типового садика, мы смогли доставить такую радость жителям микрорайона», — удивляется архитектор.
Частный капитал подает пример
К решению проблемы детских садов в Москве активно привлекаются и частные инвесторы. Так, в этом году в городе запланирован ввод в эксплуатацию 11 садиков, построенных за счет частных инвесторов, частично эта программа уже выполнена.
Как правило, к вложению средств в социальную инфраструктуру готовы крупные строительные и девелоперские компании, которые занимаются комплексным освоением городских территорий. Так, одним из первых дошкольных образовательных учреждений нового поколения в Москве стал построенный концерном КРОСТ детский образовательный центр (ДОЦ) (82-й квартал, ул. Тухачевского, д.45). Помимо детского сада на 150 мест (6 групп) комплекс включает 4 класса начальной школы на 100 мест. Основные объемно-планировочные решения разработаны проектным бюро компании КРОСТ — «А-Проект». Оригинальные фасады и интерьеры созданы голландским архитектурным бюро 70°N arkitektur, которое стало победителем организованного концерном закрытого архитектурного международного конкурса.
ДОЦ задуман как социально-культурный семейный центр, где проводятся занятия спортом, собрания родителей, консультации психологов, детские праздники, открытые творческие студии и технические кружки. В разработке его концепции участвовали известные детские психологи и педагоги.
Образовательный комплекс включает нескольких функциональных блоков, сгруппированных вокруг внутреннего двора — атриума и отдельно стоящего блока детского сада. Благодаря такой компоновке малыши и младшие школьники живут по собственному расписанию, не мешая друг другу, и в то же время могут общаться на общих мероприятиях.
Во внутренней планировке применялась современная технология трансформации помещений, которая позволяет более гибко использовать компактное внутреннее пространство, объединять или зонировать его по мере необходимости. Специализированные помещения предусмотрены для театральной и хореографической студий, есть детские мастерские для занятий скульптурой и гончарным делом, студия живописи, лингвистические классы, класс естествознания, оборудованный в соответствии с современными методиками обучения.
В образовательном комплексе есть также библиотека с медиотекой, просторные игровые пространства с разнообразными средствами для интеллектуального развития. Музыкальный зал с артистическими помещениями и трансформируемым сценическим пространством оснащен современными средствами организации шоу-программ.
Две чаши бассейна предназначены для обучения плаванию и для занятий синхронным плаванием.
Целью проекта стало создание яркой и современной образовательной среды, учитывающей потребности ребенка в занятиях спортом и искусством, и способствующей развитию многогранных независимых личностей, рассказывает представитель концерна КРОСТ.
Создатели комплекса позаботились и о физическом и психологическом здоровье персонала образовательного учреждения. Два зала оборудованы для групповых спортивных занятий и оснащены необходимыми обслуживающими помещениями.
Образовательный комплекс «Хорошевская гимназия», благодаря своему разнообразному функционалу, технологическому оснащению и качественной архитектурной «упаковке», отвечающей общей стилистике окружающей застройки, стал градоформирующим социокультурным и архитектурным центром квартала «Юнион Парк».
Изображения: Москомархитектура, АБ «Зеленоград АМ», концерн «КРОСТ»
- Темы:
Планировка детского сада, интерната, или комплекса должна соответствовать в первую очередь гигиеническим нормам. В любом детском учреждении должна быть обеспечена максимальная безопасность для здоровья и жизни детей. Для эстетического оформления подобных помещений существуют свои нормы, которых необходимо придерживаться. Детское учреждение можно обустроить в специально построенном здании или перепланировать для этого уже готовую постройку.
Пример типового плана детского сада
Основные задачи частного детского сада — воспитание детей, обучение их основным навыкам существования в коллективе, общения, социального поведения. Начальное дошкольное образование и подготовка к школе — еще одна важная задача современных детских центров.
К тому же, в детском саду могут проводиться занятия в разного рода творческих кружках. В них дети будут учиться рисовать, лепить из пластилина и т. п. Главное, изначально определить основные направления работы детского сада, спектр предоставляемых услуг. Это поможет при детского учреждения. В детском саду дети воспитываются в разных возрастных группах.
Планировка детского сада с обозначением помещений
Для каждой группы необходимо отдельное пространство, в котором дети будут заниматься со своим воспитателем по основной программе, отдыхать, общаться друг с другом.
При планировке детских садов или центров необходимо четкое разграничение комнат для детей и служебных помещений.
Помещения разного предназначения (детские, административно-хозяйственные, обслуживающие, подсобные и т. п.) необходимо располагать отдельно друг от друга. Желательно обустроить хозяйственные, подсобные помещения в отдельной постройке. Вся внутренняя отделка помещений детских центров делается только из экологически чистых материалов высокого качества. Кроме того, помещения должно быть легко убирать. Все поверхности следует сделать прочными и легко моющимися. Это убережет детей от случайных травм и распространения инфекции.
Вариант проекта и планировки детского сада
Уборка должна производиться только химическими средствами, разрешенными для использования в помещениях для детей. и должна осуществляться исходя из основного предназначения детского учреждения.
Гигиенические требования и нормы безопасности
Детский сад или интернат должен располагаться в спальном районе среди жилых домов. Обустраивать детские учреждения вблизи автостоянок, проезжей части, котельных или производственных объектов категорически запрещено.
Основные санитарно-гигиенические нормы предписывают следующее:
Основные и дополнительные помещения детского сада
Основные помещения в зданиях детских садов это:
Условия для полноценного дневного сна можно создать в групповых комнатах. В этом случае лучше приобрести раскладные кровати. Для хранения кроватей и спальных принадлежностей понадобится встроенный шкаф или небольшая кладовка. Для маленького детского сада (не более 30 детей) можно обустроить общую столовую. Для большего количества детей удобнее организовать место для приема пищи в групповой комнате. Обеденные столики при этом можно использовать также для занятий или настольных игр.
Медицинский кабинет с изолятором обязателен для детских садов, в которых дети будут находиться в течение всего дня или круглосуточно. Если учреждение работает в режиме «короткий день», от медпункта можно отказаться. Достаточно будет заключить договор с близлежащей поликлиникой об оказании медицинской помощи в случае необходимости.
Групповые и спальные помещения
Групповые помещения детского сада должны быть изолированы. Желательно для каждой групповой комнаты оборудовать отдельный вход с прилегающей территории. Можно обустроить общий вход для двух или трех групп разного возраста. Возле общего входа желательно обустроить гардеробную для верхней одежды и уличной обуви.
Прием детей должен производиться в отдельном помещении или в гардеробной. В последнем случае здесь нужно обеспечить условия для осмотра детей. Вход родителей в групповые комнаты нежелателен в целях предохранения от инфекции и сохранения чистоты в помещении.
В групповой комнате должно планироваться обустройство достаточного количества оконных проемов необходимого размера. Это обеспечит хорошее проветривание, естественное освещение и доступ ультрафиолетовых лучей, посредством которых помещение будет инсолироваться.
Спальню предпочтительно обустроить на крытой, утепленной и или . Можно выделить место для сна в основной комнате группы, отделив его раздвижной перегородкой. Для детей в возрасте 5-6 лет допускается установка 2-ярусных кроватей. На верхнем спальном месте обязательно обустройство защитного бортика.
Туалетные комнаты и бассейн
Туалетная комната примыкает к игровому помещению. Желательно обустроить небольшой разделяющий коридор между ними. Для малышей из ясельных групп используются горшки. Для детей постарше ставятся унитазы в открытых кабинах. Габариты кабины — 80 на 80 см, высота разделительной стенки — 120 см.
При обустройстве бассейна в здании детсада необходимо запланировать обустройство душевой кабины, раздевальной и туалетной комнат.
Следует оборудовать специальную ванную для обучения плаванию площадью 3 на 7 м или немного больше.
Планировка детского сада в зданиях различной формы
Самый простой вариант планировки небольшого детского сада в квадратном здании делается по следующим принципам:
- входная дверь ведет в холл;
- в холл выходят двери в пищеблок, медпункт и кабинет заведующей;
- из пищеблока необходим наружный выход для доставки продуктов;
- коридор из холла ведет в групповые комнаты (не более 4-х);
- групповые комнаты располагаются вокруг многоцелевого помещения.
Дополнительные групповые комнаты обустраиваются на 2-м этаже. В 3-этажном здании детского сада на верхнем этаже располагаются только подсобные помещения. При этом может быть дополнительно задействовано или мансарда. Здесь можно обустроить кладовую. Планировка удлиненного здания детского сада предполагает наличие центрального коридора, проходящего между торцевыми стенами.
Проект и планировка детского сада на 150 мест
Центральный вход располагается ближе к торцевой стене. Рядом находится кабинет заведующей. Далее по коридору с одной стороны располагаются подсобные помещения: гардеробная, кухня, медпункт, туалетная комната для персонала, кладовая для вещей и продуктов. Вдоль противоположной стены располагается многоцелевое помещение, выходящее в холл. Далее по коридору обустраиваются помещения для детей: групповые и спальные комнаты, туалеты для девочек и мальчиков, умывальная комната и т. д. В конце коридора можно обустроить еще одно большое помещение для спортивных занятий, танцев или активных игр.
Игровые и спортивные площадки
Для детской площадки для игр и спортивных занятий нужна достаточная площадь, чтобы обеспечить комфорт и безопасность детей. Для каждой группы детей младшего дошкольного возраста (до 3 лет) необходимо обустройство отдельной детской площадки для игр и прогулок размером не менее 150 м².
Пример оборудования спортивной площадки в детском саду
Для детей из старших групп (до 7 лет) размер детской площадки увеличивается до 180 м².
Для детской площадки необходима защита от попадания прямых солнечных лучей. Это делается с помощью навесов. Для оформления детской площадки используются садовые фигуры, игровые приспособления, зеленые насаждения.
Все предметы, используемые при обустройстве ландшафтного дизайна, должны быть изготовлены из высококачественного и экологичного материала. Для зеленых насаждений следует выбирать безопасные растения: без шипов, ядовитых плодов и аллергенных веществ.
На каждой игровой площадке необходимо предусмотреть специальное место для воспитателя. Его располагают так, чтобы в поле зрения педагога попадала вся площадка.
Это позволит контролировать поведение детей и предотвратит нежелательные ситуации. От здания детского сада к прогулочным площадкам необходимо обустроить прямые дорожки, заасфальтированные или выложенные специальной плиткой. Дорожки к подсобным помещениям должны располагаться отдельно.
Для спортивных занятий на территории детского сада можно обустроить отдельную спортивную площадку размером примерно 250 м². На ней можно поставить небольшой бассейн глубиной не более полуметра и площадью около 30 м². Пользоваться этими объектами дети из разных групп должны в разное время, согласно расписанию.
Хозяйственные помещения
Пищеблок, прачечная, холодильная комната для свежих продуктов, кладовые для сухих продуктов и хранилище для белья и необходимых вещей в здании детского сада размещаются отдельно. Также понадобится помещение для просушивания и глажки постельного и кухонного белья. Для этих помещений необходим специальный вход.
Обустройство территории
Территория детского сада должна быть ограждена. Высота забора — не менее 2 м. необходимо оборудовать как минимум 2 входа: центральный и подсобный. Центральный вход — для родителей с детьми и персонала. Подсобный вход — для подвоза продуктов, вывоза мусора и т. п. Здесь понадобится въезд и разворотная площадка для автотранспорта.
Входные ворота необходимо оборудовать домофоном. Они должны открываться только по мере надобности. Это исключит проникновение на территорию детского сада посторонних людей и бродячих животных.
Проект благоустройства территории детского сада
Если размер общей территории позволяет, можно устроить живой уголок. Вблизи кухни желательно посадить овощи, плодовые и ягодные деревья и кусты. Все наружные подсобные помещения, площадку для сушки белья и т. п. необходимо обустраивать в отдалении от здания детского сада и детской площадки.
Существующее блочное здание детского сада построено в 1979 году по типовому проекту VI-44 с техническим подпольем под всем зданием, без чердака. Детский сад представляет собой Н-образное в плане строение высотой в два этажа. Степень огнестойкости здания – I. Наружные стены здания – крупноразмерные керамзитобетонные блоки и панели, толщиной 400-500 мм. Стены фундамента – блоки ФБС, кирпичные. Внутренние стены здания – керамзитобетонные панели и блоки толщиной 360 мм, с вентиляционными каналами заводского изготовления. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты с круглыми пустотами с заделанными на заводе торцами. Перегородки – гипсобетонные, кирпичные. Лестницы – из сборных железобетонных площадок и маршей. Кровля – эксплуатируемая, с внутренним организованным водостоком и рулонным покрытием. Высота этажей – 3,3 м.
Архитектурно-планировочные решения
Проектными решениями предусматривается капитальный ремонт здания детского сада с перепланировкой в соответствии с технологическим заданием, выполнением требований по обеспечению санитарно-эпидемиологическим нормам и противопожарной безопасности, обеспечением доступности помещений для маломобильных групп населения, заменой дверных проемов, утеплением фасадов, заменой инженерных коммуникаций. Инсоляция и освещенность детского сада соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам. На основании технологических решений детский сад рассчитан на 8 групп по 20 детей, общей наполняемостью 160 детей и 36 человек обслуживающего персонала, в т.ч. 8 воспитателей, 8 помощников воспитателей. За отметку 0,000 – принята существующая отметка чистого пола первого этажа. В соответствии с требованиями Федерального закона №123-ФЗ (статья 32) принимаем класс по функциональной пожарной опасности нежилых помещений – Ф 1.1 (детские дошкольные учреждения). Пределы огнестойкости ограждающих и несущих конструкций приняты согласно требованиям Федерального закона №123-ФЗ. Существующие железобетонные многопустотные перекрытия, при толщине штукатурки не более 20мм соответствуют пределу огнестойкости REI 60. На основании технического задания Заказчика, доступ маломобильных групп населения в здание обеспечен на первый этаж – групп мобильности М1-М4, на второй этаж – групп мобильности М1-М3. В связи с этим, запроектировано устройство пандуса со стороны дворового фасада здания в осях 5-6/А-Г, для обеспечения доступности в здание маломобильных групп населения. В осях 4-5/Г-Д на первом этаже устраивается санузел доступный для маломобильных групп населения и соответствующий нормам. Проектными решениями предусмотрены отделочные работы во всех помещениях для обеспечения соответствия требованиям противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Применяемые отделочные материалы должны быть выполнены из экологически чистых материалов и отвечающих противопожарным требованиям. Все применяемые материалы должны иметь сертификаты безопасности. Проектными решениями предусмотрена перепланировка помещений здания детского сада для обеспечения удобства функциональной доступности групп помещений разделяемых по технологическому признаку. Проектными решениями по капитальному ремонту детского сада предусмотрены перепланировка и переустройство помещений, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами для дошкольных общеобразовательных учреждений. На основании технологических решений предусмотрено следующее:
- демонтаж существующих перегородок;
- расширение внутренних и наружных эвакуационных дверных проемов до 1,2 м;
- устройство эвакуационных выходов из помещений игровых на первом и втором этажах здания в осях 2/А-Б, 9/А-Б, 13/А-Б, 2/И-К, 13/И-К непосредственно наружу.
- устройство новых кирпичных перегородок (толщиной 120мм) в соответствии с альбомом «Технологические решения» на первом и втором этажах здания;
- устройство организованного водоотвода и водосточной системы;
- устройство отмостки с восстановлением гидроизоляции в местах примыкания к наружной стене здания;
- замена конструкций эвакуационных крылец с устройством козырьков, находящихся в неудовлетворительном состоянии;
- устройство пандуса в осях 5-/А-Г;
- замена наружных дверных блоков на утепленные;
- устройство внутренних дверных блоков;
- демонтаж внутренней отделки;
- устройство внутренней отделки интерьеров в соответствии с функциональным назначением помещений;
- устройство блоков умывальных и санузлов см. раздел «Водоснабжение и водоотведение»;
- устройство зоны пищеблока с подсобными помещениями в осях 3-5/Г-Ж на первом этаже;
- устройство конструкции полов в соответствии с функциональным назначением помещений;
- устройство системы водяного отопления и общеобменной приточно-вытяжной вентиляции, в т.ч. теплых полов в помещениях игровых на первом этаже;
- ремонт и утепление фасадов здания с устройством оштукатуривания и последующей окраской фасадов здания.
Устройство перегородок из кирпича, толщиной 120 мм, проектными решениями выполнено в соответствии с альбомом «Технологические решения», а также для соответствующего предела огнестойкости стен и перегородок помещений кладовых и хранения. Проектными решениями несущие конструкции здания не затрагиваются. В здании детского сада эвакуация с каждого этажа предусмотрена по существующим лестничным клетка типа Л1, расположенных в осях 1-2/В-Г, 7-9/В-Г, 13-14/В-Г. Данные лестницы имеют непосредственные выходы на улицу. Ширина лестничных маршей и площадок в лестничных клетках составляет не менее 1,34 м. Стены лестничных клеток выполнены из керамзитобетонных блоков и панелей, толщиной 360 мм, с пределом огнестойкости не менее REI 120. Из каждой групповой ячейки предусмотрено не менее двух рассредоточенных эвакуационных выхода на две лестничные клетки или непосредственной на улицу. Ширина всех коридоров принята не менее 1,35 м. Открывание всех дверей принято по ходу эвакуации. В подсобных, технических помещениях, электрощитовой, бойлерной запроектированы противопожарные двери с пределом огнестойкости EI30. Данные помещения имеют противопожарные стены и перекрытия. Отделкой помещений предусматривается: Полы: в санузлах, подсобных помещениях, кладовых, технических помещениях, электрощитовой, комнате охраны, медицинском блоке, за исключением медицинского кабинета – керамическая противоскользящая плитка на клеевых смесях по слою гидроизоляции; в коридоре, тамбурах, на лестничных клетках – керамогранит на клеевых смесях; в административных кабинетах – ламинат, класса не ниже 33; в музыкальном зале – штучный паркет на клее; в спортивном зале – спортивное напольное ПВХ-покрытие на вспененной основе на клею; в групповых ячейках – спальнях, игровых – ламинат, класса не ниже 33; в групповых ячейках – раздевалках, медицинском кабинете – износостойкий линолеум на утепленном основании. Стены: в санузлах, подсобных помещениях пищеблока, медицинского блока, постирочной – керамическая настенная плитка на клеевых смесях на высоту 1,5 и 1,8 м соответственно, выше 1,5 м – оштукатуривание с последующей окраской водоэмульсионной краской, пригодной для обработки дезинфицирующими средствами; в помещения групповых ячеек, музыкальном и спортивном залах, подсобных и технических помещениях, коридорах, кладовых, помещениях пищеблока, бойлерной, электрощитовой, лестничных клетках – оштукатуривание с последующей окраской водоэмульсионной краской, пригодной для обработки дезинфицирующими средствами; в административных кабинетах – стеклообои с последующей окраской. Потолки: в санузлах – металлический реечный потолок; в помещения групповых ячеек, физкультурном зале, подсобных и технических помещениях, коридорах, кладовых, помещениях пищеблока, бойлерной, электрощитовой, лестничных клетках – окраска водоэмульсионной краской, пригодной для обработки дезинфицирующими средствами; в коридоре первого этажа, кабинетах – подвесной потолок на металлическом каркасе типа Армстронг; в музыкальном зале - подвесной многоуровневый потолок на металлическом каркасе с подшивкой гипсокартонном. Применяемые строительные и отделочные материалы должны соответствовать нормативным требованиям по степени пожароопасных и взрывопожароопасных аналогов проектируемого объекта, объемно-планировочные решения выполнены с учетом противопожарных требований. Водоэмульсионная краска для окраски помещений должна выдерживать влажную ежедневную уборку, не менее 5000 циклов. Степень блеска - матовая, с высокой укрывистостью. Краска должна обладать прочным, паропроницаемым дышащим покрытием. Проектными решениями по ремонту фасадов здания, а также выступающих конструктивных и архитектурных элементов фасадов предусмотрено следующее: отбивка старой отпадающей штукатурки цоколя; очистка фасадов от автомобильной сажи, атмосферных осадков и высолов по технологии "Remmers Arte Mundit" (чистая дисперсия натурального латекса); ремонт и подготовка фасадов с утеплением по системе "Ремтеко-Термомакс", перед утеплением стены фасадов необходимо просушить; цветовое решение фасадов принять в соответствии с колористическим паспортом, утвержденным в установленном порядке; замена оконных и дверных заполнений. Для придания водоотталкивающих свойств фасадам здания после восстановительных работ необходимо выполнить гидрофобизацию поверхностей с помощью технологии "Remmers Funcosil SNL".
Конструктивные решения
В разделе КР разработаны отдельные конструкции (пандусы, козырьки и т.п.) и ремонтные работы (заделка швов и т. п.) по зданию. Проверка общей прочности и устойчивости несущих конструкций здания а так же проверки несущей способности фундаментов и грунтов основания не производились. Название и привязки работ, выполняемых по разделу КР, показаны на планах здания. Состав работ по разделу КР. Демонтажные работы: демонтаж стальных эвакуационных лестниц с первого этажа; демонтаж стальных эвакуационных наружных лестниц со второго этажа; демонтаж существующих ж/б крылец; демонтаж существующих стальных козырьков над крыльцами; Ремонтные работы: восстановление защитного слоя плит перекрытия и покрытия; гидроизоляция подвала в осях 13-14/А-К; заделка рустов плит перекрытия и покрытия; ремонтные работы по фасаду; заделка отверстий и ремонт трещин в плитах перекрытия и покрытия; ремонт ступеней лестниц; Устройство новых конструкций здания: устройство лестниц и ограждения на кровле; устройство новых эвакуационных наружных лестниц с первого и второго этажей; устройство пандуса; устройство новых и расширение существующих проёмов; устройство новых крылец и козырьков над ними; устройство наружной вентиляционной шахты; устройство подпорной стенки и террас (5 штук) на территории детского сада.
- Разработчик - ГУП МНИИТЭП .
- Заказчик - .
| Площадь участка | 0,98 га |
| Площадь застройки | 1695,0 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 4633,0 кв. м |
| Этажность | 1 - 3 этажа |
| Вместимость | 280 мест (12 групп) |
| 35,971 млн руб. | |
| 153,13 млн руб. | |
| Общая площадь на 1 место | 16,6 кв. м |
| 0,124 млн руб. | |
| 0,547 млн руб. | |
| 0,0108 млн руб. | |
| 0,033 млн руб. |
Типовой проект детского сада на 250 мест (шифр VI-71)
- Разработчик - ГУП МНИИТЭП.
- Заказчик - Департамент градостроительной политики города Москвы .
- Конструктивное решение - монолит. Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.
Доступ для маломобильных групп населения обеспечен на все этажи. Разработан в 2012 - 2013 гг. Рекомендуется для применения.
Проект повторного применения детского сада на 220 мест
- Разработчик - ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ».
- Заказчик - Москомархитектура.
- Конструктивное решение - монолитный.
Доступ для маломобильных групп населения обеспечен на все этажи. Разработан в 2010 г. Рекомендуется для применения в АИП на 2013 и последующие годы .
| Площадь участка | 0,63 - 0,68 га |
| Площадь застройки | 1727,8 кв. м |
| 3733,7 кв. м | |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 220 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
40,602 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 172,154 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 16,9 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,184 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 0,783 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,007 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,031 млн руб. |
Проект повторного применения детского сада на 190 мест
- Разработчик - ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ».
- Заказчик - Департамент градостроительной политики города Москвы .
- Конструктивное решение - монолитный.
- Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.
Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2012 г. Рекомендуется для применения в АИП на 2013 и последующие годы .
| Площадь участка | 0,45 - 0,5 га |
| Площадь застройки | 1250,0 кв. м |
| Общая площадь (без подвала и террас) | 2935,3 кв. м |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 190 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
28,635 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 121,414 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 15,4 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,151 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 0,639 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,007 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,031 млн руб |
Типовой проект детского сада на 120 мест (шифр VI-70)
- Разработчик - ГУП МНИИТЭП .
- Заказчик - Департамент градостроительной политики города Москвы.
- Конструктивное решение - крупнопанельный. Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.
Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2012 г. Рекомендуется для применения в АИП на 2013 и последующие годы .
| Площадь участка | 0,42 га |
| Площадь застройки | 881,0 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 2410,0 кв. м |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 120 мест (5 групп) |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
22,379 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 95,27 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 20,08 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,186 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 0,794 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,009 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,039 млн руб. |
Проект повторного применения детского сада на 115 мест
- Разработчик - ООО «НАБАД Дизайн».
- Заказчик - ООО «КРОСТ».
- Конструктивное решение - крупнопанельный.
- Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.
| Площадь участка | 0,56 га |
| Площадь застройки | 1274,7 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 2180,5 кв. м |
| Этажность | 2 этажа |
| Вместимость | 115 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
22,347 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 73,968 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 18,9 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,194 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 0,642 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,010 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,034 млн руб. |
Проект повторного применения детского сада на 90 мест
- Разработчик - ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ».
- Заказчик - Москомархитектура.
- Конструктивное решение - монолитный.
- Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.
Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2010 г. Рекомендуется для применения.
| Площадь участка | 0,3 - 0,4 га |
| Площадь застройки | 1073,0 кв. м |
| Общая площадь (без подвала и террас) | 2167,2 кв. м |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 90 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
25,707 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 108,997 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 24,0 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,286 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 1,211 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,008 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,032 млн руб. |
Проект повторного применения детского сада на 168 мест (коррекционного вида)
- Разработчик - ООО ППФ «ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ».
- Заказчик - Москомархитектура.
- Конструктивное решение - монолитный.
- Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи.
| Площадь участка | 0,85 га |
| Площадь застройки | 2328,9 кв. м |
| Общая площадь (без подвала и террас) | 4374,5 кв. м |
| Этажность | 2 - 3 этажа |
| Вместимость | 168 + 12 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
53,777 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 228,01 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 24,3 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,299 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 1,267 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,008 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,035 млн руб. |
Индивидуальный проект детского сада на 350 мест (15 групп) с помещением для вариативных форм дошкольного образования (группа кратковременного пребывания на 20 мест) по адресу: г. Москва, Бирюлево Восточное, Загорье, мкр. 3
- Разработчик - ООО ППФ "ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ".
- Заказчик - КП "УГС" Департамента строительства г. Москвы.
- Конструктивное решение - монолитный.
- Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.
| Площадь участка | 0,95 га |
| Площадь застройки | 1834,65 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 4701,03 кв. м |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 350+20 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
48,597 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 219,574 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 12,7 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,131 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 0,593 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,008 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,036 млн руб. |
Индивидуальный проект детского сада на 350 мест (14 групп) с помещением для вариативных форм дошкольного образования (группа кратковременного пребывания на 20 мест) по адресу: г. Москва, ТиНАО, пос. Воскресенское, дер. Язово
- Разработчик - ООО ППФ "ПРОЕКТ-РЕАЛИЗАЦИЯ".
- Заказчик - ЗАО "Язовская Слобода Инвест".
- Конструктивное решение - монолитный.
- Вместимость основных групповых ячеек - 25 человек.
Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2012 - 2013 гг. Рекомендуется для применения.
| Площадь участка | 0,86 га |
| Площадь застройки | 1782,29 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 4344,53 кв. м |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 350+20 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
45,542 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 205,772 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 11,7 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,123 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 0,556 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,008 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,035 млн руб. |
Индивидуальный проект детского сада на 125 мест(ЮАО, Чертаново Южное, мкр. 18, корп. 5)
- Разработчик - ОАО «Моспроект» .
- Заказчик - средства инвестора.
- Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.
Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2011-2012 гг. Рекомендуется для применения.
| Площадь участка | 0,54 га |
| Площадь застройки | 1400 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 3940 кв. м |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 125 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
37,0 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 180,4 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 31,5 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,333 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 1,4 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,0094 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,045 млн руб. |
Индивидуальный проект детского сада на 115 мест (ЮЗАО, ул. Намёткина, пересечение с ул. Херсонской)
- Разработчик - ООО «НАБАД Дизайн».
- Заказчик - cредства инвестора.
- Конструктивное решение - сборно-монолитный.
- Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.
Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на все этажи. Разработан в 2011 г. Рекомендуется для применения.
| Площадь участка | 0,56 га |
| Площадь застройки | 1274,7 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 2180,5 кв. м |
| Этажность | 2 этажа |
| Вместимость | 115 мест |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
20,559 млн руб.* |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 68,051 млн руб.* |
| Общая площадь на 1 место | 18,9 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,179 млн руб.* |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 0,592 млн руб.* |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,009 млн руб.* |
|
Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. |
0,034 млн руб.* |
Индивидуальный проект детского сада на 95 мест (ЮАО, Восточное Бирюлёво, 6-я Радиальная ул., д. 7, корп. 9)
- Разработчик - ОАО «ЦНИИЭП жилых и общественных зданий».
- Заказчик - ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов».
- Конструктивное решение - монолитный, пристроенный к индивидуальному жилому дому. Вместимость основных групповых ячеек - 20 человек.
Обеспечен доступ для маломобильных групп населения на первый этаж. Разработан в 2009 г. Рекомендуется для применения.
| Площадь участка | 0,52 га |
| Площадь застройки | 838,7 кв. м |
| Общая площадь (без подвала) | 2066,8 кв. м |
| Этажность | 3 этажа |
| Вместимость | 95 мест (5 групп) |
| Стоимость в базовых ценах 2000 г. (без благоустройства и наружных сетей) |
24,72 млн руб. |
| Стоимость в ценах I квартала 2012 г. | 105,31 млн руб. |
| Общая площадь на 1 место | 21,7 кв. м |
| Стоимость 1 места в базовых ценах 2000 г. | 0,26 млн руб. |
| Стоимость 1 места в ценах I квартала 2012 г. | 1,110 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в базовых ценах 2000 г. | 0,012 млн руб. |
| Стоимость кв. м общей площади в ценах I квартала 2012 г. | 0,051 млн руб |
