Оптимальный дом для семьи из 5 человек. Как определить оптимальную площадь для дома и этажность

Точного ответа на этот вопрос не существует, но мы попробуем помочь вам определиться. Как показывает практика, в этом вопросе очень легко перестараться. Ведь большинство из нас выросли в маленьких квартирках, зачастую не имея своей отдельной комнаты. И вот когда мы решаемся на строительство собственного дома , основным желанием становится создать для себя и своей семьи его более просторным. Но площадь дома - это не самая важная характеристика, на которую стоит ориентироваться при определении большой для вас дом или нет. Так как для одних дом на трех человек в 200 квадратных метров будет маловат, а для других дом с гаражом в 120 квадратных метров будет достаточен и на пятерых человек.

С одной стороны, большая площадь дома лишней никогда не будет, но с другой стороны такая площадь дома требует дополнительных затрат, а именно обогрева всей площади в зимний период , затрат на отделку, и наконец уборки всех этих помещений. Еще одним фактором из которого можно понять, что дом для вас очень велик это неиспользуемые помещения. Из всего этого можно сделать вывод, если вы неограниченны в финансах, то лучше потратить их на более качественные материалы для внутренней и внешней отделки, оборудование, а не строить бесполезные квадратные метры. С другой стороны, для удобства проживания в частном доме должно быть необходимое количество места, для того что бы вам было куда разместить велосипеды, санки, детскую коляску или родственников, приехавших к вам на выходные.

Для выбора оптимального размера проекта дома мы предлагаем использовать следующую таблицу.

Прихожая
Гостиная и столовая
Кухня + кладовка
Технические помещения
Ванная комната
Комната / спальня
Кабинет / гостевая комната
Санузел с душевой
Гараж на одну машину
Соединительные помещения (лестница, коридоры)

В данной таблице, мы привели примерные площади помещений, которую предлагаем вам взять за основу при выборе проекта дома. Конечно эти площади не являются какой-то аксиомой и к каждому конкретному случаю надо подходить индивидуального так как количество и размер комнат нужно выбирать из вашего образа жизни, привычек, опыта и финансовых возможностей. Но не в коем случае нельзя забывать, что не только от размера и количества комнат зависит ваше комфортное проживание, но и от их взаиморасположения, то есть функциональности планировки.

Исходя из опыта нашей компании, в большинстве случаев семье из 4-х человек подойдут проекты домов до 100 кв. метров. Такой дом будет экономичным в строительстве и дальнейшей эксплуатации. Конечно проект дома 100 - 150 кв. метров для семьи из 4-х человек будет более оптимальным. В любом случае, специалисты компании ТверьСтройка , всегда помогут подобрать оптимальный проект дома индивидуально каждому клиенту с учетом всех пожеланий и начальных условий.

Дома из экологически чистых материалов, быстровозводящиеся и не требующие больших капиталовложений завоевывают все большую популярность. Поэтому проекты домов из бруса с размерами оптимальными для нужд любой семьи стали все более востребованы. Как определить, какой дом лучше? Для этого стоит рассмотреть готовые проекты, в изобилии предлагаемые профессионалами.

Каждый хозяин должен представлять, что хочет получить в итоге, поэтому определиться будет легко. Тем более, что любой проект позволит рассчитать количество необходимого материала, а это сориентирует в финансовом вопросе. Дома из бруса обладают рядом достоинств, и строительство не растянется на годы. Рассмотрим несколько вариантов, где размер будет главным критерием для начала постройки, и определяющим заказ проекта.

О чём пойдет речь:

Общая характеристика деревянных жилых построек

Брус используется для возведения загородных коттеджей. Упомянув о быстроте, с которой возводятся дома из бруса, расскажем и о других положительных нюансах. Например:

деревянная постройка обладает повышенными теплоизолирующими свойствами;
сам материал не токсичен и безопасен для жизни;
деревянные коттеджи отлично переносят кратковременные колебания почвы и подземные толчки;
привлекательный и эффектный внешний вид.

Проектировка жилого пространства

Чтобы начать строительство, необходимо решить, какое количество комнат будет оптимальным. Исходя из потребностей, определяем какой дом устроит всех его обитателей. Готовые проекты предлагаются для построек разных размеров. В свою очередь размер здания обуславливает количество требуемого материала, то есть бруса.

При строительстве должен быть учтен минимально необходимый набор помещений:

кухня;
санузел;
гостиная;
спальня;
прихожая;
коридор.

Загородный коттедж, при наличии обширного участка, стараются сделать больших размеров. Готовые проекты с размерами домов из бруса легко разделить по таким показателям:

размер дома 6 на 6;
10 на 10;
10 на 11.

Промежуточные варианты также востребованы, но эти размеры наиболее типовые при заказах. Какой из их лучше попробуем разобраться сейчас.

Маленький, но функциональный

Считается, что размер дома 6 на 6 подойдет только небольшой семье. Но на самом деле такой одноэтажный дом вместит 4-5 человек, а надстроенный второй этаж, или мансарда, увеличат КПД площади в разы. Поэтому дома из бруса с такими размерами очень популярны.

Самые распространенные готовые проекты можно увидеть на фото:

Дом с верандой, одной гостиной, кухней на первом этаже, и спальней в мансарде;
Внизу гостиная, кухня и душевая, наверху спальня. По желанию, гостиная и кухня могут быть представлены в варианте «студии»;
На первом этаже есть смежные гостиная и кухня, и отдельные спальня и санузел. Вход в дом располагается в кухне.

Размер бруса для строительства дома 6 на 6 – 90*140 (брус профилированный, не требующий дальнейшей усадки).

Большой и вместительный

Дом 10 на 11 – это постройка площадью около 132 м2. Мансарда и терраса, расширяют функциональную полезность жилища. Строительство дома по подобному проекту, не займет более 2 месяцев. Удобство, комфорт, экологичность, отдых и здоровье – вот что гарантировано в этой постройке. Планировка включает следующие комнаты и службы:

Терраса, через которую осуществляется вход;
Маленький коридор, из которого можно попасть в помывочную и сауну, а дверь напротив ведет в санузел;
Дверь прямо открывает доступ в холл. Оттуда в одну сторону есть выход в большую гостиную, а во вторую – выход в кухню, совмещенную со столовой;
В маленьком коридоре есть лестница, ведущая наверх в мансарду, где расположены спальни и комната для игры в бильярд.

На фото видно, как много места в этой постройке, позволяющей спокойно располагаться не только хозяевам, но и их гостям. Какой размер бруса для дома 10 на 11?

если он обычный, то 150*150, или 150*200;
профилированный – 145*145.

Фундамент также можно выбрать в зависимости от местности и запросов хозяина дома. По подобию, можно запросить или составить проект для среднего варианта, размером 10 на 10.

Расчет материала, что необходимо

Какой размер бруса для дома подходит больше? Лучший и оптимальный вариант для строительства – 15 на 15 см. Узнать количество материала, зная размеры дома легко, по предлагаемой формуле:

вычисляем периметр;
умножаем его на высоту стен;
результат умножаем на числовое значение сечения бруса;
получаем итоговое значение в кубометрах, требуемых для строительства.

Вот так мы определяем лучший размер бруса для дома, и находим идеальный проект будущего жилища.

Идеальный размер дома: чтобы было слышно детей, но не слишком отчетливо.
Миньон Маклофлин

Оптимальная планировка дома - такая, в которой ваша семья будет счастлива. Оптимальный размер дома определяется двумя факторами: его планировкой и суммой денег, выделенной для его постройки. Следует помнить и то, что чем больше размер дома, тем больше площадь отапливаемых помещений, площадь уборки, стоимость содержания и ремонта. Поэтому выбор проекта - это всегда творческий поиск, путь между Сциллой и Харибдой.

С одной стороны, хочется найти оптимальную планировку, свободную, удобную, красивую, а с другой надо уложиться в определенную сумму, выше которой не прыгнешь.

Несколько слов о размере и его стоимости.

Не все понимают, что если речь идёт о доме в два этажа, то увеличение размера дома на 1 метр в длину и 1 метр в ширину очень существенно меняет его площадь. Например, общая площадь дома по проекту Оптима размером 6х7 равна 84 квадратных метра - дом маленький, а площадь помещений как у четырехкомнатной квартиры советских времён! Так вот, дом 7х8 с мансардой будет иметь общую площадь уже 112 квадратных метров, то есть увеличение составляет 26 квадратных метра - еще две спальни или одна гостиная! Но и стоимость дома возрастёт примерно на 500 тысяч рублей.

Кстати, двухэтажный дом 8х9 метров будет больше дома 7х8 на 32 квадрата, т.е. уже на 640 тысяч дороже! Такова цена увеличения дома всего на один метр во все стороны.

Как выбрать оптимальную планировку?

Планировка определяется составом и привычками вашей семьи. Число небольших комнат - спален и кабинетов, - в идеале равно числу членов семьи. Плюс обязательна общая комната: гостиная, в которой члены семьи могут собираться вместе. Если ваша семья дружная, логично взять за основу идеи финских и шведских планировок и делать спальни маленькими - 8-14 квадратных метров. А вот гостиная, совмещенная со столовой даст ощущение простора и свободы в доме! Как, например, в этой планировке финского дома "Сельма"

Обратите внимание, как рационально продуманы финскими архитекторами пути членов семьи и гостей по дому! Сразу у входа - гардероб и туалет. По другую сторону - склад, в котором могут храниться зимняя одежда, велосипед и лыжи! Тем, кому не хватило места для хранения здесь, могут разместить вещи в хоз помещении - там тоже есть отдельный вход.

Сразу от входа открывается вид в просторнейшую гостиную, залитую светом из высоких и широких окон!

Кухня-столовая соединена с гостиной широким проходом, что также добавляет ощущение простора и свободы! Размер кухни позволяет устроить роскошный обед сразу для семьи и гостей, и при этом не нужно будет толкаться на пятачке - места достаточно.

Спальни родителей и детей, образуют интимную, личную зону.

Для того члена семьи, который чувствет настоятельную потребность обособиться - например в силу возраста, есть еще одна спальня с другой стороны гостиной. Она наверняка понравится подростку, бабушке или молодожёнам, живущим с родителями в одном доме.

Что получаем в итоге - отлично спланированный, красивый дом с оптимальным размером 130 квадратных метров! Что означает не слишком высокую цену, по сравнению с хоромами за 250 квадратов! Для счастливой семьи из четырёх человек хватит такого дома? По мнению финского архитектора - вполне!

Нужна ли в доме бильярдная и оранжерея?

Бывает, что планируя собственный загородный коттедж, люди начинают наполнять свой дом необязательными, но приятными комнатами: бильярдная, мастерская, студия звукозаписи, спортзал, кинозал, оранжерея или зимний сад, пара гостевых спален... Учитывая получившийся размер особняка, могу Вас заверить, что если реализовать все эти помещения, то еще необходима будет комната для проживания прислуги - ведь кто-то же должен будет еженедельно прибирать и мыть триста-четыреста квадратных метров полов!

Разумеется, надо отличать мимолётные желания от жгучих, истинных желаний, равносильных реализации Вашей мечты: если оранжерея это не прихоть, и выращивание цветов - дело Вашей жизни, то зимняя оранжерея в доме, при всей её высокой стоимости - необходима! То же касается мастерской для того, кто обожает работать своими руками!

Итак, планировку определяете всё-таки Вы сами!

Как рассчитать оптимальный размер дома?

На самом деле - очень просто! Сделайте список необходимых помещений в Вашем идеальном доме, например, такой (ваши цифры будут отличаться, разумеется, согласно вашим вкусам и привычкам):

Тамбур - 2 кв.м.
Прихожая - 5 кв.м.
Гостиная - 30 кв.м.
Родительская спальня - 14 кв.м.
Детская спальня - 10 кв.м.
Детская спальня - 10 кв.м.
Кабинет - 12 кв.м.
Кухня - 8 кв.м.
Столовая - 16 кв.м.
Кладовка - 3 кв.м.
Гардероб - 5 кв.м.
Котельная - 6 кв.м.
Ванная - 6 кв.м.
Второй санузел - 3,5 кв.м.

Итого: 130,5 кв.метров

Это площадь помещений. Для вычисления размера дома надо прибавить площадь стен и перегородок, на практике можно умножить площадь помещений допустим на 1,15 = 150 кв.метров общей площади дома. Идём в калькулятор , прикидываем стоимость одноэтажного дома размером 150 квадратных метров под ключ в комплектации "Урал": 3239840 рублей

Если цена устраивает - звоните нам и начинаем строиться с завтрашнего дня!

Если цена за загородный дом в 150 квадратных метров под ключ кажется маленькой - посмотрите комплектацию "Премиум" - этот вариант имеет более высокое качество отделки.

Если же желательно построить дом за меньшую сумму, выход один - сократить площади. Например, если объединить кухню, столовую и гостиную в одно помещение 30 кв.метров, размер дома снизится на 24 кв.метра, а стоимость станет 2730442 руб. Кстати, финны так и делают!

В зависимости от имеющихся средств можно определить примерную площадь дома.

Но кроме финансовых возможностей, стоит руководствоваться составом и образом жизни семьи, а также здравым смыслом.

Исследования показывают, что площади в 30 м2 на человека в жилом доме вполне достаточно, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно. Это значит, что для семьи из 5 человек достаточно дома площадью в 150 м2. При большей площади есть вероятность, что часть помещений будет пустовать. Меньшая площадь может сказаться на уровне комфорта. Во многом он зависит от планировки: наличия всех необходимых помещений, их удобной взаимосвязи, рационального расхода площадей.

Определяя площадь дома, стоит подумать и об его экономичной эксплуатации. Все помещения, даже те, которые не используются, придется отапливать, а уборка лишних квадратных метров займет время и силы.

Размер строения необходимо соотнести с размерами участка. Если надел маленький, то большой дом займет основную часть территории. Вряд ли это целесообразно: в теплое время года благоустроенный участок не менее важен, чем дом.

Состав и размеры помещений можно определить, учитывая стандартные требования к жилому дому:

Важно иметь дневную и ночную зоны. К дневной относят прихожую, гостиную, кухню, столовую, санузел, к ночной - спальни и ванные комнаты
Дневную зону располагают поближе к входу в дом, ночную -подальше от суеты, чаще на втором этаже.
Площадь дневной зоны должна быть тем больше, чем больше людей проживает в доме (40-60 м2 для 3-5 человек). Если помещения или часть из них объединены (например гостиная с прихожей, кухня и столовая с гостиной и т. п.), то пространство будет казаться более просторным
Необходимая площадь спальной зоны зависит от количества спален (50-70 м2 для 3-5 человек). Площадь каждого помещения может составлять 10-20 м2, но самое важное, чтобы личной комнатой, пусть небольшой, был обеспечен каждый член семьи. Количество спален в идеале должно равняться количеству проживающих, за исключением только хозяйской спальни, которая рассчитана на двоих.
В доме, где проживает более трех человек, должно быть минимум два санузла (5-10 м2) и одна ванная на две спальни
Для полного комфорта в доме необходима терраса (10-15 м2).
Кроме этого, часть площади (10-20 м2) уйдет на коммуникационные зоны (коридоры, холлы, лестницу) и хозяйственные помещения (кладовые, гардеробные).

Чем больше участок, тем большим может быть дом. Для полноценного отдыха свободными от застройки желательно оставить хотя бы 4-5 соток

Гараж лучше не включать в объем дома, а сделать пристроенным или отдельно стоящим. Минимальная площадь гаража на один автомобиль -18 м2

Оптимальная этажность

Компактный, близкий к кубу объем дома имеет преимущества в стоимости строительства, энергоэффективности и рациональности связей между помещениями.

Поэтому:

дом площадью около 100 м2 может быть одноэтажным. Он проще в строительстве и особенно удобен для пожилых людей
при необходимой большей площади, чтобы не «загромождать» участок, лучше строить дом в двух уровнях. Но спальни, предназначенные для пожилых людей, и гостевую комнату лучше расположить на первом этаже
трехэтажный дом рационален в том случае, если участок слишком мал. Постоянное передвижение по лестнице отнимает много сил, поэтому на более высоких этажах лучше располагать помещения, которые используются реже или где необходимо уединение

Делать в доме второй этаж мансардным или полноценным?

В южных регионах Украины полноценный второй этаж с чердаком предпочтительнее, поскольку в нем легче обеспечить прохладу в летнее время. В этих регионах можно сделать также эксплуатируемую плоскую кровлю (и если участок маленький, таким образом увеличить площадь для отдыха на свежем воздухе).

Для домов в других регионах при выборе решения стоит учесть особенности мансарды:

в мансарде объем воздуха меньше, чем в помещении обычной высоты, поэтому важно обеспечить хорошую вентиляцию
площадь мансарды меньше, чем полноценного этажа
в устройство мансарды требует от строителей высокой квалификации.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной. Преимущество мансардного дома заметно при эксплуатации: на его отопление требуются меньшие затраты по сравнению с двухэтажным зданием.

Делать в доме подвал или цокольный этаж?

Этот вопрос сложно решить, не зная гидрогеологических особенностей участка, поскольку при высоких грунтовых водах подвал обойдется неоправданно дорого. Если в него просочится вода, сырость будет во всем доме. Окончательное решение лучше принимать, посоветовавшись со специалистом.

Когда подвал уместен?

Участок мал и нежелательно иметь большое пятно застройки. Тогда в подвале можно разместить хозяйственные помещения, мастерскую, сауну
Дом стоит на склоне и цокольный этаж получается естественным образом. В нем удобно разместить гараж, хозяйственные помещения, а иногда и часть дневной зоны.
Предполагается складировать в доме некие предметы, требуется большая мастерская, есть желание сделать бассейн.

Второй этаж больше по площади, чем мансарда, кроме того, из-за полноценной высоты потолков там больше объем воздуха

Похожие материалы:

Площадь дома - это одна из основных характеристик проекта, приводимая в каталогах. Она связана с функциональным планом, который определяется каждым заказчиком, то есть с количеством и назначением помещений, необходимых в доме. Если финансовые возможности ограничены, то строительство каждого квадратного метра площади стоит хорошо обдумать, точно рассчитав, насколько большой дом Вы можете себе позволить. Опыт показывает, если размеры дома небольшие, в нем можно жить комфортно, если он хорошо запланирован и адаптирован к потребностям и стилю жизни семьи. Знакомясь с проектами, Вы должны помнить о том, что размеры дома - это не самое важное.

Значение также имеют:

количество и размер отдельных помещений;
высота помещений;
взаимное расположение помещений, то есть функциональный план;
открытость, закрытость и объединение некоторых помещений;
взаимосвязь дома и сада, то есть удобная и легкодоступная терраса, которая летом будет увеличивать гостиную.

Если Вы можете позволить себе строительство большого дома, то следует помнить, что в будущем затраты на его содержание будут достаточно велики. Более целесообразно сэкономленные «на квадратных метрах» деньги направить на покупку большего по площади или лучше расположенного участка, а также на более дорогую отделку дома.

Определение рациональных размеров дома - это одно из условий выбора соответствующего проекта. Постарайтесь четко определить по-требности своей семьи. Каждый из домочадцев нуждается в собственной комнате, а все вместе - в общей комнате соответствующей величины. Задумайтесь, хотите ли Вы иметь дополнительную комнату (мастерскую, кабинет, гостевую комнату)? Будет ли нужна Вам маленькая кухня? Где Вы будете питаться? Сколько должно быть ванных комнат? Не забывайте о площадях, предназначенных для коммуникаций, а также о необходимых технических помещениях. Прежде чем Вы приступите к детальному расчету размеров необходимых помещений дома, обратитесь к своему опыту. Можете ли Вы оценить, какова площадь гостиной, кухни, прихожей у Ваших знакомых? Предлагаем упражнение: определите в квадратных метрах площадь комнаты, а потом измерьте ее. Несколько таких упражнений поможет Вам более удачно планировать размеры помещений в доме.

Не стоит отказываться от:

объединения некоторых помещений дневной части - если размеры дома небольшие, это создает впечатление большего пространства;
отдельных спален для детей - у маленьких детей может быть общая комната, но когда они подрастут, у них будут разные увлечения и потребности;
дополнительной комнаты, в которой можно будет работать или поселить гостя. Такая комната в доме будет резервной в случае увеличения семьи;
отдельного санузла с душем в дневной части: четыре человека в доме - это утренняя очередь в ванную комнату;
подсобных помещений: гардеробной комнаты, кладовой, хозяйственного помещения. Если размеры дома небольшие, можно запланировать хотя бы одно из них - для хранения пылесоса, гладильной доски, лестницы-стремянки.