Выписка из ЕГРП на земельный участок — это официальный документ, в котором содержатся сведения о правообладателях объекта недвижимого имущества и зарегистрированных правах. Он может потребоваться для проверки чистоты сделок с недвижимыми объектами, для их правовой экспертизы, для проведения кадастровых работ.
Получить данные можно как в текстовом формате, так и в виде электронного документа. Они выдаётся только на объекты с уже зарегистрированными правами и содержат подробные сведения о них: , площадь, адрес месторасположения, вид права, наличие/отсутствие обременений, информацию о правообладателе, правопритязаниях и прочие данные из единого реестра прав. Если таковые данные отсутствуют, заявитель получит уведомление об их отсутствии. Подготовка и выдача документа производится в пятидневный срок (учитываются рабочие дни).
Рассмотрим подробно процедуру получения такой выписки: порядок обращения, список необходимых документов и прочие особенности.
Выписка из ЕГРП на земельный участок: как получить?
Рассматриваемый документ выдаётся в любом государственном органе, выполняющим регистрацию прав на недвижимые объекты.
Чтобы получить общедоступные сведения о зарегистрированных правах на тот или иной объект недвижимости в форме выписки, заявителю нужно заполнить запрос по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития.
Следует тщательно проверить соответствие заполнение всех строк запроса установленным нормам: если он не будет соответствовать Приказу, то будет считаться неполученным и должностные лица органа, осуществляющего госрегистрацию прав, такой запрос рассматривать не будут, следовательно, и выписки заявитель не получит.
Помимо самого запроса в регистрирующий орган предоставляются следующие документы:
- подтверждение уплаты государственной пошлины (квитанция);
- удостоверение личности гражданина (паспорт или иной);
- доверенность, заверенная и оформленная надлежащим образом, если заявку на получение выписки подаёт представитель собственника;
- учредительные документы для заявителя — юридического лица: свидетельство о регистрации, устав, учредительный договор и прочие.
Выписка из ЕГРП на земельный участок: где получить?
Запрос на представление сведений из ЕГРП (получение выписки) можно получить разными способами. Рассмотрим их.
- Личное обращение в Управление Росреестра. В данном случае бланк запроса заполняется самостоятельно, либо при помощи специалиста регистрирующего органа.
- Почтовым отправлением. В данном случае подпись лица-заявителя либо его представителя должна быть нотариально заверена. Также заверения требуют и прилагаемые к запросу копии документов.
- Через электронные сервисы Росреестра.
Рассмотрим порядок действий при получении выписки при помощи электронного портала.
- Вначале зайдите на сайт rosreestr.ru
- В меню «Государственные услуги» найдите пункт «Перечень оказываемых услуг».
- Выберите «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде».
Если сведения об искомом объекте присутствуют в базе данных, вы увидите:
- краткую характеристику земельного участка: кадастровую стоимость, площадь и прочее;
- сведения об обременениях;
- данные о зарегистрированных ограничениях;
- данные о номере записи в ЕГРП и о дате проведения госрегистрации права на землю.
Стоимость государственной пошлины за данную услугу составляет 200 рублей.
Вывод
- нужный документ из ЕГРП можно получить в электронном либо бумажном формате;
- подать запрос можно лично, отправить почтой, либо воспользоваться цифровыми услугами на информационном портале Росреестра.
Выписка из ЕГРП доступна для каждого.
Выписка из реестра - один из документов необходимых при совершении ряда сделок связанных с землёй. Именно она способна подтвердить наличие у человека права собственности, а также поведать перечень сведений относительно правовых характеристик земли. Благодаря тому, что сведения для составления выписки берутся из официального источника, каждый желающий может обратиться с запросом и получить точную информацию.
Существуют некоторые варианты получения выписки. На сегодняшнее время одним из вариантов является официальное обращение в госорганы с письменным запросом. При этом человек или юридическое лицо должно оплатить гос. пошлину за получение данного рода информации. Зачастую этот процесс сопровождается необходимостью ожиданий в очередях и множеством потерянного времени, а иногда и нервов.
Альтернативным вариантом является выписка из ЕГРП на земельный участок полученная через интернет. Обращаясь к нам, вы имеете возможность с выгодой для себя получить необходимый документ, затрачивая минимальное количество своего времени.
Преимущества оформления выписки на земельный участок через Интернет.
Сотрудничая с нами, вы воспользуетесь массой преимуществ, среди которых:
1. Оперативность в получении информации. При поступлении от вас запроса, мы прилаживаем все усилия, чтобы предоставить вам сведения по необходимому вам участку земли в минимальные сроки. Выписка из реестра на земельный участок станет вам доступна после заполнения простой формы нашего сайта и совершения оплаты. По мере передачи официальной информации из её первоисточника, вы получите последние данные на момент подачи вашей заявки. Зачастую это происходит быстро, без существенных задержек со стороны официального источника данной информации.
2. Достоверность предоставленных сведений. Вся информация, предоставляемая нашим клиентам, базируются исключительно на основании официальных данных, взятых из действующей базы, которая ежедневно обновляется и содержит все последние изменения.
3. Выгодная стоимость. Обращаясь к нам, вы получите необходимые данные по выгодной цене. Вам не потребуется дополнительно оплачивать госпошлину и иные комиссии, вы получите официальную информацию, заплатив за неё реальную стоимость. При повторном обращении для наших клиентов распространяется система скидок. Вам стоит помнить, что в поисках минимальной цены, вы можете столкнуться с действиями мошенников. Это грозит тем, что после оплаты, вы не получите необходимые данные, или же получите, но их достоверность будет находиться под сомнением.
4. Большие возможности для получения официальных сведений. Вам не нужно собирать и предоставлять документы, заполнять большое количество документации. Всё, что необходимо - заполнить простой онлайн-запрос на нашем сайте, содержащий минимальное количество информации, которую нам необходимо знать для дальнейшего получения данных из первоисточника.
С нашей помощью у вас в руках будет выписка из ЕГРП на земельных участок, не зависимо от вашего местонахождения и территориальной принадлежности земельного участка. Всё, что вам нужно иметь - доступ к сети Интернет и немного вашего времени. Благодаря большому выбору способов оплаты, вы с лёгкостью сможете оплатить получение данной информации и иметь её, даже не выходя из дома, вашего офиса. Вы сэкономите своё время, без заполнения огромного количества документов и ожиданий в очереди.
Сведения, содержащиеся в выписке из реестра на земельный участок.
Обращаясь за получением данной выписки, вы сможете получить официальный документ, содержащий детальную информацию, а именно:
Наименование выдаваемого документа;
- наименование госоргана, осуществляющего регистрацию прав;
- исходящий номер выписки;
- указание основания предоставления информации относительно земельного участка;
- наименование и площадь объекта;
- назначение земельного участка;
- адрес (местонахождение);
- информация о собственнике;
- сведения относительно обременений;
- информация о существовании соглашения на участие в строительстве;
- ФИО/наименование лица запросившего данную информацию;
- информация о наличии ограничений, относительно распоряжения землёй, установленных судом.
Выписка из ЕГРП на земельный участок составляется исключительно на основании данных, существующих на текущую дату выдачи. Поэтому обращаясь за данной информацией, вы получаете развёрнутые, точные и свежие данные на момент обращения.
На любой объект недвижимости, который находится в России, в том числе, и на земельный участок можно получить по закону выписку из ЕГРП. В этой выписке содержится полная информация об участке. Например, кто является собственником земли.
Этот документ имеет большое юридическое значение. Других документов, подтверждающих право собственности на землю, больше не будут выдавать. Их заменит подобная выписка из Росреестра. В настоящее время этот государственный орган хранит данные обо всех имеющихся в стране объектах недвижимости.
Данная информация касается следующих моментов:
- характеристик объекта, например, его местоположения, размеры, форма собственности и другие;
- данные о владельце недвижимости, в том числе и земельного участка;
- сведения о наличии различных обременений. Это может быть ипотека, договор ренты или аренды;
- информация о назначении объекта.
Сведения об участке должны поступить в Росреестр не позднее 30 дней с момента его приобретения. Получить информацию о любом земельном участке может каждый желающий. Но за это нужно заплатить определенную сумму, которая установлена законом.
Выписка на земельный участок бывает обычной или расширенной. В выписке расширенного образца должны быть указаны паспортные данные лица, которые обладает правами на земельный участок. Этот экземпляр выписки предоставляют по требованию самому собственнику или лицу, который предоставит доверенность от него.
Для чего нужна выписка на земельный участок из ЕГРП
Выписка на земельный участок, которую можно взять в Росреестре, может потребоваться в случаях:
- проверка юридической чистоты совершаемой сделки с земельным участком;
- правовая экспертиза;
- выполнение кадастровых работ;
- совершение важных сделок, например, купли — продажи;
- проверка подлинности предоставленных сведений, в частности, для кредитного учреждения при ипотеке;
- для оформления наследства. Эту выписку требует нотариус для подтверждения всех имеющихся фактов;
- при разводе и решении имущественных споров. В этом случае выписка из ЕГРП нужна для суда, чтобы вынести правильное решение.
Где можно взять выписку из ЕГРП на земельный участок
Получить выписку можно несколькими способами:
- лично прийти в Росреестр и заполнить бланк по форме, которая утверждена Минэкономразвития. Также придется заплатить госпошлину. Этот вариант предполагает также помощь специалиста регистрирующего органа, если что-то при заполнении формы будет непонятно;
На официальном сайте Росреестра следует заполнить предложенную форму выписки, после чего заплатить госпошлину. Это быстрый вариант получения выписки. Для этого нужно зайти на этот сайт и в меню «Гос.услуги».
Затем выбрать следующие пункты: «Перечень оказываемых услуг» и «Предоставление сведений из ЕГРП в цифровом виде». Здесь можно найти все сведения о недвижимости, в частности, узнать площадь земельного участка, обременения на него, кадастровую стоимость, номер записи в ЕГРП и другую информацию.
Для получения выписки нужно ввести в определенное поле адрес земельного участка и его кадастровый номер. Но следует учитывать, что исполнение заявки возможно только в рабочие дни, так как в выходные дни Росреестр не работает.
Нужно проверить правильность заполнения адреса и кадастрового номера. Важно, чтобы все строчки были заполнены правильно. При нарушении требований выписка не будет предоставлена;
- Ответ можно получить по электронной почте в течение 3-х дней. Но если он не поступил, следует обратиться за помощью в службу поддержки;
- через специализированную фирму и курьера. Но придется заплатить за предоставление этой услуги;
- по почте. В этом случае на документах, предоставляемых в Росреестр, должна быть подпись того, кто подает запрос или его представителя. Также необходимо приложить копии всех документов.
На подготовку выписки из ЕГРП понадобится примерно 5 рабочих дней. Этот документ может быть выдан в разных вариантах: на бумаге или в электронном виде.
Для получения выписки потребуются следующие документы:
- квитанция об уплаты государственной пошлины;
- паспорт или другой документ, который может подтвердить личность человека;
- правильно оформленная доверенность на представителя собственника;
- учредительные документы, например, учредительный договор.
Размер госпошлины на получение выписки
За регистрацию земельного участка или другого объекта недвижимости нужно будет заплатить 2000 рублей на конец 2016 года. Это касается физических лиц, а юридическим лицам придется внести оплату в размере 22000 рублей. На регистрацию объекта недвижимости новый закон отводит 10 дней. Те свидетельства о собственности, которые были выданы раньше, сохраняют свое действие и их менять не придется.
Срок действия выписки из ЕГРП на земельный участок
Выписка из ЕГРП включает в себя все сведения о земельном участке. Пока он принадлежит своему владельцу на правах собственности, до тех пор будет действовать и выписка.
Если произойдут изменения в правах распоряжения участком, они будут внесены в Росреестр. Следовательно, потом придется делать новую выписку. Таким образом, срока действия выписки на земельный участок как такового нет, поскольку она будет действовать весь период владения и распоряжения недвижимостью.
