Красивые гостевые дома. Гостевой дом проекты. Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Тем не менее, офис выделил свои инновации в решениях, разработанных в рамках поиска эстетики с бразильской душой. Рино Леви можно считать архитектором индустриализации в Сан-Паулу. Сан-Паулу, н. 111, июнь. Рино Леви: Архитектура и город. Сан-Паулу: Романо и Герра.

Рино Леви - Хесперия в тропиках. Диссертация - Аспирантура по социологии, Институт философии и гуманитарных наук, Государственный университет Кампинаса, Кампинас. Пейзаж и сад в домах Рино Леви. Объявляются многочисленные открытия. На сегодняшний день мало кто знает, что законодательство существует.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Водоснабжение и канализация (ВК)

схема водоснабжения
схема канализации
общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Законопроект проверяется, поэтому будьте осторожны, не принимайте это легкомысленно! Для работы гостевого дома требуется авторизация. Он включает в себя обязанности. Если ваш проект еще не соответствует будущим законодательным критериям, нет сомнений в том, что вас ждет уведомление о закрытии.

Законодательные критерии В проекте указа указаны следующие критерии. Вы не осознаете, что уже есть обязанность каждого гражданина, который получает иностранца, сообщать об этом полиции в течение 48 часов после его прибытия. Это объявление обязательно, гостевой дом или нет. Поэтому не забудьте сделать это!

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

Сформулируйте запрос с указанием ваших мотивов, объясняя и детализируя ваш проект. Включите договор аренды или покупки, документы, удостоверяющие личность, план вашего дома и некоторые фотографии. Ваш проект должен быть одобрен региональными и местными органами власти. Как только эти уведомления будут сняты, вы можете рассмотреть другие шаги процедуры.

Технический файл: план вашего жилища, составленный утвержденным архитектором, макет жилья, отчет, подготовленный в отчете о гражданской защите, установленном гигиеной. Имейте в виду, что между этими шагами ваше учреждение может подвергаться временному утверждению. Как только все эти процедуры будут завершены, вы получите свое «окончательное» одобрение. Не останавливайтесь на достигнутом.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

Преобразование двух исторических зданий Циншора - евангельского приходского дома и старой школы деревни - является частью большей активизации всего местного сообщества, поддерживая проект по восстановлению соседней укрепленной церкви и предлагая функцию не только необходимую культурный туризм, но также с положительным эффектом с экономической и социальной точки зрения.

Церковь, школа и приходский дом. Ансамбль символических зданий для духовности и саксонской традиции в трансильванских деревнях. Тем не менее, есть несколько случаев, когда все трое могут наслаждаться новым шансом на всю жизнь и где действия наследования вносят непосредственный вклад в местное развитие.

Отопление и вентиляция (ОВ)

схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
обвязка котла (если необходимо)
общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

Отправной точкой для проекта гостевого дома было восстановление укрепленной церкви деревни через программу восстановления 18 представительных укрепленных церквей в Трансильвании, проект, финансируемый Европейским союзом, инициированный Евангелической церковью в Румынии. Затем было решено, что для большего влияния на место необходимо иметь функцию размещения, и наиболее подходящие здания оказались приходским домом и школой, обе покинутые хорошей погодой.

В начале работ оба здания испытывали серьезную деградацию, главным образом из-за отсутствия использования, вандализма и плохой погоды. Концепция, которая руководила всем проектом, заключалась в сохранении и улучшении исторических деталей зданий, не упуская из виду необходимость адаптации к современным потребностям в комфорте. Вмешательства на уровне структуры были минимальными, особенно в случае приходского дома, который с первоначальной функцией жилья мог быть адаптирован без особых усилий. Однако открытие фресок трансильванского ренессанса в одной из комнат произвело важные изменения в первоначальном проекте, превратив здание в общедоступное место, включая общие пространства: библиотеку, столовую, гостиную.

Электроснабжение (ЭТР)

разводка освещения
разводка силовых сетей
схема ВРУ
система по заземлению
детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

Размещение было организовано в бывших конюшнях. Что касается школы, то старые классы теперь стали спальней, гостиной, библиотекой, столовой и кухней. Хотя вмешательство было минимальным, и здесь, чтобы создать самую очаровательную атмосферу, первый этаж был расширен с обеденной зоной, которая принимала форму веранды, типичного элемента для периода в стиле ар-нуво.

В расположении интерьера учитывался дух места, поэтому нейтральный фон раскрывает серию предметов, несущих истории и значения, большую часть площади, исходящую из старых саксонских домохозяйств. Здесь бывшая евангелическая школа, после революции, мусорная яма в деревне, была куплена Кармен Шустер, даже бывшим учеником школы. Здание было недавно безупречно восстановлено и превращено в один из самых красивых гостевых домов в Румынии.

ВАЖНО

В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Пакет "Инженерные сети"

Адаптация проекта под каркас

Мы провели два необычных ранних осенних дня в бывшем здании Евангелической школы в Цинксоре. На мой взгляд, за очень немногими исключениями в городе все школы представляют собой аморфную массу функциональных, высоких, прохладных, пустых зданий с запахом дизельного топлива. Но, к моему удивлению, бывшая школа в Синксоре скорее приносит буржуазную виллу или очаровательный маленький замок.

Хотя мы находимся в середине типичной деревни в Трансильвании. Утонченная изысканность и эксцентричность Балтиса спроектирована для создания шикарных школьных зданий, настоящих произведений искусства, даже в деревне. Школа Цинксора - это жемчужина. Помимо прагматизма этих пространств, Балтс имел педантичную озабоченность стилем, изысканностью, атмосферой, для особой эстетики, которая идеально сочетается с функциональностью. Именно так он создал некоторые из самых красивых зданий в Трансильвании: средняя школа Рот в Медиасе, гостиница «Стерн» в Сигишоаре, школа Гарден и Бруу, детские сады в Агните и Нетусе, многие другие здания Евангелической церкви и за ее пределами.

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Цена 2 400 руб.

Выезд архитектора

Выезд архитектора осуществляется по отдельным населенным пунктам, возможность получения данной услуги в Вашем

регионе уточняйте у менеджера.
Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию.

Балтишские школы - это не простые здания, они сложные храмы культуры. Он купил здание собственной школы. Саксонская история и многое другое. Здание старой школы, безнадежной гибели после революции, было куплено бывшим учеником Кармен Шустер, который принял на себя спасение здания как моральный долг и увидел потенциал в руинах.

Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому

После успешной карьеры в банковской сфере в Германии Кармен Шустер вернулась в Румынию и в настоящее время занимает лидирующие позиции в банке в Румынии. Кармен Шустер - открытый и веселый человек, с которым было приятно рассказать. Она родилась в семье саксов в деревне Циншор, после школы здесь, в комнатах нынешнего гостевого дома, а затем в 1980-х годах, как и большинство саксов, уехала со своей семьей в Германию.

Цена: 500 руб.в час*

*учитывается время с момента выезда из офиса и до момента возвращения назад

Выезд архитектора

Получите консультацию и рекомендации от архитектора у Вас на участке

Цена : 500 руб. в час

Пакет "Адаптация фундамента"

Исследования превратились в экономическую сферу и поэтому начали успешную карьеру в банковской сфере в Германии. У него была удовлетворенная жизнь, комфорт и возможность прекратить его планы. В отличие от коммунистической Румынии, молодая Кармен Шустер имела свободу летать в Германии. Работая здесь, он мог выбрать способ, который соответствовал ему, без предубеждений, связанных с прошлым, которые сопровождали его всю дорогу до Румынии. Без страха. В коммунистическом обществе человек был помечен и высечен, чтобы вписаться в ящик идеологии, но в Германии вы были свободны исполнять свои мечты.

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Тем не менее, ностальгия по ее родному месту всегда сопровождала ее. При объявлении падения Чаушеску его босс, президент крупного немецкого банка, спросил ее: госпожа Шустер, и вы вернетесь в Румынию? Тогда он не ответил твердо, но, возможно, это было незаметное начало решения.

Но сначала он перебрался в Берлин, где Кармен Шустер имел привилегию, влияющую на его карьеру: он участвовал в строительстве частично рухнувшей банковской системы в Германии, чтобы привести ее в соответствие с западными стандартами системы. Это была тяжелая работа, с нуля, необычная возможность карьерного роста.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

выбор типа фундамента
расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

Назначение объекта и его характеристика

Только здесь все происходило синусово и медленно. Румыния была совершенно другой страной в Германии, но, к счастью, в Румынию за годы. Столкнувшись с ситуацией на Западе, Кармен Шустер особенно столкнулась с нашим менталитетом. Переход был крайне неуверен в нас, все строилось на движущихся песках. Очень сложно идти вперед, если у вас нет четкой системы ценностей, если все будет непредсказуемо в одночасье, если мы будем говорить много, и мы ничего не конкретизируем. Все, с чем мы сражаемся сегодня, завтра мы бросаем мусор, и мы поворачиваемся от того места, где мы начали.

подробные чертежи нулевого цикла
ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Пакет "Инженерные сети"

У нас есть недостаток согласованности и последовательности, что очень вредно для нас. Однако, возможно, в Румынии можно будет построить и изменить, говорит уверенно Кармен Шустер. Возмущение, боль в судьбе школы, чувство долга спасти здание, которое в ее воспоминаниях было совершенно иным, заставили ее купить школу в Циншкор. Это было эмоциональное решение. Весь процесс восстановления был огромным и бюрократическим, все были удивлены безумием инвестирования в крушение в середине неизвестной деревни.

Приобретение имело все доказательства неудачи: руины в деревне, о которой никто никогда не слышал в стране, где туризм был на земле. Но это было хорошее решение, - говорит сегодня Кармен Шустер. Затем он купил приходский дом, соседнее здание со школой и сформировал все гостевые дома в Циншкор. Кармен Шустер и его семья много лет работают с архитекторами и мастерами, поэтапно планируя реставрацию, озеленение и разработку прочной туристической концепции, которая превращает разрушенные здания в великолепные гостевые дома.

Цена: от 10 000 руб. - ленточный, плита

от 14 000 руб. - свайный фундамент

от 18 000 руб. - УШП (с учетом теплого пола в плите)

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

Самое главное для них было озвучить голос этих ценных зданий, скрываясь под слоями фресок, о которых никто не знал, старые лучи, рассказы историй. Из огромных окон и стен домов, на фортепиано, существо, которое привлекает все глаза, картины, вышитые вышитые подушки или фанфары, выставленные в столовой, каждый объект здесь имеет свою историю. Приключенческая история, но со счастливым концом.

Откройте для себя душу Трансильвании, крупнейшего проекта по продвижению укрепленных церквей. И работа здесь не здесь, потому что видение миссис Кармен Шустер не останавливается на солнечной террасе гостевого дома, где гости наслаждаются своим чаем, очарованным очарованием этого места. Румынский туризм, особенно тот, который находится в Трансильвании, в настоящее время поддерживается несколькими одиночными островами, в которых есть горстка людей, которые делают что-то делать. Не существует глобальной концепции, не имеет последовательного и устойчивого видения, долгое время.

Цена : от 10 000 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
усредненные расчеты сопротивления
подробный перечень необходимых материалов
рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

Цена 3 100 руб.

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Цена : от 2 000 руб.

Пакет "теплый пол"

Технология "Теплый пол" стала важной составляющей в поддержании оптимального температурного режима и организации общей комфортной среды в доме. Такое оборудование способно эффективно дополнить любую систему отопления. Кстати, иногда "Теплый пол" может выступать и как основной способ обогрева дома. За счет использования такого оборудования, температура пола на 2-3 о выше, чем температура на уровне головы взрослого человека.

А все помещение равномерно прогревается на высоте до 1,5 метра. Как говорится: держи голову в холоде, а ноги в тепле.

Если в вашей семье есть маленький ребенок, это станет решением многих вопросов. Да и вам комфортное тепло в холодное время года не помешает.

Пакет "Теплый пол", подготовленный нашими специалистами, позволит вам по достоинству оценить эту технологию:

тепло равномерно распределяется по всему помещению
воздух прогревается за считаные минуты
элементы системы скрыты и не портят общий вид помещения
продуманная система управления с помощью сенсорной системы или дистанционного пульта позволяет быстро отрегулировать и эффективно поддерживать заданную температуру
долговечность и надежность такой системы отопления подтверждена эксплуатацией в различных климатических условиях.

Пакет "Теплый пол" предполагает разработку индивидуального проекта:

выбор типа и конструкции системы
подбор наиболее экономных и надежных циркуляционных насосов
расчет параметров системы
расчет теплопотерь
оптимальная схема системы отопления с указанием контура отопления и его площади, шага укладки, типа и диаметров нагревательных элементов.

Цена: 140 руб. / м ²

Пакет "теплый пол"

Создайте комфортный климат в вашем доме

Цена : 140 руб. / м²

Пакет "Геология"

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

При этом выполняются следующие виды работ:

обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
отбор образцов почв на участке
исследования образцов почв для определения физико-механических свойств грунтов
геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности.

Поверхность земельного участка горизонтальная
небольшое количество показателей изменчивости грунтов
отсутствие грунтовых вод или наличие одного водоносного слоя
отсутствие геологических процессов и техногенных факторов.

Земельный участок с заметным уклоном
существенное количество показателей изменчивости грунтов
два и более водоносных слоя
при этом физико-механические характеристики существенно не влияют на изменения параметров фундамента, заложенных в проекте.

Изменчивый рельеф земельного участка
основу участка составляют почвы различного происхождения
большая неоднородность показателей изменчивости грунтов
сложные горизонты подземных вод с чередованием водоносных и водоупорных грунтов
есть геологические процессы, влияющие на строительство и эксплуатацию здания
наблюдаются техногенные воздействия.

Необходимо понимать, что геологические работы - это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте дома материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

Цена: от 20 000 руб.

Пакет "Геология"

Если вы хотите построить добротный дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи, есть смысл воспользоваться пакетом "Геология", который выполнят квалифицированные специалисты компании Dom4m

Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Этапы геодезических работ

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

Землеустроительные работы

В процессе этих работ определяются границы будущего домовладения и создается пакет землеустроительных документов. Это позволит вам без проблем оформить право на пользование землей.

Инженерно-геодезические работы

В ходе изысканий уточняются геодезические и топографические данные. Результатом таких работ является подробный технический отчет, который составят специалисты нашей компании .

Разбивочные работы

Бумажный проект максимально точно переносится на земельный участок: наносятся оси сооружений и инженерных коммуникаций, определяется конфигурация котлована и ограждения.

Цена: от 10 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Пакет "Геодезия" представляет собой комплекс расчетов, которые позволят грамотно расположить дом на участке с привязкой к рельефу. Также учитывается наличие и особенности расположения соседних зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

Цена : от 10 000 руб.

Адаптация проекта под каркас

Многие специалисты отмечают, что в последнее время каркасное домостроение становится популярным среди

отечественных застройщиков.

Такой тип малоэтажного строительства уже давно широко применяется в Америке и Европе. Его суть состоит в том, что на деревянный или металлический каркас крепятся панели, изготовленные на основе древесины. У домов, построенных по такой технологии, есть два неоспоримых преимущества: скорость возведения дома и высокие энергосберегающие показатели.

Учитывая, что большинство проектов нашей компании предполагают возведение дома из газобетона или керамических блоков, мы приняли решение расширить пакет «Дополнения к проекту» и добавить услугу «Адаптация проекта под каркас».

Это позволит не только реализовать понравившийся вам проект, но и самостоятельно выбрать оптимальную для вашего участка технологию строительства.

Современное каркасное домостроение дает большой выбор вариантов возведения жилья - это, так называемые, канадские и финские домики, сборные, каркасно-щитовые, а также построенные с использованием СИП-панелей и т. д.

Поэтому, прежде чем заказать услугу «Адаптация проекта под каркас» в нашей компании, предварительно следует определиться, какую именно технологию каркасного строительства Вы выбрали. При этом нелишним будет сообщить нашим проектировщикам, технология какого производителя будет положена в основу проекта.

Цена: договорная

Адаптация проекта под каркас

Адаптация проекта под каркас - это не прихоть, а разумный выбор современных технологий строительства

Цена : договорная

Подобрать достойный проект дома для сейсмоопасного района - большая проблема. Сложность заключается в том, что специализированных проектов не так уж много. Поэтому подобрать дом, соответствующей вашим представлениям о комфортном и уютном жилище достаточно проблематично.

Адаптация проекта дома под сейсмозоны

Проектирование домов в сейсмозоне: и безопасно, и комфортно

Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь

современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Пакет "Комфортный дом"

Не отказывайте себе в комфорте. Дополнительный пакет "Комфортный дом" для тех, кто по-настоящему ценит домашний уют

Цена : от 16 900 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт содержит самые общие сведения о проекте частного дома. Здесь вы не найдете подробных описаний. Вся более детальная информация дана в архитектурном и конструктивном разделах проекта. В паспорте же указаны только основные размеры и высоты. Также в нем отражены технико-экономические показатели будущего строения.

Готовится такой документ в той же архитектурной компании, которая занималась проектированием вашего дома. Единого образца документа не предусмотрено, поэтому он может быть оформлен по-разному. Чаще всего, специалисты стремятся поместить всю информацию на листе большого формата.

Назначение архитектурного паспорта чисто утилитарное, поэтому в нем содержится только та информация, которая необходима для получения разрешения на строительство в местных органах архитектурного надзора.

Разделы Архитектурного паспорта

Эскизная часть:

планы фасадов
поэтажные планы
разрезы по осям
план кровли.

Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому:

Назначение объекта и его характеристика:

функция здания
конструкция здания.

Основные технические параметры:

площадь застройки, общая и жилая площадь
предполагаемое количество жильцов
категория по капитальности и уровень противопожарной защиты.

Цена: 3000 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт позволяет получит разрешение на строительство в местных органах архитектурного надзора

Цена 3 000 руб.

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Если Вы желаете получить дом своей мечты - доверьтесь профессионалу.

Пакет «Дизайн-интерьера» предлагается в двух вариантах - «Эскизный» и «Технический»

«Эскизный» дизайн-проект (700 руб. / м²) , включает в себя:

варианты планировочных решений;
планы расстановки мебели (схематично);
планы пола с указанием типа напольных покрытий;
план потолка, без указания размеров и разрезов;
план размещения сантехники;
эскизы основных помещений;
стилевой коллаж

«Технический» дизайн проект(1 500 руб. / м²), включает в себя:

планы демонтажа и возведения стен;
план расстановки мебели и оборудования;
полный план гипсокартонных систем;
все электрические схемы;
план отделок полов;
все развертки стен;

Ландшафтный дизайн

Полный пакет

план размещения объектов
план земельного надела с отметками по вертикали, включая расчет объема перемещаемых масс грунта
план дорог и пешеходных дорожек
проект с 3D-изображением садовых построек и малых архитектурных форм
дендрологический 3D-план
проект дренажной системы
дизайнерское решение освещения участка
схема автоматического полива.

Каждая позиция проекта подкреплена детальными расчетами, схемами и спецификациями.

Эконом-версия

планы и расчеты без вертикальной планировки, без схемы дренажной системы, без схемы освещения;
планы дорожек и садовых построек без дополнительных технологических решений.

Цена: от 3 000 руб. за сотку

Пакет "Ландшафтный дизайн"

Гармония на стыке архитектуры и природы

Цена : от 3 000 руб. за сотку

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

разработка технического задания на проектирование дома
договор на проектные работы
подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.

Типовой пакет документации предполагает наличие двух экземпляров проекта дома. Первый

остается у заказчика, а второй экземпляр передается строителям. В случае необходимости, вы можете дозаказать третий экземпляр проекта.

Такую копию не обязательно делать. Она может пригодиться вам только в нескольких случаях. Обычно, это делается для того, чтобы предоставить проект третьим лицам, например, поставщикам материалов. Если время дорого, то наличие дополнительного проекта дома поможет существенно ускорить работу по адаптации проекта, а наличие таких копий сразу у нескольких специалистов позволит существенно сократить сроки строительства.

А, кроме того, наличие копии проекта поможет, в случае необходимости, без лишней нервотрепки и затрат времени восстановить утерянные или испорченные документов.

Звоните! В компании Dom4M к вашим проблеме отнесутся с максимальным вниманием. Наши специалисты оформят дополнительную копию проекта в самые сжатые сроки.

Дополнительная копия проекта

Для предусмотрительных: дополнительная копия проекта с печатью

Цена 3 000 руб.

Загородное строительство подразумевает воплощение в жизнь грандиозных задумок домовладельца. Ценители отдыха на лоне природы, как правило, стараются создать максимально комфортные условия для себя и своих гостей. Имея собственный участок, стоит тщательно продумать вариант застройки. Здесь может быть не только дача или коттедж, а множество полезных построек: гараж, баня и что очень важно - гостевой домик. Ведь какой может быть отдых без родных и друзей рядом. Многие владельцы очень оберегают зону личного пространства, именно тогда и применяется гостевая застройка. В компаний House Expert представлены проекты гостевых коттеджей в широком ассортименте по оптимальной цене. Здесь вы можете посмотреть варианты разных планировок и форматов: от большого двух- или трехэтажного гостевого особняка со всеми коммуникациями до маленького гостевого коттеджа с минимумом удобств. Наиболее популярные гостевые версии созданы по прототипу коттеджа, с верандой, мансардой и гаражом. Сюда же могут быть проведены все коммуникации, часто в гостевом домике делают котельную для всех построек участка. Гостевой домик- это отличный вариант для создания летней кухни или террасы. Место выбирается не случайно и способствует отдыху души и тела.

Гостевой дом проекты

План гостевой постройки может быть сложным, с множеством нюансов и дополнений, максимально приспособленный для комфортного проживания или наоборот сформированный, как пристройка без коммуникаций и обогрева, например, только для летнего проживания. На нашем сайте вы можете посмотреть типовые варианты гостевого строительства, отвечающие всем вашим требованиям. Наши специалисты стремятся максимально учесть пожелания клиентов, поэтому появляются проекты гостевых домиков с интересными архитектурными решениями, большими комнатами и грамотно обыгранной территорией. Обязательно стоит подумать о гараже. Ведь загородный участок в большинстве случаев достаточно удален, и владельцы для удобства имеют автомобиль, поэтому гараж просто необходим. Гараж можно разместить в основном коттедже, сделать пристройку или внести в план гостевого домика.

Гостевой дом фото

Удобство нашего интернет магазина заключается в том, что любой вариант строительства вы можете посмотреть на фото в каталоге, в том числе мы вносим предложения интересных гостевых застроек. Фото выложены в нескольких форматах, чтобы можно было наиболее подробно рассмотреть все модели. Вся документация типовых вариантов тщательно подобрана, в наличии схемы, планы, чертежи и расчеты специалистов, сметы и другая требуемая отчетность. По любому вопросу можно проконсультироваться с нашими специалистами. Все проектирование компании основано на взаимодействии с клиентом, поэтому на любой стадии работы возможны уточнения и корректировка. Стоит отметить, что вы можете выбрать по фото вариант типового гостевого домика, применительно к вашему участку, либо предпочесть индивидуальное проектирование. Многолетний опыт работы в данной сфере позволяет нашей компании делать из проектирования настоящее искусство архитектуры. Простые, но такие удобные гостевые домики с гаражом – яркое тому подтверждение (фото). В формате 3D можно по фото оценить гостевой домик в разных ракурсах.

Гостевой дом проекты с гаражом

Гостевой дом с гаражом – стандартный вариант проектирования, однако это не значит, что гостевая постройка будет типична. Широкий выбор архитектурных решений позволяет создать нашим специалистам индивидуальный план строительства в зависимости от ваших предпочтений. Гостевой домик, спроектированный нашими мастерами, выгодно отличается от конкурентов особым уютом и стилем, как фасада здания, так и внутреннего убранства. Гараж в данном случае будет расположен максимально доступно и удобно, не занимая лишнего пространства и гармонично смотрясь в купе с остальными постройками на участке.