Рынок недвижимости - это один из самых сложных и оборотоспособных сегментов народного хозяйства. Поэтому уже давно назревала необходимость упорядочить сведения обо всех имеющихся на территории РФ объектах недвижимости. В связи с этим в 1998 году был создан Единый гос. реестр прав на недвижимое имущество, который и стал местом хранения всей информации, связанной с правами собственников на имущество. Сегодня любая сделка, происходящая в рамках данного рынка, подтверждается сведениями из Госреестра. Итак, что такое выписка из ЕГРП, как выглядит данный документ?
Формы выписки из ЕГРП
Существует несколько видов и форм данной справки. Для разных целей требуется различная информация, поэтому в представительстве ЕГРП можно заказать:
- Информационную (простую) выписку (форма № 1) - такие ЕГРП выписки необходимы для проведения сделок (купля-продажа, обмен и т.д), для оформления наследства, получения ипотечного кредита и прочее. Такая справка содержит сведения о расположении помещения, его подробное описание, имя владельца и информацию о правомочности передачи прав собственности.
- Расширенная информационная справка - как и простая выписка, эта форма запроса в ЕГРП востребована преимущественно при оформлении сделок с недвижимостью. Запросить ее может только сам владелец помещения или его доверенное лицо. Иногда, в случае спорных вопросов, такая выписка может быть выдана представителю гос. структур (круг таких лиц четко ограничен законом №122 РФ). Такая выписка содержит полную информацию о собственнике, его дату рождения, прописку, паспортные данные, существующие и прекращенные обременения, аресты, данные о предыдущих собственниках и на основании чего были зарегистрированы договора купли-продажи.
- Выписка о составе правоустанавливающих документов (форма №2) - данный бланк выписки из ЕГРП содержит полный перечень правоустанавливающих документов, относящихся к объекту недвижимости. Используется эта выписка для восстановления потерянных документов при оформлении права наследования, ипотеки и некоторых других случаях.
- Справка о правах отдельного лица (форма №3) - такая форма выписки из ЕГРП содержит наиболее полную информацию о собственнике, в том числе о том, какие еще объекты недвижимости имеются у него. Эта справка может быть затребована жилищным комитетом или банком в случае оформления льготных условий ипотеки или предоставления льготного жилья. Данный образец выписки из ЕГРП выдается как по запросу собственника, так и заинтересованных в получении информации гос. структур.
Как заказать бланк выписки из ЕГРП?
Проще всего выписку из ЕГРП получить с помощью специализированной фирмы, предоставляющей такие услуги. Для этого нужно всего лишь оставить заявку на сайте юридической фирмы, все остальное сделают специалисты.
Сведения, содержащиеся в выписке ЕГРП, позволяют людям совершать сделки без риска быть обманутыми. Образец можно скачать бесплатно по ссылке.
Рассматриваемый информационный лист уникален по своей природе. Сведения, содержащиеся в ЕГРП, позволяют людям совершать сделки без риска быть обманутыми. Выписка из ЕГРП общедоступна, ее может получить любой субъект правоотношений, юридические и физические лица. На этой странице ресурса имеется пример справки из ЕГРП, его можно скачать бесплатно по прямой ссылке. О других подробных деталях бумаги из ЕГРП, и вообще что это такое, мы расскажем в данной статье.
Единый государственный реестр прав - документ, располагающий информацией о недвижимом имуществе. В настоящее время, большинство заказчиков осуществляют запрос на выписку из ЕГРП онлайн с помощью бесплатного сервиса Росреестра. Простейшая форма заполнения позволяет не отходя от компьютера получить подробные сведения об недвижимом имуществе и совершить регистрационные действия. Существенным бонусом онлайн сервиса является и низкая стоимость услуг, нежели личное посещение государственного учреждения.
Обязательные пункты выписки из ЕГРП
:- В верху пишется название, место и время;
- Далее в виде таблицы фиксируются данные объекта и правообладателей;
- Там же указываются доли собственников и дата регистрации;
- Ограничения, судебные споры, договоры участия в долевом строительстве, правопритязания;
- Подпись, расшифровка лица, составляющего бумагу.
Выписка из ЕГРП это документ, который требуется не каждый день. ?, когда он становится необходим, неудивительно, что у нас возникает ряд вопросов. Сколько стоит эта выписка? В какие сроки ее можно получить? Кто может получить выписку? Ну и, конечно же, какие нужны ? Где взять образец заявления выписки из ЕГРП ?
Нужно сказать, что рядового гражданина, это занятие далеко не из приятных. Так уж сложилось в нашей стране, что общение с чиновниками нас слегка обременяет, если не сказать утомляет. Мы предоставляем эту услугу нашим клиентам. Уже несколько лет мы работаем с рядом чиновников и знаем, какие необходимы документы для выписки из ЕГРП . Обратившись к нам, вы избавитесь от необходимости стоять в очередях, выяснять у таких же, как вы людей подробности, связанные с получением. Другими словами вы сэкономите много времени и сохраните свое здоровье.
Какие документы, понадобятся для получения выписки из ЕГРП:
- нужно заполнить заявку-опросник (заполняется оператором на месте, или же мы можем заполнить бланк выписки из ЕГРП на основании полученных от вас сведений);
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (иногда нужна копия, иногда оригинал, все зависит от желаемой скорости получения выписки);
- свидетельство о государственной регистрации организации, компании, предприятия и т.п.;
- справка о присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
- документ, подтверждающий ваши полномочия руководителя;
- учредительные документы с последними актуальными изменениями и дополнениями, к ним относится выписка из ЕГРЮЛ, выписка о внесении записей в ЕГРЮЛ;
- документ, удостоверяющий вашу личность, но если за выпиской будет обращаться ваш представитель, то ему необходимо иметь правильно оформленную доверенность.
В случаях, если вы не являетесь юридическим лицом, то от вас потребуются следующие документы для получения выписки из ЕГРП:
- заявление, которое может быть составлено оператором на месте;
- оригинал или копия квитанции, свидетельствующая об уплате госпошлины;
- документы, удостоверяющие личность заявителя.
С 15-го июля 2016-го года для удостоверения приобретения или передачи прав собственности потребуется лишь выписка из ЕГРП на недвижимую собственность и проведение с ней (собственностью) сделок. Сразу оговоримся, что никаких дополнительных хлопот людям, планирующим приобрести или продать недвижимость, данное нововведение не принесет, поскольку свидетельства, которые были выданы ранее, не нужно будет менять.
В чем заключается суть нововведения?
А суть в том, что с 15-го июля уже не выдается свидетельство о гос. регистрации прав на недвижимую собственность, то также касается и повторных свидетельств. Данные нововведения представлены в виде поправок к Федеральному законодательству (122-й статье, если говорить конкретнее). Представители Росреестра сообщают, что отныне для удостоверения требуется всего лишь выписка из ЕГРП.
На заметку! Под выпиской подразумевается официальный документ, свидетельствующий о том, что на конкретную дату та или иная собственность принадлежит конкретному лицу. Специальная регистрационная запись об этом присутствует в ЕГРП под присвоенным ей номером.
По сути, эта выписка ничем не отличается от других аналогичных документов, которые необходимы, например, для проверки сделки на предмет ее юридической чистоты во время приобретения квартиры. Невзирая на то, что выписка действует бессрочно, сведения о регистрации фиксируются исключительно на дату оформления. Иными словами, для подтверждения права в другое время понадобится новая справка.
Также следует заметить, что нововведение никоим образом не сказывается на самой процедуре регистрации прав. Она все так же обязательна, а пакет требуемых документов можно подавать как непосредственно в представительство Росреестра (либо, как вариант, МФЦ или Кадастровой палаты), так и через Интернет. Прежними остаются и сроки оказания услуг: так, время, которое требуется для регистрации прав, в общей сложности составляет не более 10-ти рабочих дней.
Что же касается государственной пошлины, то она также остается прежней:
- 2 000 руб. для физ. лица;
- 22 000 руб. для юр. лица.
Росреестр уверяет, что единственно возможным доказательством права (законно обоснованного) может считаться лишь соответствующая запись в реестре. А выписка из ЕГРП, в свою очередь, является единственным документом, подтверждающим актуальность информации. Эту выписку запрашивают при заключении договора купли-продажи; у гражданина может быть документ, который ему выдали при регистрации, однако в действительности он – документ – не подтверждает право, а только декларирует его.
Описываемую в статье выписку может оформить каждый, для этого достаточно всего лишь подать в Росреестр соответствующий запрос. Она подтвердит сроки и факт присутствия объекта (дома, квартиры) в собственности конкретного человека на момент оформления. Вполне очевидно, что данная выписка необходима, в первую очередь, для сделок, связанных с недвижимостью.
На заметку! Одной из причин внесения этих поправок в Федеральное законодательство является то, что далеко не все знают об одном важном моменте: на момент проверки информации стандартное бумажное свидетельство может быть попросту неактуальным.
При этом выписку из ЕГРП можно получить в любое время, сделав запрос в соответствующие органы.
Процедура получения выписки из ЕГРП в 2016-м году
Как отмечалось ранее, несмотря на отмену свидетельства процедура оформления выписки остается прежней. Существует несколько способов, рассмотрим алгоритм действий для каждого из них.
Способ первый. Личное обращение в МФЦ, Кадастровую палату или Росреестр
Шаг 1. Вначале обратитесь в одну из перечисленных выше организаций по месту нахождения недвижимости. Там вы должны предъявить паспорт, а также указать точный адрес объекта.
В случае если вы обращаетесь от имени общественной организации или в качестве юр. лица, дополнительно нужно предоставить устав компании, свидетельство о ее гос. регистрации и учредительный договор.
Шаг 2. Заполните заявление на получение выписки, подпишите его. С образцом можете ознакомиться ниже.
Образец запроса о предоставлении выписки. Файл для скачивания.
Шаг 3. Оплатите государственную пошлину. Как правило, в управлении имеется терминал самообслуживания или касса, хотя лучше сделать оплату в ближайшем отделении «Сбербанка», чтобы дополнительно не платить комиссию.
Шаг 4. После этого работник учреждения выдаст вам расписку о том, что сведения приняты на обработку, и укажет сроки выдачи документа (не более 5-ти рабочих дней).
Шаг 5. В указанный работником день придите за выпиской. Обязательно возьмите с собой паспорт, квитанцию об уплате госпошлины (+ копию) и расписку, выданную ранее.
Как видим, ничего сложного в этом нет, однако процедуру можно упростить еще больше, если подать запрос на официальном сайте Росреестра.
Способ второй. Через сайт Росреестра
Выписку можно заказать, не выходя из дома, посредством официального ресурса Росреестра. Более того, необходимые документы вы можете получить не только в бумажном, но и в электронном виде. Алгоритм действий должен быть следующим.
Шаг 1 . Зайдите на сайт www.rosreestr.ru и пройдите по следующему пути: Государственные услуги → Запрос сведений из ЕГРП. Именно на этой странице вы сможете оформить запрос.
Шаг 2. После этого укажите в соответствующих полях такие сведения:
- вид выписки;
- кадастровый номер или точный адрес недвижимости;
- способ предоставления данных (в бумажном виде – по почте или в отделе – за 200 рублей либо по электронной почте за 150).
К слову, есть и другие сайты, на которых можно оформить выписку онлайн – например, ktotam.pro или egrp365.ru. Конкретная стоимость услуги варьируется, но преимущество таких сервисов в том, что они зачастую предоставляют требуемые сведения быстрее, чем сайт Росреестра.
Шаг 4. Здесь заполните все необходимые поля, обязательно поставив галочку в графе «Я согласен…». После этого перейдите к документам, которые прилагаются к запросу.
Шаг 5. На открывшейся странице нажмите «Добавить» и укажите, какие именно бумаги прилагаются (это может быть, к примеру, доверенность). В отсутствие таковых перейдите к проверке данных.
Шаг 6. Еще раз проверьте свои сведения. Если они верны, кликните на «Отправить запрос».
Шаг 7. Все, запрос зарегистрирован. На открывшейся странице появится номер этого запроса, рекомендуем его (номер) где-то сохранить.
Шаг 8. На почтовый адрес, который вы указали ранее, придет электронное письмо, где будет указан код платежа.
Шаг 9. Вернитесь на сайт, пройдите по следующему пути: Сервисы → Проверка состояния запроса онлайн. Там укажите номер запроса, текст, указанный на картинке, и нажмите «Проверить».
Шаг 11. Выберите из представленных вариантов подходящий способ оплаты. После того, как вы оплатите данную услугу, максимум через 5 дней получите желаемую выписку способом, который был указан при заполнении.
Как видим, процедура получения выписки осталась прежней, пусть и выдача свидетельства о регистрации уже отменена Федеральным законодательством. Время покажет, действительно ли это нововведение облегчит жизнь обычным гражданам.
Видео – Оформление выписки из ЕГРП онлайн
