В том случае, если у человека есть достаточное количество финансовых средств, земельный участок и все остальные необходимые ресурсы, ему порой кажется, что загородный дом он построит быстро и легко. Однако же, еще на этапе планирования работ необходимо будет предусмотреть достаточно много моментов – и все они очень важные. Несомненно, одним из наиболее существенных этапов в строительстве загородного жилья является разработка или подбор оптимального проекта планировки.
Порой кажется, что это самое простое – заглянул, например, в журнал, и выбрал то, что приглянулось. Или пришел в архитектурное бюро и выбрал один из сотен готовых проектов. Между тем, все не настолько элементарно, как это может сразу вам показаться. Дело в том, что эстетические характеристики, то есть, красота планировки, это вовсе не самое важное. Намного важнее ответить самому себе на вопрос: а будет ли расположение комнат в доме удобным для всех жильцов, членов вашей семьи? Именно поэтому очень важно учитывать, в первую очередь, такой аспект как практичность планировки.
Грамотное зонирование загородного дома
План дома
Несомненно, совершенно необходимым для создания комфорта условием является грамотное зонирование загородного дома. Прежде всего, вам нужно будет выделить в будущем здании две части – жилую и хозяйственную. Может быть, конечно, еще и третья зона – спортивная, в том случае, если вы планируете построить в загородном доме бассейн, спортзал, поместить сауну.
Особенно важно тщательно продумать расположение комнат согласно их функциональной активности. Задайте себе вопрос: как помещения будут взаимосвязаны друг с другом? Итак, делим будущий загородный дом на два отдельных участка. Первый – хозяйственный, второй – жилой.
В хозяйственном участке загородного дома будут размещены несколько помещений с особенными функциональными характеристиками. Первое – это, конечно же, кухня. Рядом с кухней должна находиться кладовая. Также должна быть предусмотрена моечная. К разряду хозяйственных помещений относятся санузел, погреб, а также другие помещения, где не будут проживать люди.
Что же касается жилого участка, то в него могут войти следующие комнаты. Во-первых, это, конечно же, спальни и детские. Во-вторых, гостиная комната и столовая. В-третьих, рабочий кабинет. В том случае, если загородный дом будет многоэтажным, расположите комнаты, которые предназначены для пожилых людей, на первом этаже, чтобы жильцам не пришлось постоянно подниматься по лестницам.
Давайте попробуем рассмотреть все помещения в отдельности.
Гостиная комната – универсальное пространство
Именно гостиная считается самым многофункциональным, практически универсальным помещением в доме. Здесь можно устраивать семейные праздники, встречать гостей, смотреть телевизор, общаться, играть с детьми и многое, многое другое.
Ванная комната
Вследствие того, что проводить время в гостиной комнате очень любят дети, лучше всего предусмотреть в этой комнате большое окно, да и вообще постараться сделать помещение выходящим на солнечную сторону. Достаточно часто гостиные комнаты располагают возле центрального входа в дом, также нередко гостиную совмещают со столовой или делают две эти комнаты соседними.
В том же случае, если вы решили сделать столовую и гостиную одним помещением, предусмотрите вариант размещения перегородки – это может быть либо раздвижная межкомнатная перегородка, либо деревянная дверь с декоративными стеклами.
Кстати, вход в общую комнату можно сделать непосредственно из вашего сада или, например, из холла. Нередко в общей комнате также конструируется лестница на мансарду, что является очень интересным и современным решением. Также дверь в гостиной часто рекомендуют располагать выходящей на террасу. В теплое время года это будет очень удобным и для владельцев дома, и для гостей.
Это помещение используется для приготовления блюд, для хранение посуды и продуктов, для мойки кухонных принадлежностей. Очень часто это помещение используют также и для принятия пищи. Важно сделать кухню светлой, просторной и функциональной.
Продумайте каждый элемент, каждую деталь – начиная от холодильника и завершая местами хранения продуктов. Существует много вариантов планировки кухонного пространства. Так, к примеру, достаточно часто плиту и встроенные шкафы размещают по одной линии вдоль стены или же вдоль двух стен. Нередко встречаются угловые варианты размещения, что очень функционально.
Рабочий стол обычно размещают возле окна, и, конечно же, идеально, чтобы оконный проем в этой комнате был большим, а солнечный свет падал или слева, или спереди. Достаточно часто большие кухни выполняют еще и роль столовой – это удобно, в том числе, и для приема гостей. Расположить кухню, разумеется, желательно подальше от санузла, а также от спален – для того чтобы в жилые помещения не проникали посторонние запахи.
Столовая комната
Это помещение может быть непосредственной частью самой кухни или же в ином случае оно непременно связывается с кухней. Кроме того, как уже было сказано, столовую желательно разместить неподалеку от гостиной комнаты. Имейте в виду и то, что это помещение также желательно сделать достаточно просторным и светлым. Здесь должно быть удобно и вам, и гостям вашего дома.
Ванная комната и санузел
Детская комната
Что касается ванной комнаты, то это помещение лучше всего размещать в непосредственной близости к спальной комнате. Если у вас будет не небольшой одноэтажный, а достаточно просторный одноэтажный дом, вы можете предусмотреть не одну, а несколько ванных комнат. Это будет удобно для ваших домочадцев.
Например, собственная ванная комната может быть у пожилых людей (рекомендуется обустроить зону для пожилых на первом этаже), а также у детей. Что же касается совмещенных санузлов, то довольно часто подобные помещения размещают на втором и третьем этажах загородного дома. Такое решение и удобно, и функционально.
Спальная комната: подальше от шума и ближе к природе
Назначение у спальной комнаты, конечно же, очевидно – это место для сна, для проведения отдыха. Очень важно обустроить в загородном доме удобные и комфортные спальни для каждого члена семьи – для супружеской пары, для детей, а также для пожилых людей. Кроме того, следует также предусмотреть в большом загородном доме отдельные спальные комнаты для гостей.
Разумеется, спальные комнаты должны находиться как можно дальше от шумных помещений – таких, как гостиная, столовая или кухня. Также лучше расположить помещения для сна и отдыха подальше от коридора. А вот к ванной комнате и к санузлу спальни должны, напротив, размещаться в непосредственной близости.
Идеальный вариант – спальная комната, окна которой выходят во двор, в сад. Не стоит размещать такие помещения окнами на шумную улицу или дорогу. Будет оптимально, если спальни вы расположите не на первом этаже загородного дома, а на втором или на третьем. Многие домовладельцы располагают спальные комнаты (например, для детей) на мансарде – это очень удобно, в таких комнатах тихо и уютно, а главное, они очень нравятся юным жильцам.
Гостиная
В настоящее время в Соединенных Штатах Америки и во многих европейских странах очень модно выделять две отдельные зоны – родительскую и детскую. Вы можете взять на вооружение опыт западных домовладельцев. Так, в детской зоне располагается спальная комната, игровая комната, ванная, можно также предусмотреть отдельную комнату для няни.
Что же касается родительской зоны, здесь обычно размещают все помещения, необходимые взрослым членам семьи. Это, в частности, кухня, спальная комната, рабочий кабинет, а также гостиная и, при желании, спортивный зал. Достаточно часто родительская зона уютно размещается на первом этаже дома, а вот второй этаж полностью отдается юным членам семьи.
«Лицом» к солнышку?
Еще один немаловажный вопрос, который волнует домовладельцев: как правильно ориентировать помещения? Специалисты рекомендуют все помещения, имеющие хозяйственное назначение (кухни, ванные комнаты, санузлы, кладовые и так далее) ориентировать на северную сторону. А вот все остальные помещения можно размещать на любую другую сторону света.
В том случае, если вход на участок расположен с южной стороны, ваша гостиная комната окажется «лицом» на север, что крайне нежелательно – в этом помещении должно быть достаточно солнечного света. В данном случае специалисты советуют будущим владельцам загородного дома несколько сдвинуть строение в глубину участка, а помещения жилой зоны ориентировать на главный фасад дома, то есть, на восточную или на западную сторону.
Итак, мы попытались разобраться в том, как же правильно располагать различные комнаты в загородном доме. На самом деле, схема расположения будет зависеть от самых различных факторов – это и географическое положение вашего земельного участка, и индивидуальные потребности членов семьи и многое другое. Обязательно помните о том, что правильное расположение комнат – это залог уюта, комфорта и удобства для всех ваших домочадцев!
В Талмуде есть мудрое изречение: «Человек должен сначала построить дом, вырастить виноградник, а затем жениться». Виноградник вырастить не везде получится, а вот с домом все вполне реально и по силам.
Если вопрос с землей уже решен, то строительство начинается с определения того, каким видит свое жилье будущий владелец: сколько будет комнат, их назначение и размеры. Таким образом, нужно обязательно знать, какой будет планировка дома.
Экономим пространство
Планировка одноэтажного дома будет намного проще многоэтажки. Для начала лучше сделать поэтажный экскиз сообщения комнат между собой, начиная с парадной двери: вход - тамбур - прихожая - столовая - санузел - гостиная - гардеробная. При этом следует прорисовать стрелками, какие комнаты сообщаются между собой, а какие проходные. В нашем случае прихожая должна быть центральной комнатой и иметь сообщение со всеми остальными.
Для экономии средств на отопление и освещение, большее количество оконных проемов лучше расположить с южной и юго-восточной стороны, а северную по возможности - сделать глухой (если это допускает расположение участка).
Что нам стоит двухэтажный дом построить
Планировка дома с двумя этажами намного удобней, поскольку на втором этаже обычно размещаются личные комнаты (спальни, кабинет). В одноэтажном здании трудно продумать отдельный ход в каждую спальню, так как увеличивается общая площадь из-за большей длины коридоров. По этой же причине уменьшается полезная площадь.
Экономия средств не должна входить в противоречие с нормативами: хотя бы одна комната должна быть не меньше 18 м². Средняя ширина коридоров должна составлять 1,2 м, жилое помещение - не меньше 2 м по любой оси. Высота потолков от 2,2 м для жилых помещений, и от 1,9 м - для хозяйственных.
Если намечается проживание двух поколений семьи, планировка дома желательна с отдельными входами. Не зря раньше говорилось: родительская половина должна быть отдельной от жилища повзрослевших детей. Гараж лучше сделать в комплексе с домом: экономия расходов на его отопление плюс прямое сообщение с домом (сбережете здоровье зимой).
Уютная дача
Планировка загородного дома функционально ничем не отличается от обычного дома, расположенного в городской черте. Разве что наличием котельной и Хотя сейчас и в городе мало кто решится подключиться к центральному отоплению, так как слишком дорого. Санузел, бойлерную, кухню лучше расположить близко друг от друга из-за меньших расходов на канализационные сети. Когда вы планируете два этажа, то для этого нужно совместить соображения экономии с нормативами: ближе к кухне и санузлу первого уровня, но не над жилыми помещениями. Если позволит планировка дома, то лучше санузлы расположить друг над другом. Не забудьте про "глаза" дачи - они должны быть большими и выходящими на живописные места. Поэтому рекомендуем сделать хотя бы два больших окна, выходящих на солнечную сторону.
Резюмируя сказанное: выбор типового проекта, предусматривающего все нормативы, обойдется дешевле, чем заказ индивидуального. Стоимость проектного эскиза на сегодня составляет около 10 000 рублей. В нем нет детальных чертежей, а изображена простая планировка дома с нанесением размеров и обозначением окон и дверей. Стоит помнить, что при заказе проекта вам придется еще заплатить за и прочие виды государственных экспертиз.
Редакция "РБК-Недвижимости" составила список из обязательных опций для дома олигарха-миллиардера.
Итак, в каждом доме, в котором живет очень-очень богатый человек обязательно есть...
1. Большая гардеробная комната, отделанная стеновыми панелями из дорогого дерева. Таких помещений в доме миллиардера может быть несколько, комнаты поменьше обычно примыкают к спальням. Depositphotos/MrHamster
2. Большой гараж (минимум на четыре машины) с системой контроля температуры и лифтом в жилую зону. Система контроля нужна не столько для комфорта хозяина дома, сколько для сохранности коллекционных машин. Depositphotos/sanexiz
3. Развлекательная система, которой оборудован весь дом, так называемые "домашние кинотеатры" больше не в моде. Хотя в каждой спальне должен быть большой телевизор на всю стену. Как и встроенная аудиосистема Hi-Fi класса. Естественно, что все должно управляться с единого пульта. Depositphotos/quackersnaps
4. Винный погреб минимум на 1,5 тыс. бутылок, который соответствует всем стандартам для хранения коллекционного вина. Элитные погреба делят на несколько зон, поскольку винам в зависимости от типа требуется разный температурный режим. Винный погреб - удовольствие дорогое, но престижное. Так самый простой шкаф для вина на 50 бутылок обойдется от 200 тыс. рублей. Depositphotos/slovegrove
5. Сад или несколько зеленых зон с ухоженными газонами, дорожками и деревьями. Важное условие - интегрированная современная оросительная система. Depositphotos/smaglov
6. Зона для персонала с отдельной ванной, кухней и собственным входом. При этом комнаты для прислуги не должны быть отделены от самого коттеджа, так что отдельно стоящий домик не подойдет. Depositphotos/stefanolunardi
7. Курительная комната. Подобные комнаты теперь обустраивают даже некурящие хозяева, к которым часто приходят друзья-курильщики. Для любителей и коллекционеров сигар в такое помещение обязательно ставят шкаф-хьюмидор, где содержатся коллекции сигар. Дизайнерские комнаты могут стоить от 300 тыс. до 4,5 млн рублей - цена зависит от оборудования и количества присутствующих аксессуаров. Depositphotos/marcomayer
8. Помещение для хранения шуб, которое оснащено специальной холодильной камерой. "Меховой холодильник" представляет собой слабоосвещенную камеру, где поддерживается необходимый уровень влажности, а температура колеблется от 0 до +8 градусов. Главная особенность камеры в том, что в ней постоянно циркулирует воздух, что позволяет защитить мех от порчи. Depositphotos/igterex
