План дома одноэтажный с 2 спальнями. Возможные варианты проектов. Одноэтажный дом с классической планировкой

Типовые решения коттеджей с несколькими спальнями предполагают возведение из газобетонных блоков или кирпича. Как правило, такие строения одноэтажные либо имеют мансарду. Дома подобного типа могут быть дополнены гаражом, террасой.

Для более рационального использования жилого пространства коттеджа с двумя спальнями общественная зона оформлена в виде студии: гостиная, холл и кухня-столовая не разделены перегородками. За счет этого зрительно увеличивается площадь дома и сокращаются расходы на его возведение.

Преимущества домов с двумя спальнями

Небольшие по метражу коттеджи имеют более демократичную стоимость: как самого проекта, так и работ по возведению, а также дальнейшей эксплуатации. Малый вес конструкции дает возможность существенно сэкономить на фундаменте, а практичные объемно-планировочные решения – на строительных материалах.

Дома с двумя спальнями могут иметь различную площадь – исходя из числа проживающих, дополнительные помещения – игровые, гардеробные, террасы, котельные, гараж. В таких домах каждая деталь направлена на комфорт и функциональность. При этом интерьер и внешнее оформление коттеджа может быть абсолютно разным – в зависимости от пожеланий заказчика.

Проект коттеджа с двумя спальнями – отличный вариант для клиентов, заинтересованных в доступном и функциональном жилом пространстве. В каталоге проектов компании «А1-Дом» представлены различные готовые решения на любой вкус и бюджет.

Планировка частного одноэтажного дома с 3 спальнями должна быть продумана до мелочей. Естественно, что подобное инженерное решение нельзя назвать простым, ведь необходимо и зоны отдыха разместить оптимально, и другим комнатам выделить достаточную площадь.

Ниже мы рассмотрим доступные варианты и постараемся оценить их плюсы и минусы.

Общие характеристики здания

Проектируя сооружения, в которых будет проживать большая семья, инженеры обычно отдают предпочтение двухэтажным вариантам. И это вполне оправдано, ведь таким образом мы можем экономить площадь участка, при этом обеспечивая достаточно обширное жизненное пространство.

В то же время планировка одноэтажного дома с 3 спальнями тоже имеет право на существование.

Естественно, такая конфигурация накладывает отпечаток и на конструктивные особенности сооружения:

Во-первых, площадь участка, на котором будет размещаться такой дом, должна быть немаленькой . Обычно здания занимают от 100 до 130 квадратных метров, так что свободного места должно быть в избытке. Естественно, чем больше размах, тем большей будет итоговая цена постройки.

Совет!
Если есть возможность, то стороны дома должны быть примерно равными — так он будет выглядеть более пропорционально.
Впрочем, существуют и вполне удачные вытянутые в длину проекты, но их реализовывать куда сложнее.

Поскольку большая площадь предполагает значительную протяженность наружных стен, то стоит подумать об энергосбережении . Сами стены лучше всего возводить из пено- или газобетона, либо же из клинкерного кирпича с повышенными теплоизоляционными свойствами. Не лишним будет утепление крыши и монтаж окон с энергосберегающим покрытием.
Что касается фундамента, то для подобной конструкции достаточно малозаглубленного ленточного основания . Исключение составляют проекты с обширным подвалом, который используется в качестве подсобного помещения: в нем часто размещают системы автономного отопления, склады, гаражи и т.д.

Оптимальным вариантом для кровли будет двускатная или вальмовая конструкция с небольшой высотой конька . Поскольку угол наклона скатов получается довольно пологим, стоит заранее позаботиться о защите от накопления снега, установив систему обогрева.

Как видите, даже на первом этапе проектировки – закладке основных элементов конструкции и разводке коммуникаций — мы встречаем множество нюансов. Но основные сложности заключаются в разграничении внутреннего пространства

Детали планировки

Распределение спален

Чаще всего проектирование внутреннего устройства здания осуществляют профессиональные архитекторы. Впрочем, если у вас есть желание, вы можете своими руками предварительно набросать желаемый план, а затем согласовать его с исполнителями работ.

Обратите внимание!
Альтернативой является приобретение готового проекта, но тогда придется проанализировать множество вариантов в поисках наиболее приемлемого.

Если способ с предварительным составлением плана внутреннего устройства вам подходит, то стоит принимать во внимание такие соображения:

Три спальни следует делать с примерно одинаковой площадью — от 10 до 15 м 2 . Сделаем меньше – будет тесно, сделаем больше, и помещение потеряет свой уют.
Если в вашей семье есть ребенок, то для него необходимо заложить большую комнату. Она со временем станет не только спальней, но и рабочим кабинетом. По большому счету, это помещение будет личным пространством вашего сына или дочери до того момента, пока они не решат жить отдельно.

Совет!
Стоит предусмотреть возможность установки двери.
Если для спальни малыша она будет лишней, то подросток практически обязательно потребует уединения.

Другое классическое решение — три разные спальни: большие детская и супружеская, и маленькая гостевая. В этом случае помещение для гостей оборудуют универсальным набором мебели с минимальной индивидуальностью. (См. также статью
Типовой план
Что касается обстановки, то ее никакая инструкция заранее не регламентирует. Как правило, в минимальный набор мебели входит кровать и комод для белья. Также полезным будет приобретение платяного шкафа, и т.д.
Обратите внимание!
Если спальня используется и как рабочее место, то в ней необходимо установит письменный стол с компьютером.
А вот необходимость телевизора – вопрос весьма спорный.

Организация свободного пространства
Если анализировать устройство основных комнат, то здесь типовыми являются такие решения:
- Как правило, здание оснащается небольшой прихожей, обширной гостиной и санузлом. В некоторых случаях санузлы размещаются симметрично в разных концах здания, чтобы доступ к ним из спален был максимально удобным.
- Гостиная представляет собой обширное открытое пространство, соединенное со спальнями короткими коридорами.
- В некоторых случаях вход в спальню делают напрямую через гостиную, но это не так удобно. Главной проблемой в данном случае является звукоизоляция.

Вывод

Предлагаемая планировка одноэтажного дома с тремя спальнями (вернее, несколько ее вариантов) не является единственно возможной. И все же изложенные выше соображения стоит учитывать, поскольку рациональная организация жилого пространства весьма важна. Чтобы более подробно изучить данный вопрос, рекомендуем ознакомиться с видео в этой статье: содержащаяся в нем информация будет полезна не только новичкам, но и опытным строителям.

В каталогах строительных компаний всегда есть небольшие по площади проекты, которые отлично подходят в качестве временного или постоянного загородного жилья. Современные проекты домов двух спален имеют комфортные планировки и могут быть дополнены террасой, пристроенным гаражом или просторной мансардой.

В целях повышения уровня комфорта загородного проживания,дом с двумя спальными комнатами может быть спланирован на большую площадь земельного участка. Просторные дома такого типа дополнительно включают бассейн, библиотеку или рабочий кабинет.

В зависимости от предпочтений будущего владельца, проект рассчитывается на определенную территорию. Если земельный участок имеет небольшой или нестандартныйразмер, целесообразно выполнить достройку мансарды для увеличения полезной площади дома.

Возможные варианты проектов

Как правило, архитектурно-строительные компании предоставляют широкий выбор проектов с двумя спальнями. Большой выбор обусловлен востребованностью и универсальностью подобных вариантов жилья. Особенно распространен проект одноэтажного дома с двумя спальнями, который отличается простой и понятной планировкой, а также предусматривает минимальные вложения на отделку и обслуживание дома. Кроме одноэтажных планировок, не меньшим спросом пользуются мансардные дома, где на первом этаже располагается кухня, холл, гостиная и санузел, а на мансардном этаже – 2 просторные спальни и второй совмещенный санузел. В некоторых проектах дополнительно присутствует терраса, подсобные помещения и гараж.

Рассматривая планировку с двумя комнатами в одноэтажном или мансардном проекте, можно отметить их универсальность и возможность размещения даже на маленьких участках. Для создания более эргономичной планировки, зона общего пользования проектируется в виде студии, например, кухня-столовая или гостиная-столовая. В последнее время типовые проекты все чаще реализуются из стеновых блоков, бруса или кирпича. Выбор материала напрямую зависит от финансовых возможностей заказчика.

Проекты с двумя спальнями – комфортный дом по доступной цене

Небольшие по площади проекты загородного жилья - это экономически целесообразные решения в сфере частного строительства. Особого внимания заслуживает проект дома гостиной двумя спальнями, который за счет демократичной стоимости стал очень популярным. Экономия заключается в устройстве более простого фундамента и меньших затратах на строительные и отделочные материалы.

Отличительной особенностью дома с двумя спальнями является возможность его проектирования с различной площадью, в зависимости от предполагаемого числа проживающих. Универсальные проекты очень рациональны и учитывают все требования по планированию и расположению внутренних помещений. Подобранный по площади проект коттеджа с 2 спальнями – это превосходный вариант для людей, которые заинтересованы в доступном загородном жилье.

Одноэтажный дом с классической планировкой

В сфере частного жилищного строительства классические одноэтажные дома, как правило, имеют площадь до 100 кв.м. Планировки таких проектов содержат только самые необходимые помещения: кухню, санузел, 2-3 комнаты и подсобное помещение. Несмотря на небольшую площадь, проект дома с 2 спальнями представляется в нескольких вариантах, каждый из которых, заслуживает внимания. Самым распространенным и доступным жильем является каркасный дом с классической комплектацией, который включает:

Каркасные стены с утеплителем;

Отделочный материал для кровли;

Одноэтажный вариант планировки;

Ленточный тип фундамента;

Водосточную систему в современном варианте;

Деревянные перекрытия из балок

Подобные проекты также предусматривают наружную отделку фасада дома и прошивку свесов крыши. Для отделки цокольного этажа применяется высококачественная декоративная плитка, имитирующая натуральный камень. В частном загородном строительстве чаще всего встречаются одноэтажные проекты с двумя спальнями из дерева, исполненные в стиле русской усадьбы. Планировка подобных проектов стандартна и содержит следующие помещения:

Две жилых комнаты;

Санузел;

Просторную кухню;

Прихожую.

Простые планировки отлично подойдут ценителям экономичных и функциональных домов. Для среднестатистической небольшой семьи такие проектыможно выбрать и для постоянного проживания. Дополнительные помещения хозяйственного назначения и эргономичная планировка жилого пространства обеспечивает более комфортныебытовые условия.

Чтобы уменьшить стоимость проекта, стоит отказаться от сложных архитектурных форм, дорогой отделки фасада и выбрать простую конструкцию крыши. Возведение по каркасной технологии, простые формы фасада дома в сочетании обычной кровлейпозволяют построить собственный дом недорого и в самые короткие сроки. Профессионально разработанные проекты являются действительно продуманными и детальными решениями. Несмотря на экономию в дизайне и наматериалах для строительства дома, условия проживания соответствуют высокому уровню комфорта.

Проект одноэтажного дома с двумя спальнями в настоящее время приобретает все большую популярность в загородном строительстве. Хозяева земельных наделов предпочитают возводить не огромные многоэтажные коттеджи, а небольшие уютные домики в один этаж.
Как выполняются проекты таких построек своими руками, предлагает познакомиться эта статья.

Особенности простых проектов

Сегодня очень востребованы проекты простых одноэтажных домов.
Их особенностями являются:

Строительство таких домов подходит для тех, у кого позволяет территория, которую нет необходимости экономить.
Отсутствие лестниц облегчает эксплуатацию домов и сокращает по времени расходы по перемещению по дому.
Здания имеют, как правило, прямоугольную форму, что позволяет эффективно использовать материал для строительства а, значит, и цена их возведения меньше.
Чаще всего такие дома имеют небольшую площадь. Наиболее распространенные габаритные размеры одноэтажных домов принимаются следующие:

10 м на 10 м;
10 м на 8 м;
12 м на 9 м;
8 м на 7 м.

С такими габаритами позволяется грамотно производить внутреннюю планировку.
Отопление одноэтажного дома намного проще, чем в несколько этажей.
Ремонт помещений выполняется более удобно.

Совет: Необходимо помнить, что дома, площадь которых меньше 100 кв. м используются для небольших семей.

Строительство одноэтажного дома с двумя спальнями

Идеальным жильем для небольшой семьи будет возведение одноэтажного дома с двумя спальнями. В нем можно проживать постоянно или использовать для дачного отдыха.
Типовой проект в себя включает строительство дома из кирпича или газобетонных блоков, снаружи утепленного специальным утеплителем. Внутренняя планировка помещений лаконичная, не имеет ничего лишнего.
Инструкция по плану дома предусматривает:

Две спальни, площадь которых 12 кв.м. и 16 кв.м.
Размеры прихожей допускает установку шкафов для одежды(см.).
Отопительное оборудование предусмотрено размещать в котельной.
В санузел и кухню-столовую можно попасть из небольшого холла, расположенного в центре дома, как показано на фото.

Дом в один этаж с четырьмя спальнями

В проекте предусмотрена четырехскатная крыша, фасад отделан из кирпича теплого оттенка, что придает дому семейный уют. В интерьере большую площадь занимают жилые помещения, и меньшую для технических нужд.
Преимуществами такой постройки являются:

Если есть желание построить одноэтажный дом с 4 спальнями, проект предполагает комфортный доступ к любому помещению, нет необходимости переходить с одного этажа на другой.
Частную жизнь дома от пытливых посетителей скроет четкое разделение дневной и ночной частей.
Дневную зону визуально увеличивает открытая кухня, что способствует ее лучшему освещению.
Устройство крытой террасы позволит сделать вкусный шашлык при любой погоде.
В обеденной зоне эркер создаст для столовой отдельную светлую подзону.
Отличное освещение в течение светового дня всего помещения гарантируют большие площади окон.
Для удобного хранения хозяйственной утвари незаменима вместительная кухонная кладовая.

Перенос вещей в машину или из нее упрощает прямой переход, имеющийся из гаража в дом.
Любители классической архитектуры по достоинству оценят традиционный архитектурный стиль.

Дом с большой площадью

Одноэтажный дом с пятью спальнями – оптимальный вариант жилой площади для большой семьи.

Технические характеристики дома:

Площадь всей застройки – 188,7 кв. м.
Общая площадь дома – 147 кв. м.
Полезная жилая площадь – 122,3 кв. м.

Оригинальная крестообразная форма позволяет оптимально спланировать внутри дома размещение комнат.

Совет: В данном проекте можно предусмотреть возможность внутренней планировки таким образом, чтобы она соответствовала индивидуальным пожеланиями всех будущих владельцев: перегородки могут монтироваться в любом месте.

В таком сооружении предусмотрен гараж и рядом с ним подсобное помещение. В жилом пространстве имеются пять спален и большая гостиная, рядом с ней находится кухня и санузел. На южной стороне дома устроена крытая терраса.

Часто постройки простой планировки дополняются комфортными мансардами(см.), которые, не являются полноценным вторым этажом, тем не менее, она увеличивает полезную площадь, и делает лучше эстетичность всего строения.

Совет: Для создания уютной обстановки в доме необходимо позаботиться о качественной теплоизоляции крыши на мансарде.

Аккуратным крыльцом с навесом подчеркивается вход в дом.
На первом этаже расположены:

Небольших размеров тамбур.
Подсобное помещение, в котором часто устанавливается отопительный котел.
Ванная комната.
Для объединения всей семьи в доме есть гостиная.
Жилая комната.

С первым этажом мансардное помещение связывается внутренней деревянной лестницей. Две жилые комнаты и маленькая практичная гардеробная расположены на втором этаже.
В проекте предусмотрена возможность пристройки гаража.
Какие существуют проекты одноэтажных домов можно увидеть на видео. В этой статье даны примеры проектов некоторых сооружений.

Ограниченная одним этажом площадь накладывает на владельцев дома некоторые ограничения. Однако грамотная планировка одноэтажного дома сводит неудобства к минимуму. Разобравшись в азах начала строительства одноэтажного дома, вы можете избежать негативного опыта.

Нюансы бюрократии при строительстве собственного жилья

На первый взгляд создать проект несложно – строительные компании выкладывают на порталах типовые планы домов. Однако эскизы, взятые из открытых источников, можно использовать только для строительства дач. Возвести жилой дом можно будет, только получив специальное разрешение, а для этого на эскизе должна стоять печать проектно-архитектурного бюро.

Для получения всех необходимых для строительства бумаг лучше обратиться в юридическую контору. В противном случае процесс может затянуться на срок до 12 месяцев. Вам предстоит заполнить и получить немало документов. Придется даже поучаствовать в аукционе. Пройти все бюрократические процедуры в органах местного самоуправления нелегко.

Впрочем, для тех, кто твердо решил обзавестись своим домом, все препоны рано или поздно останутся позади. Главное, чтобы время и деньги не были потрачены зря. На сайтах строительных компаний и специализированных форумах пользуются спросом дома, чья площадь составляет 10х10 кв. метров. Это легко объяснимо сочетанием цены и достойным уровнем комфорта.

Нормы и правила, регламентирующие возведение жилых домов

Прежде чем идти в проектировочное бюро или строительную компанию, вам все равно нужно озаботиться эскизом будущего дома. На самом деле в архитектурном бюро вы платите за поставленную печать, проект, красиво воплощенный в бумаге, и локальный сметный расчет. Причем актуальность последнего под большим вопросом – за время строительства цены изменятся не один раз.

Другими словами, при планировке одноэтажного дома 10 на 10 (или иных размеров), придется рассчитывать только на себя. Поэтому хорошим проект будет, если вы учтете следующие параметры:

Будущее расположение дома на розе ветров;
Уровень залегания и направление движения грунтовых вод;
Наличие и местонахождение вспомогательных хозяйственных построек;
Привязку или обустройство систем отопления, водоснабжения, канализации;
Планируемую форму дома.

Эскиз, полученный с учетом этих факторов, позволит подобрать наиболее удобное положение здания на участке.

Перед посещением проектно-архитектурного бюро или строительной организации, проштудируйте действующие строительные нормы и правила. Это позволит разговаривать со строителями предметно. При планировании в расчет берутся следующие данные:

Климатический район строительства (регулируется СНиП 2.01.01.–82);
Расчетная температура наружного воздуха (варьируется в зависимости от региона);
Район по весу снегового покрова;

Нормы и правила видоизменяются в зависимости от времени года. Ведение работ в зимнее время регламентируется СНиП 3.04.03–85, СНиП 3.04.01–87, СНиП 3.03.01–87 (раздел "Правила производства и приемки работ") и СНиП 3–4–90 ("Техника безопасности в строительстве"). Конечно, зазубривать документы нет смысла, но даже обычный конспект позволит избежать многих ошибок.