Каждый собственник имущественного права знает, что кадастровые документы являются основными для подтверждения права и прохождения госрегистрации, и для этого необходимо , который доступен нашим клиентам в специальном разделе нашего сайта. Кадастровый паспорт, который в настоящее время заменён на выписку ЕГРН, является основным документом подтверждающий право владельца на строение, дом, комнату, квартиру, земельный участок. В нашей базе данных содержится уникальная информация о каждом субъекте права, зарегистрированные на территории России.
Какие кадастровые документы онлайн доступны пользователям
В настоящее время в режиме онлайн заказать кадастровый паспорт на квартиру , дом или земельный участок становится проще. Согласно новым изменениям законодательства, выписка ЕГРН , которая заменила старый кадастровый паспорт, выдаётся в электронном формате или на бумажном носителе, оба варианта документов имеют юридическую силу действия для осуществления различных действий с имущественным правом. Наличие электронной печати или «живого» варианта подтверждения документа (мокрая печать) предоставляется в любой орган власти без ограничений.
Выписка ЕГРН содержит аналогичные сведения, которые были зафиксированы в кадастровом паспорте:
- Собственник имущественного права.
- Физический адрес объекта права.
- Кадастровый номер.
- Кадастровая стоимость.
- Дата постановки на кадастровый учет.
- Площадь объекта.
- Материал стен (для зданий).
- Тип земли и разрешённое землепользование (для земельных участков).
- Правоустанавливающие характеристики.
- Обременения или ограничения по объекту права.
- Графическая часть, в виде схемы или плана.
- Иные кадастровые данные.
Срок действия выписки ГРН неограничен, но если произошли изменения, или необходимо предоставить новые данные, нужно заказать кадастровый паспорт онлайн Росреестр .
Как правильно заказать документы
Для того чтобы оперативно получить необходимый пакет кадастровых документов, предлагаем воспользоваться следующей схемой заказа документов:
- Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ).
- Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
- Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
- Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
- Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
- Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
- Получаем документ «Выписка ЕГРН».
Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.
Владельцам земельных участков и другой недвижимости известно, что любые операции с объектами (продажа, сдача в аренду, застройка, обмен и так далее) можно законно провести только при наличии кадастрового паспорта — специальной выписки из архивов государственного реестра, которая содержит важную информацию о данной территории или помещении.
К счастью, с появлениям и повсеместным распространением Интернета, упрощение проведения различных процедур коснулась и данной сферы — с недавних пор можно сделать онлайн-заказ электронного кадастрового паспорта, не теряя время на личное посещение различных ведомств.
Ко всему прочему, процедура электронного оформления паспорта дешевле по сравнению с обычным способом — в 2 раза для юридических лиц и на четверть для физических.
Результатом электронной подачи заявления на оформления выписки может быть как материальный документ, так и виртуальный. Бумажный документ после его обработки и изготовления можно будет забрать в публичном отделении Росреестра или заказать доставку. Нематериальный можно получить в виде ссылки на документ, при этом длительность такой процедуры — не больше часа.
Но что являет собою электронный кадастровый паспорт на земельный участок, и чем он отличается от материального? На самом деле, разницы нет никакой: виртуальная выписка из Росреестра абсолютно идентична своему материальному аналогу, имеет те же функции и полномочия. Защита подлинности подобных документов осуществляется благодаря уникальной электронно-цифровой подписи, привязанной к конкретному кадастровому документу. Аутентичность данных можно дополнительно перепроверить на сайте Росреестра. Поэтому, при выполнении любых операций, электронный документ имеет тот же вес, что и традиционный, а его подделка, по сути, невозможна.
Как выглядит электронный кадастровый паспорт на земельный участок?
По своей форме, этот виртуальный документ представляет собою документ в формате xml , который содержит такие атрибуты:
1. Название вида объекта недвижимости (земельный участок);
2. Индивидуальный кадастровый номер земли;
3. Полный почтовый адрес;
4. Сведения о владельце;
5. Категория земли и ее целевое назначение (под застройку или сельскохозяйственные работы);
6. Площадь земельного участка;
7. Кадастровая стоимость;
8. Схема плана участка (иногда подобная информация отсутствует — в том случае, если еще не была проведена процедура межевания участка);
9. Иногда документ содержит ограничения по использованию, если земельный участок расположен в особых территориальных условиях;
10. Обязательный атрибут подлинности документа — электронно-цифровая подпись.
Как и обычная бумажная версия кадастрового паспорта, электронный документ состоит из нескольких форм — В.1, где прописаны основные сведения, В.2, которая содержит схему земельного участка и В.3-В.4, что описывают ограничения по эксплуатации земли. Только электронная подпись содержится в отдельном файле.
Минусы кадастрового паспорта в электронном виде.
Виртуальный файл выписки имеет такой формат, который не открывается стандартными программами на ПК, и, соответственно, не может быть распечатан. Это документы формата xml и xml.sig, один из которых содержит саму выписку, второй — электронно-цифровую подпись.
Решение проблемы такого рода достаточно простое — наша компания осуществляет конвертацию подобных государственных документов в привычный и понятный файл формата PDF для того, чтобы вам было удобно просматривать информацию по земельном участке в любой момент с любого устройства, и при необходимости - распечатать её.
Как заказать кадастровый паспорт в электронном виде?
На сегодняшний день существует два пути оформления виртуальной выписки из Росреестра по недвижимости: на сайте ГосУслуги или странице Росреестра.
На обеих ресурсах получение виртуального документа происходит по одному алгоритму: после регистрации и авторизации нужно выбрать соответствующий раздел на сайте (ссылка «Предоставление сведений из государственного кадастра» на ресурсе ГосУслуги и «Электронные услуги» > «Предоставить сведения из ГКН» на Росреестре), заполнить требуемые данные и ожидать ответа с сервера.
При положительном рассмотрении электронной заявки (отказ может быть мотивирован ошибкой в заполнении формы или отсутствием информации в государственном реестре об объекте недвижимости), можно будет получить ссылку на документ и скачать его на любой носитель. Преимущества такого документа в том, что его можно будет скачивать из личного кабинета на сайте неограниченное количество раз, то есть, по сути, исключена возможность утери паспорта, а его защита легальности такой выписки, как уже было отмечено, более усовершенствованна, по сравнению с бумажными носителями.
Если у вас нет возможности самостоятельно заняться оформлением электронного кадастрового паспорта или любых других (материальных или виртуальных) выписок из государственного реестра, наша фирма сделает это за вас с минимальными временными и ресурсными затратами. Наши юристы также смогут проконсультировать вас по любым вопросам, касающимся оформления и функций кадастрового паспорта, установки кадастровой стоимости, работы Госреестра и так далее.
