Публикуем лучшие проекты на тему «Жилой район», разработанные студентами 4 курса МАРХИ под руководством преподавателей Всеволода Медведева, Михаила Канунникова и Зураба Басария.

информация:

В рамках очередной курсовой работы студенты 4 курса МАРХИ занимались проектами жилого района. Причем придумать им предлагалось не обычные спальные районы сегодняшнего дня, а жилье, которое может появиться в городе в ближайшем будущем. Как будет выглядеть московская застройка через 25 лет? Какое жилье придет на смену типовым панельным домам? Какими станут столичные дворы и улицы? В какую сторону изменится жизнь горожан? На эти и многие другие вопросы студенты пытались найти ответ всего за один месяц.

Преподаватели 6 группы предложили своим студентам вполне реальную ситуацию. В качестве площадок проектирования были выбраны Новогиреево, Чертаново, Отрадное, Бибирево и другие жилые районы, расположенные недалеко от МКАДа, где большая часть зданий была построена во 2-й половине прошлого века. Предполагается, что вслед за сносимыми пятиэтажками эти районы будут освобождены от старых и изживших себя зданий уже в недалеком будущем. Что появится на их месте - и решали четверокурсники, которым была предоставлена практически полная свобода выбора. Они могли обратиться как к существующим градостроительным моделям - от традиционных кварталов до микрорайонов нового поколения - так и изобрести собственные сложные композиционные и функциональные структуры, способные придать жилой среде новое качество. Главная задача, которая была поставлена перед учащимися - понять, почувствовать и попробовать предложить оригинальные и инновационные подходы к градостроительству.

Помимо собственно проекта, каждый студент разработал макет и подготовил видео-презентации, позволяющие детальнее познакомиться с его замыслом.

Представляем лучшие проекты студентов, отобранные преподавателями группы Всеволодом Медведевым, Зурабом Басария и Михаилом Канунниковым.

Алена Грузинова. «Жилой район в Бескудниково»

Автор проекта предложила интересное планировочное решение для микрорайона, расположенного на пересечении Дмитровского и Коровинского шоссе. За основу взят совершенный, по мнению автора природный образ - гранат. Его сложное, но очень рациональное и логичное устройство с множеством взаимосвязанных ячеек-ядер и членением на части вполне может быть перенесено на план городского участка. Помимо использования природного начала, автор обращается к точным наукам - к математике, без которой невозможно правильно выстроить архитектуру микрорайона.

Территория, подобно красивому южному плоду, раздроблена на множество уютных кварталов, где сочными и крупными «ядрами» становятся большие дворы, а в роли сердцевины выступает центральная ось бульвара. Математическое начало представлено в виде геометрической сетки диаграммы Вороного, которая выстраивается исходя из смысловых точек и зон притяжения района. Проектным предложением предусматривается застройка участка 12-этажными жилыми домами, расставленными по периметру. По направлению к центру этажность застройки понижается. Такое решение, по мысли автора, позволит создать комфортную среду, защищенную от загрязнения и шума автомагистралей. Также отдельным блоком запроектирована застройка башенного типа, отнесенная максимально далеко от загруженных трасс.

Помимо основного озеленения и благоустройства дворовых и прилегающих территорий, предлагается сохранить линию сквера, проходящего по Бескудниковскому бульвару, и Орловский парк, спрятанный в глубине района. Все это создаст внутри застройки атмосферу города-сада- тихого и зеленого.

Полина Корочкова. «Жилой район в Центральном Чертаново»
В проекте предлагается трансформировать один из микрорайонов, располагающихся в Южном Чертаново. Своей главной задачей автор видел создание комфортной городской среды, где пространство для жизни и отдыха соседствует с местами приложения труда. Не менее важной задачей являлось формирование максимально открытой и проницаемой территории. Отсюда - интересное решение генерального плана, образованного рядом жилых массивов, которые, в свою очередь, встроены в непрерывную природную ленту парков, скверов и прудов. На западе - это большой Битцевский парк, на юге - обширные водоемы. Протяженная зеленая полоса рассекает участок по диагонали. Вдоль нее и решено было устроить центральную пешеходную ось района, на которую ориентированы практически все жилые дома. Сюда же обращены школы и детские сады, а также отдельно предусмотренный крупный общественный центр, который одновременно служит стилобатом для самых высоких башен район, достигающих 60 метров.

В целом, этажность застройки меняется от трех до 20 этажей. Помимо высотности, варьируются и типологии зданий. Так, с западной стороны выстраиваются интересные террасированные дома с выходом на эксплуатируемые кровли для жильцов верхних этажей. Напротив сосредоточена линейная застройка переменной этажности, чьи ступенчатые силуэты вторят террасам соседних зданий. Часть зданий приподнята над землей на колоннах на уровень первого этажа, что добавляет застройке проницаемости и создает дополнительные короткие маршруты, формирует уютные дворики, прогулочные галереи и площади.

Полина Явна. «Жилой район в Новогиреево»
За основу проектирования взят существующий район Новогиреево, расположенный недалеко от Терлецкого лесопарка, с одной стороны, и станции метро - с другой. Сегодня эта часть города представляет собой типичный спальный район с однообразной панельной застройкой. Взамен серым пятиэтажкам и скучной планировке улиц автор проекта предлагает сформировать единый протяженный пешеходный маршрут, соединяющий метро с парком. Вдоль этого центрального бульвара группируются все общественные и досуговые функции, помещенные в тело вытянутых зданий галерейного типа и переменной этажности. В них же предлагается расположить и жилье. Специфически изогнутые здания перебрасываются через пешеходный бульвар гигантскими мостами, создавая необычный эффект для прогуливающихся пешеходов.

Жилые дома, прилегающие к центральному пешеходному бульвару, вырастают из единого основания - двухэтажного стилобата, служащего дополнительным общественным блоком. На такой же стилобат поставлены и дома башенного типа, вынесенные на периферию участка. Основная масса застройки - это здания переменной этажности и свободной планировки, что придает среде разнообразие и узнаваемость. Детские сады и школы размещаются непосредственно в жилой части. Во дворах там минимизировано присутствие автомобилей.

Диана Тунян. «Жилой район в Черемушках»
Проектом предусматривается реконструкция жилого района, расположенного на Севастопольском проспекте и занимающего территорию около 46 га. Главной своей задачей автор видит объединение жилой, общественной и муниципальной зон с окружающими участок парками, включая Битцевский, отрезанный от района автодорогой. Исходя из этого, выстраивается генеральный план застройки, где все пешеходные нити так или иначе направлены в сторону парковых территорий.

Связать между собой два парка предлагается с помощью протяженного зигзагообразного бульвара, превращающегося в большой пешеходный мост над автомагистралью. Мост проходит мимо спроектированного торгового центра, а дальше выводит жителей прямо в Битцевский парк, минуя шумную магистраль. Удобные пандусы и лифты сделают прогулку комфортной и для инвалидов, и для велосипедистов.

Бульвар, мосты, а также объекты общественной и социальной инфраструктуры вынесены на границу района, а его основную часть занимает застройка, разбитая на три сектора. Западный и самый крупный отдан под размещение 10- и 12-этажных жилых зданий башенного и секционного типа. Ближе к дороге сосредоточены офисы. Отдельно, в непосредственной близости к парку, располагается образовательный блок с собственным спортивным полем.

Ирина Короткая. «Жилой район в Южном Тушино»
В качестве участка проектирования был выбран район в Южном Тушино, разместившийся по периметру Сходненского затона. Доступ к живописному природному парку ограничен шумной автодорогой. Кроме того, недалеко от границ участка располагается крупная закрытая промзона, также существенно ограничивающая возможности проектирования.

Учитывая непростую ситуацию, в проекте осуществлена попытка освободить пространство, сделать его более доступным и дружелюбным. За основу взяты такие простые и понятные образы как игра «Тетрис» и QR-код. «Тетрис» стала прообразом компоновки и заполнения пространства несколькими типами домов, а QR-код помог выявить доминанты внутри кварталов. В результате, основную площадь заняли секционные дома, форма которых напоминает плотно подогнанные друг другу фигурки «Тетрис». Внутри небольших дворов разбиты детские площадки и зеленые скверики. Машин во дворах нет, все они располагаются внутри подземного паркинга, освобождая наземное пространство для жильцов. В другой части района, по периметру затона, вырастают десять 25-этажных башен, из которых открывается прекрасный вид на пойму.

III. РАСЧЁТНАЯ ЧАСТЬ

1.Расчёт жилого фонда 6

2.Расчёт численности населения 7

3.Расчёт общей площади жилых домов 7

4.Определение числа семей в микрорайоне 8

5.Расчёт потребного числа квартир 8

6.Подбор жилых домов 9

7.Расчёт учреждений и предприятий обслуживания. 11

8.Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для детей. 12

IV. Транспортные и пешеходные связи в МИКРОРАЙОНЕ

1.Основные проезды. 13

2.Подъезды. 14

3.Служебно – хозяйственные проезды 14

4.Пожарные проезды 14

5.Автомобильные стоянки и гаражи 15

V. ПЛАНИРОВКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО МИКРОРАЙОНА 15

VI.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 17

VII.БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 17

VIII.ЗАКЛЮЧЕНИЕ 18

VIV.СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 19

I . ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1. Микрорайон расположен в IV строительно-климатическом районе.

2. Сейсмичность 9 баллов.

3. Грунты лессовые непросадочные.

4. Максимальная высота уровня стояния грунтовых вод 5 м.

5. Площадь микрорайона в красных линиях 59,4 га (подсчитывается методом «квадрата» S = 1 га по сетке 100×100 м, нанесенной на миллиметровку и наложенную на выданную кафедрой ситуационную схему задания)

6. Этажность жилых домов, демографический и возрастной состав населения микрорайона принимается по варианту задания - №4

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ПО ВАРИАНТАМ ЗАДАНИЯ ДЛЯ ПРОЕКТА «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА МИКРОРАЙОНА»

СОСТАВ ПРОЕКТА

1. Генеральный план микрорайона в масштабе 1:2000 с размещением жилых, общественных зданий, зеленых насаждений общего пользования, спортивных хозяйственных и других площадок, объектов коммунального назначения, улиц, проездов и пешеходных дорожек.

2. Поперечные профили магистралей, проездов пешеходных аллей в масштабе 1:100 (1:200).

Таблицы: а) экспликация; б) технико – экономические показатели; в) баланс территории микрорайона.

Схема функционального зонирования микрорайона в масштабе 1:1000 (1:2000) – выполняется на кальке.

3. Фрагмент благоустройства придомовой территории в масштабе 1:100 (1:200 ; 1:500).

4. Пояснительная записка на 14 – 20 стр.

Алгоритм проектирования Микрорайона

	Расчёт жилого фонда, численности населения и учреждений культурно-бытового обслуживания
	Предпроектный анализ территории (рельеф территории, гидрология, зелённые насаждения и т. п.)
	Функциональное зонирование территории, Зоны: жилая, школьная, дошкольных учреждений, общественно-торгового центра, коммунальных устройств
Формирование группы жилых домов				Размещение учреждений обслуживания
	Транспортное обслуживание территории микрорайона
	Благоустройство территории микрорайона
	Технико-экономические показатели планировки и застройки микрорайона

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА

II . ВВЕДЕНИЕ

Строительным зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной этажностью застройки. Цель строительного зонирования является:

· выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в % от общего количества квадратных метров жилой площади;

· правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно – геологических условий, наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве, так и при реконструкции жилых районов;

· нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий – рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся: общегородской и районные центры, основные магистрали города, площади, набережные, въезды в город и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

Жилые районы города в настоящее время разделяются на микрорайоны. Являющиеся основной структурной единицей жилого района.

Градостроительное решение жилых районов и микрорайонов должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Преобразование быта на основе развития общественных форм обслуживания населения, освобождающих женщину от непроизводительного домашнего труда, развитие общественных форм воспитания детей (детские ясли и сады, школы – интернаты и школы продленного дня), обязательное среднее образование с полным охватом всех детей школьного возраста придают системе культурно-бытового обслуживания население чрезвычайно большое значение в формировании структуры селитебной территории в целом, жилых районов и микрорайонов.

Учреждения культурно - бытового обслуживания имеют разную периодичность пользования, в соответствии с чем они могут быть разделены на группы – ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда (радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.

Различают четыре ступени обслуживания.

П е р в а я с т у п е н ь состоит из учреждений и устройств, которыми население пользуется повседневно.

К ним относятся: детские ясли и сады, школы, продовольственные и первой необходимости промтоварные магазины, столовые кафе, аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350 – 500 м.

В т о р а я с т у п е н ь - Дома культуры, клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи(почта, телеграф), поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры(спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки) , которые посещаются населением периодически. Радиус обслуживания учреждений и устройств второй ступени принимается в 1000 – 1200 м, что позволяет подойти к ним пешком за 15 – 20 мин, не прибегая к услугам транспорта.

Т р е т ь я с т у п е н ь – учреждения и устройства, которые посещаются населением значительно реже, чем учреждения первых двух ступеней. Сюда входят административные и хозяйственные учреждения, Дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы, крупные кинотеатры, городские спортивные центры (стадионы, плавательные бассейны, водные станции), городские торговые центры, специализированные больницы и медицинские центры, научные и учебные центры. Все эти учреждения имеют общегородское, областное, а иногда, в столицах государств, республиканское значение. Подъезд к ним обычно осуществляется средствами городского транспорта.

Ч е т в е р т а я с т у п е н ь – учреждения и устройства массового кратковременного и длительного отдыха, расположенные в пригородных зонах. Сюда относятся: водные станции и пляжи, рестораны, кафе, гостиницы, мотели, рыболовные, лыжные и туристические базы, дома отдыха, санатории, загородные детские учреждения и др.

В микрорайонах размещают учреждения и устройства первой ступени обслуживания с соблюдением указанного выше радиуса обслуживания (350 – 500 м). Исходя из этого можно считать, что оптимальное количество населения в микрорайоне при пятиэтажной застройке и при плотности жилого фонда 2800 – 3200 м 2 жилой площади на 1 га будет составлять 6 – 9 тыс. человек. При смешанной (5, 9, 16 и более этажей) преимущественно девятиэтажно, зстройке численность населения микрорайонов может достигать 16 – 18 тыс. человек.

В настоящее время имеется тенденция некоторого увеличения плотностей застройки и жилого фонда с целью повышения эффективности использования городской территории и экономичности инженерного благоустройства города без ухудшения при этом санитарно – гигиенических условий жизни населения.

В малых городах селитебная территория города представляет собой один жилой район, разделяющийся на микрорайоны.

В каждом жилом районе есть свой центр, объединяющий входящие в жилой район микрорайоны. С увеличением города усложняется я его планировочная структура, возрастает число жилых районов, получает большее развитие сеть магистральных улиц.

В крупных городах система общественных центров может включать также подцентры городского значения, в которых размещаются административные учреждения, учреждения связи, кинотеатры, обслуживающие наиболее удаленнее от центра группы жилых районов.

В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к красным линиям микрорайона различались следующие приемы застройки микрорайонов: периметральная, групповая, строчная, комбинированная.

П е р и м е т р а л ь н а я з а с т р о й к а характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих микрорайон. Этот прием застройки отличается наибольшей простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутримикрорайонных пространств с пространством улицы, вынужденную неблагоприятную ориентацию жилых помещений по сторонам света плохую проветриваемость микрорайонов в случае небольших размеров. При такой застройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону (поперек горизонталей) , что создает значительную разницу по высоте цокольного этажа, а иногда даже и необходимость устройства дополнительных этажей.

Г р у п п о в а я з а с т р о й к а применяется при значительных размерах микрорайона (10 – 12 га) и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов – садов. Она имеет существенные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутримикрорайонные пространства с расположенными в них зданиями и зелеными насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику: значительно улучшается проветриваемость микрорайона. Для проветриваемости отдельных дворов- садов устраиваются разрывы между зданиями, входящими в группу. Только в северных районах с преобладающими сильными ветрами в холодное время года наиболее благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома данной группы.

С т р о ч н а я з а с т р о й к а характеризуется расположением домов параллельными рядами – строчками вне зависимости от направления улиц. Строчная застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутримикрорайонными пространствами и транспортными магистралями. Строчная застройка, обладая определёнными гигиеническими преимуществами создает некоторые трудности в архитектурном решении улицы, на которую в этом случае выходят торцы домов.

Огромное значение прямого солнечного света для человека, и особенно для детей, выдвинуло строчную застройку как наиболее рациональную в гигиеническом отношении систему застройки жилых микрорайонов. Строчная застройка может быть с успехом применена на магистральных улицах с большим общегородским транзитным движением (наример, на магистралях, входящих в пригородную зону города). В этих случаях жилые дома располагаются торцами на улицу во избежание излишней утомляемости жителей домов от уличного шума. Создать же благоприятный архитектурный облик улицы можно, широко применяя зеленые насаждения на улице и в микрорайоне.

Появление микрорайонов объясняется тем, что с ростом автомобильного движения автомобиль очень скоро стал причинять беспокойство жителя, ухудшил санитарно-гигиенические условия (шум, загрязнение воздушного бассейна выхлопными газами) города, вызвал травматизм в уличном движении.

Размещение жилой застройки в микрорайонах, более крупных по своей площади, чем обычные жилые кварталы, позволил изолировать жилые дома от уличного движения.

III. РАСЧЁТНАЯ ЧАСТЬ

1.Расчёт жилого фонда

Жилой фонд микрорайона определяется как произведение площади микрорайона на плотность жилого фонда:

F = S × s, где

S – площадь территории микрорайона, Га;

s - плотность жилого фонда (брутто), то есть количество общей площади в м 2 , принимаемой на 1 Га территории микрорайона, м 2 /Га.

При застройке микрорайона жилыми домами разной этажности устанавливают средневзвешенную плотность жилого фонда.

, … , - общая площадь жилых зданий, принятой в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых зданий микрорайона;

, … , - плотность жилого фонда микрорайона, м 2 /Га.

Площадь микрорайона измеряют согласно конфигурации участка по выданной схеме задания.

2.Расчёт численности населения

Среднюю жилищная обеспечённость населения на расчётный срок принимаем – 18 м 2 .

Население микрорайона определяется по формуле:

N – количество жителей микрорайона, чел.;

F – жилой фонд микрорайона, м 2 ;

a - средняя норма обеспеченности населения общей площадью, м 2 /чел..

Определяем жилой фонд и численность населения микрорайона в Республике Узбекистан, если его площадь в пределах красных линий ограничивающих улиц составляет 58,02 Га. Микрорайон застраивается исходя из следующего %-го соотношения жилых домов по этажности: 9 этажных – 13 %; 5 этажных – 62 %, 4 этажных – 17 %, 2 этажных – 8 %.

Определяем средневзвешенную плотность жилого фонда (брутто):

Определяем жилой фонд микрорайона:

F = 59,4га × 5263,2м 2 /га = 312634,08м 2

При средней жилой обеспеченности населения общей площадью a = 18 м 2 численность жителей микрорайона

3.Расчёт общей площади жилых домов

Определив жилой фонд микрорайона в соответствии с заданным %-ным соотношением застройки жилых домов по этажам, определяем количество общей площади жилых домов разной этажности

Жилой фонд микрорайона 312634,08м 2 .

Микрорайон застраивается по следующему %-ному соотношению жилых домов, по этажности:

Определяем количество общей площади жилых домов заданной этажности

S об. 2 эт. = = 37516,1 м 2

S об. 5 эт. = = 140685,3 м 2

S об. 12 эт. = = 134432,7 м 2

4.Определение числа семей в микрорайоне

Распределяем показатели семейного состава населения по группам в зависимости от числа лиц в семье, пользуясь заданным демографическим составом населения микрорайона.

Численность населения микрорайона – 17369 чел.

Демографический состав населения:

Определяем число семей по числу лиц в семье:

Число лиц в семье	Удельный вес	Число членов семьи, чел.	Число семей
1
2
3
4-5
6 и более
ИТОГО:

5.Расчёт потребного числа квартир

Население семей в квартирах по числу комнат производится следующим путём: одиночек расселяют в однокомнатных квартирах; семьи из 2-х человек – в однокомнатных и двухкомнатных квартирах; семьи из 3-х человек в двухкомнатных и трёхкомнатных; семьи от 4-х до 5-ти человек – в двух, трёх и четырёхкомнатных; семьи из 6-ти и более человек в четырёхкомнатных и пятикомнатных квартирах.

Расселение семей в квартирах с различным числом комнат зависит от численного и возрастного состава семей, наличия в них супружеских пар и детей.

Расселение семей в различных по числу комнат квартирах.

Состав семьи	Число семей	Удельный вес каждого варианта, %	Число семей по вариантам расселения	Число квартир по числу комнат
Из 6 и более

6.Подбор жилых домов

Для застройки микрорайона необходимо подобрать жилые дома по показателям общей площади жилых домов различной этажности, согласно указанной в задании.

Состав и количество жилых домов подбирается из числа типовых и индивидуальных проектов.

Для этого из «Каталога типовых проектов» выбираются 4-6 типовых проекта жилых зданий в соответствии с; соотношением этажности определяется количество жилых домов различной этажности и их внешние габариты в плане.

Для выполнения подбора жилых домов даётся некоторая номенклатура проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания.

Подбирая тип жилого дома необходимо учитывать климатический район строительства и предполагаемую ориентацию зданий в жилой группе соответственно ситуационному плану. Правильно выбранный тип здания позволит обеспечить большинство комнат наилучшими условиями инсоляции.

Удовлетворение требований инсоляции постигается правильной ориентацией здания по сторонам светы. Необходимо чтобы количество жилых комнат, ориентированных на север в пределах 315 ° - 45 ° во всех климатических районах, а в III и IV районах и на запад в пределах 200-290 ° было минимальным.

Подбор жилых домов:

2-х этажные дома.

S общ 2-х этажных домов равна 37516,1 м 2

S общ.секц. =212м 2 - площадь 1-й секции 2-х этажного дома

4- х секционные дома

S дома =848м 2

S общ.дом. =848·17=14416м 2 , т.е. выбираем 17 4- х секционных домов

5 -ти секционные дома

S дома =1060м 2

S общ.дом. =1060·22=14416м 2 , т.е. выбираем 22 5 - ти секционных дома

S общ.2х эт =14416 м 2 +23320 м 2 =37736 м 2

По итогам расчета 2-х этажных домов получаем избыток 219.9м 2

5-ти этажные дома.

S общ 5-ти этажных домов равна 140685,3 м 2

S общ.секц. =566,5м 2 - площадь 1-й секции 5 - ти этажного дома

6- ти секционные дома

S дома =3397,5м 2

S общ.дом. =3397,5·20=67950м 2 , т.е. выбираем 20 6- ти секционных домов

8 -ми секционные дома

S дома =4536м 2

S общ.дом. =4536·16=14416м 2 , т.е. выбираем 16 8 - ми секционных домов

S общ.5ти эт =67950 м 2 +72576 м 2 =140526 м 2

По итогам расчета 5-ти этажных домов получаем недостаток 159,3 м 2

12-ти этажные дома.

S общ 12-х этажных домов равна 134432,7 м 2

I. S общ.секц. =5000м 2 - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (I-го типа)

S общ.дом. =5000·13=65000м 2 , т.е. выбираем 13 12-ти секционных домов(I-го типа)

II. S общ.секц. =4520м 2 - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (II-го типа)

S общ.дом. =4520·10=45200м 2 , т.е. выбираем 10 12-ти секционных домов(II-го типа)

III. S общ.секц. =3031.3м 2 - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (III-го типа)

S общ.12ти эт =65000м 2 +45200 м 2 +24106,4 м 2 =134306,4 м 2

По итогам расчета 12-ти этажных домов получаем недостаток 126.3 м 2

Итого недостаток площадью 65,7м 2 считаем допустимым, так как допускается 100 м 2 .

7.Расчёт учреждений и предприятий обслуживания.

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчётный срок – 75 %.

Тогда: Население микрорайона – 17369 человека. Согласно задания возрастной состав детей до 6 лет – 10 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

· 10% от 17369 чел. – 1737 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах.

· 75 % от 1737 человек – 1303 человека.

Значит мы должны подобрать детские ясли-сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 1360 детей.

2. Возрастной состав для расчёта вместимости общеобразовательных школ: от 7-15 лет – обязательное;

8-летнее образование – охват 100 %

от 16-17 лет – охват 75 % детей средним образованием.

Тогда: Население микрорайона – 17369 человека.

Возрастной состав: от 7-15 лет – 20 %;

от 16-17 лет 5%.

Определить количество мест в школах микрорайона.

· 20 % от 17369 человека – 3474 учащихся – (охват 100 %).

Принимаем 3474 мест.

· 5 % от 17369 человека – 869 человек – охват 75 % от 869 = 65 учащихся.

Всего мест в школах микрорайона должно быть: 3474 + 652 = 4126 (мест).

В соответствии с количеством мест подбираем школы.

3. Уровень автомобилизации на расчётный срок 200 легковых автомобилей на 1000 жителей. На территории микрорайона должно размещаться не менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 17369 человека.

Количество машин в микрорайоне:

17,369 × 200 = 3474 машин.

Из них 75 % размещается в гаражах и 25 % на открытых стоянках.

· 75 % от 3474 машин = 2605 машины в гаражах.

· 25 % от 3474 машин = 869 машин на открытых автостоянках.

4. В микрорайоне предусмотрены:

· спортивные сооружения и комплексы в составе школы, находящейся в центре микрорайона, что является удобным для всех его жителей;

· молодежный центр, в состав которого входит библиотека, интернет-клуб, курсы по изучению иностранных языков, кружки;

· промтоварный магазин;

· комплексный приемный пункт, где размещаются мастерские, парикмахерская, ателье по пошиву одежды;

· административное здание, куда входят учреждения коммунального хозяйства (жилищно-коммунальные конторы, пункты приема вторичного сырья), в составе жилищно-эксплуатационной конторы предусмотрены помещения для размещения общественных организаций, опорного пункта милиции и диспетчерского пункта инженерного оборудования микрорайона;

· в парковой зоне размещены чайхана и ресторан.

8.Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для детей.

Проектирование хозяйственных площадок

Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

Проектирование площадок для детей

IV . Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне

1.Основные проезды.

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами.

Трассировка основных проездов полностью зависит от планировочного решения застройки и должна обеспечивать проезд к каждому входу в здание и сооружение. По конфигурации основные проезды могут быть сквозные, кольцевые, петлевые.

Ширина проезжей части основного проезда принимается 5,5 м. с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5 или 2,25 м. примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда.

При трассировке проездов протяжённостью более 200 м. необходимо предусматривать криволинейные участки, способствующие ограничению скорости автомобилей.

Трассировать основные проезды желательно без пересечений с основными пешеходными путями.

Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль живых зданий, следует размещать не ближе 5 м. и не далее 10 м. от стен зданий.

Допускается, чтобы основные проезды примыкали к жилым улицам районного и общегородского значения с регулируемым движением, но не чаще чем через 200-250 м. и на расстоянии не менее 100 м. от перекрёстка, а также к местным и боковым проездам магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением транспорта.

2.Подъезды.

Подъезды обеспечивают проезд и подход жилых улиц и основных проездов к входам в отдельно стоящие здания.

По конфигурации подъезды могут быть петлеобразные, кольцевые в пределах групп домов и тупиковые для проезда к одному – пяти отдельно стоящим зданиям.

Ширина проезжей части подъезда с двухсторонним движением транспорта на тупиковых проездах и с односторонним на петлеобразных и кольцевых проездах 3,5 м. Тротуары шириной не менее 1,5 м. устраивают со стороны застройки. В виде исключений на проезжей части подъездов допускается движение пешеходов.

Петлеобразные и кольцевые подъезды протяжённостью не более 300 м. должны иметь через каждые 100 м. и в пределах видимости разъездные площадки шириной 6 м. и длиной 15 м.

Тупиковые подъезды протяжённостью не более 150 м. должны заканчиваться разворотными площадками размером в плане 12х12 м. или кольцевой площадкой с радиусом по оси проезжей части не менее 10 м.

3.Служебно – хозяйственные проезды

Служебно–хозяйственные проезды предназначены для движения автомобилей, связанных с хозяйственно-эксплуатационными службами (очистка территории, вывоз мусора, ремонт зданий и сооружений, подъезд к тепловым пунктам, трансформаторным подстанциям и т.п.), а также с хозяйственным обслуживанием школ и детских учреждений. По конфигурации служебно–хозяйственные проезды могут быть сквозные и тупиковые ограниченной протяженности, как правило, не более 100 м. Ширина проезжей части проездов – 3,5 м, тротуары, как правило, отсутствуют или совмещаются с проезжей частью.

Служебно–хозяйственные проезды как самостоятельная категория могут отсутствовать при условии выполнения их функций основными проездами или подъездами к отдельным зданиям.

4.Пожарные проезды

Пожарные проезды, как правило совмещают с основными проездами и подъездами к зданиям. Для проезда пожарных машин с тех сторон здания, где нет постоянных проездов, рекомендуется предусматривать свободные от посадки деревьев и кустарников спланированные полосы шириной 6 м. Эти полосы следует размещать на расстоянии 5-8 м. от зданий высотой 9-14 этажей и 8-10 м. от зданий большой этажности.

Вдоль жилых зданий высотой менее 9 этажей, а общественных менее 5 этажей пожарные проезды могут не устраиваться.

5.Автомобильные стоянки и гаражи

Автомобильные стоянки открытые, для временного паркирования следует проектировать в комплексе с жилой, общественно-административной застройкой и системой проездов.

Пешеходная доступность от жилых домов до мест временного хранения автомобилей не должна превышать 200м.

Автомобильные стоянки в вине отдельных площадок, а также в виде уширений вдоль основных проездов и подъездов к отдельно стоящим зданиям рекомендуется размещать вблизи подъездов с магистральных улиц на межмагистральную территорию и в районе примыкания проездов к жилым улицам.

Открытые автостоянки могут размещаться на проезжей части жилых улиц с расстановкой автомобилей вдоль борта. При этом вдоль проезжей части необходимо выделять дополнительные полосы шириной 2 м.

Стоянки для временного хранения автомобилей должны быть отделены от жилых зданий полосой защитного озеленения.

Санитарные разрывы от открытых автостоянок до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с определёнными требованиями.

Кроме открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей у жилых зданий в пределах межмагистральной территории должны быть размещены автостоянки, обслуживающие общественные здания и сооружения массового посещения.

При блокировании отдельных зданий и сооружений в общественном центре следует предусматривать площадку для стоянки автомобилей размером 35х65 м., а возле общественного центра межмагистральной территории – автостоянку размером 25х45 м.

V . ПЛАНИРОВКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО МИКРОРАЙОНА

Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий в отношении инсоляции и проветривания застройка микрорайона должна размещаться с соблюдением следующих основных требований: а) здания должны быть правильно ориентированы по сторонам света в средних широтах наилучшей ориентацией жилых зданий является их расположение длинной осью в направлении север – юг (меридиональное направление), а при учете гелиотермических показателей – в направлении гелиотермической оси с отклонением от меридиана по часовой стрелке на 18- 22° . при таком расположении здания жилые помещения, выходящие окнами на юго-восток–восток и на северо–запад-запад будут по годовому гелеотермическому показателю равноценны. Практически здания приходится ставить в любом направлении с тем, однако, чтобы на север выходило как можно меньше жилых помещений. Обязательным является требование, чтобы каждая квартира имела комнаты с благоприятной ориентацией по сторонам света. Здесь может помочь применение жилых домов с широтной планировкой квартир.

В южных широтах наиболее благоприятной ориентацией жилых помещений является ориентация на юг (широтное расположение зданий) и наимение желательной на запад, ввиду перегрева жилых помещений при западной их ориентации; б) между соседними зданиями должны устраиваться достаточные разрывы.здания должны быть расположены таким образом, чтобы не создавалось затенение не только нижних, но и верхних этажей.

Для нормальной инсоляции следует обеспечить разрыв между зданиями. Величина которого определяется в зависимости от высоты наиболее высокого дома. В средних широтах при расположении зданий длинно осью по меридиану для обеспечения определенной продолжительности инсоляции помещений требуются следующие соотношения расстояний между домами и высотой наиболее высокого здания.

В городах при застройке микрорайонов расстояние между фасадами зданий, равное двум высотам наиболее высокого здания принимается в качестве нормы. Дальнейшее увеличение разрывов между зданиями не рационально, так как это привело бы к неэкономичному использованию территории микрорайона и увеличивало бы расходы на инженерные сети и внешние благоустройство. При широтном расположении зданий санитарные разрывы определяются высотой здания, находящегося с южной стороны; в) немаловажным фактором при выборе ориентации жилых домом по сторонам света являются направления и скорость господствующих в данном районе ветров. Направление городских улиц должно способствовать наилучшему проветриванию городской территории и, в частности, жилых микрорайонов.

В ряде случаев может оказаться, что благоприятное в отношении господствующих ветров направление улиц является неблагоприятным по условиям инсоляции жилых помещений в таких случаях решающим фактором следует считать инсоляцию. В этом отношении свободная планировка микрорайонов значительно облегчает нахождение наиболее благоприятных решений.

Разрывы между торцами зданий, если в них не имеется окон должны удовлетворять противопожарным требованиям.

Форм территории микрорайона зависит от общей планировочной ситуации уличной сети, естественных условий городской территории (рельеф, водоёмы, существующие зеленые насаждения), а также от искусственных ограничений (железные дороги, каналы).

Свободный прием планировки микрорайона при отказе от периметрального расположения домов позволяет придавать территории микрорайона весьма разнообразные формы, но все же злоупотреблять этой возможностью не следует. Неправильная форма микрорайонов, особенно наличие острых углов, создает излишние трудности при их проектировании. Для лучшего обслуживания жителей микрорайона целесообразно жилые дома объединять в группы с населением 1–2 тыс. человек и в каждой группе предусматривать размещение предприятий и учреждений повседневного культурно-бытового обслуживания.

Большое внимание при планировке микрорайонов должно уделяться озеленению. Зеленые насаждения микрорайона занимают значительную территорию– не менее 40 % его площади. Проектируя внутримикрорайонные зеленые насаждения, необходимо стремиться к тому, чтобы они не были раздроблены на отдельные мелкие участки, а представляли бы собой достаточно большие массивы в виде микрорайонных садов с площадками для игр и спорта и уголками тихого отдыха. Это, конечно. Не исключает устройства газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и подходов и защитного декорирующего озеленения по контурам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок и др.

Общая архитектурно-планировочная структура микрорайона должна создавать благоприятные условия для спокойной здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещениие жилых домов, детских учреждений, школ, магазинов, гаражей-стоянок должно быть подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям. Особенно это относится к взаимному размещению жилых домов и площадок для шумных игр, а также гаражей-стоянок. При планировке микрорайонных садов площадки для шумных игр и спорта не следует располагать в центральной части сада, которая должна предназначаться для тихого отдыха. Такие площадки целесообразно устраивать в боковых частях сада, по возможности концентрируя их в одном месте с декорированием деревьями и высокими кустарниками.

VI .ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

VII. БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА

	Наименование элементов	Территория
	Площадь под жилой застройкой
	Площадь под общественными зданиями
	Зеленые насаждения
	Площадь гаражей и стоянок
	Проезды, тротуары, пешеходные дорожки
	Площадки тихого отдыха
	Детские игровые площадки
	Хозяйственные площадки
	Водное пространство
	Рекреация

VIII. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Генеральные планы городов разрабатываются с учетом осуществления прогрессивных технических, архитектурно-планировочных и организационных мероприятий, направленных не охрану и улучшение окружающей среды.

При планировке и застройке городов и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы, применения повышенной этажности, всемерной индустриализации строительства.

Планировка территории селитебной зоны городов обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.

При изучении дисциплины «Планировка, застройка и реконструкция городов» я получила знания в области планировки и реконструкции населенных мест, об особенностях расселения в современном городе, формировании его планировочной структуры и составных элементах города, среди которых главным является микрорайон.

Целью проекта «Планировка и застройка микрорайона» - закрепление теоретических основ дисциплины, приобретение навыков пользования нормативно-справочными источниками, овладение основами проектирования микрорайона, являющегося исходным планировочным компонентом селитебной территории при разработке генерального плана города, развитие самостоятельного творческого мышления при решении конкретных задач современного градостроительства.

Дисциплина «Планировка, застройка и реконструкция городов» для меня очень интересна, потому что отражает не только очень важные и масштабные проблемы и способы их решения (например, размещение промышленных объектов, которое может влиять на экономическое положение в стране, контроль за экологическим состоянием городской среды посредством градостроительных методов), но и ежедневные бытовые, которые знакомы каждому человеку (расстояние до транспортной остановки, размещение стоянок, ориентация жилого дома).
5) В.А. Сосновский « Планировка городов». // Изд. «Высшая школа», г. Москва, 1988 г. Под общей редакцией

С ней распределение капитальных вложений при застройке микрорайона являются основным вопросом проекта организации строительства.
...грунта, вертикальная планировка и т.п.; · устройство подъездов к строительной площадке и сооружение объектов...

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

хорошую работу на сайт">

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Федеральное агентство по образованию

Санкт - Петербургский государственный инженерно - экономический университет

Кафедра общепрофессиональных и специальных дисциплин

Курсовая работа

По дисциплине «Инженерно-экономические основы градостроительства»

Тема: «Проект жилой застройки микрорайона»

г. Череповец, 2009

Введение

1. Проект жилой застройки микрорайона

1.1 Расчет потребного количества общей площади

1.2 Расчет потребного состава и количества учреждений повседневного обслуживания населения

2. Транспортное обслуживание микрорайона

2.1 Расчет мест хранения личного автотранспорта жителей

2.2 Расчет временных стоянок

2.3 Пешеходная часть

3. Озеленение территории

4. Инженерная подготовка территории

4.1 Организация отвода поверхностных вод

4.2 Дорожные покрытия

5. Благоустройство дворовой территории

6. Инженерное обеспечение микрорайона

7. Функционально-планировочное решение территории микрорайона

Заключение

Список литературы

Приложение

Введение

Микрорайон - это структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогам, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

Особое внимание уделяется благоустройству города.

Благоустройство города - сложнейшая задача, связанная с необходимостью учета инженерных коммуникаций, движения городского транспорта и прочих нюансов стремительной жизни современного города.

Цель данной курсовой работы заключается в проектировании микрорайона в соответствии с нормативами и правилами.

1. Проект жилой застройки микрорайона

1.1 Расчет потребного количества общей площади

1) Высчитываем потребную площадь микрорайона:

Sр = численность населения: плотность = 8000 чел.: 280 чел./га = 28,5 га

Рассчитаем плотность жилого фонда:

Ржф = Sжилого фонда (м?):S микрорайона (га) = 233500 м?:28,5 га = 8193 м?/га

Рассчитаем норму жилой обеспеченности:

Н = (Ржф Sмикрорайона):численность населения = (8193 м?/га 28,5 га):8000 = 29,1 м?/чел.

2) На территории выбранного микрорайона находятся:

12 этажных домов - 10

9 этажных домов - 50

5 этажных домов - 15

3 этажных домов - 10

Двенадцатиэтажные дома

S одного дома = 195 м?

S общая = 1950 м?

Квартир всего - 480

S жилого фонда = 23400 м?

1 комнатных - 120 квартир

2 комнатных - 240 квартир

3 комнатных - 120 квартир

48 квартир в одном доме; 1 подъезд

Девятиэтажные дома

S одного дома = 290 м?

S общая = 14500 м?

Квартир всего - 2700

S жилого фонда = 130500 м?

1 комнатных - 900 квартир

2 комнатных - 900 квартир

3 комнатных - 900 квартир

54 квартиры в одном доме; 1 подъезд

Пятиэтажные дома

1) S одного дома = 1435 м?

S общая = 2870 м?

Квартир всего - 350

S жилого фонда = 14350 м?

1 комнатных - 210 квартир

2 комнатных - 70 квартир

3 комнатных - 70 квартир

2 дома; 175 квартир в одном доме; 7 подъездов

2) S одного дома = 1020 м?

S общая = 11220 м?

Квартир всего - 1650

S жилого фонда = 56100 м?

1 комнатных - 1320 квартир

2 комнатных - 230 квартир

11 домов; 150 квартир в одном доме; 6 подъездов

3) S одного дома = 600 м?

S общая = 600 м?

Квартир всего - 100

S жилого фонда = 3000 м?

1 комнатных - 100 квартир

1 дом; 100 квартир в одном доме; 4 подъездов

4) S одного дома = 540 м?

S общая = 540 м?

Квартир всего - 90

S жилого фонда = 2700 м?

1 комнатных - 90 квартир

1 дом; 90 квартир в одном доме; 6 подъездов

Трех этажные

S одного дома = 195 м?

S общая = 1950 м?

Квартир всего - 1200

S жилого фонда = 5850 м?

1 комнатных - 30 квартир

2 комнатных - 60 квартир

3 комнатных - 30 квартир

10 домов; 12 квартир в одном доме; 1 подъезд

Обща площадь домов микрорайона: 3,4 га

3) Свободная площадь микрорайона: Sсв=28,5 га_3,4 га=25,1 га

4) Общая жилая площадь: Sж=23,35 га

5) Численность населения: 8000 человек

1.2 Расчет потребного состава и количества учреждений повседневного обслуживания населения

Таблица 1. Возрастная структура населения

Возрастные группы, лет	Удельный вес групп, %	Количество, чел.
От 16 до 55 - женщины
От 16 до 60 - мужчины
От 55 - женщины
От 60 - мужчины

1) Детские дошкольные учреждения

Детей в возрасте от 0 до 5 лет - 480.

При вместимости яслей-садов до 100 мест на 1 место приходится 40 м?.

Таким образом, требуется 5 детсадов.

Этажность детсада: 2

S дошкольных учреждений = (5 100 чел. 40 м?):2=10000 м?

Переведем в гектары: 10000 м?:10000=1 га

Площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 м? на 1 место.

S площадки для детей = (7,5 5 100):10000=0,375 (га)

2) Общеобразовательные школы

Детей в возрасте от 6 до 15 лет - 1120.

На одного учащегося при вместимости общеобразовательной школы в 400 человек на 1 человека приходится 50м 2 .

Таким образом, требуется 3 школы.

Этажность: 4

S школы = (3 50м 2 400 чел.):4=15000м 2

Переведем в гектары: 15000 м?:10000=1,5 га

Площадь групповой площадки для детей школьного возраста следует принимать 7,5 м? на 1 место.

S площадки для детей = (7,5 3 400):10000=0,9 (га)

3) Физкулътурно-спортивные сооружения

Территория: 0,7 га на 1 тыс. чел.

0,7 га 8=5,6 га

Спортивные залы общего пользования: 60 м? на 1 тыс. чел.

60 м? 8 0,0001=0,048 га

Бассейны крытые и открытые общего пользования: 20м 2 зеркала воды на 1 тыс. чел.

20 м? 8 0,0001=0,016 га

4) Магазины

Продовольственных товаров: 100 м 2 торговой площади на 1 тыс. чел.

(8 100 м 2):10000=0,08 га

Непродовольственных товаров: 180 м 2 торговой площади на 1 тыс. чел.

(8 180м 2):10000=0,144 га

Sобщая=0,08+0,144=0,224 (га)

5) Библиотеки

Библиотека (на 1 тыс. чел.) при населении микрорайона свыше 5 до 10 тыс. чел.: 5 тыс. ед. хранения, 4 читательских мест.

8 5000=40000 (тыс. ед. хранения)

8 4=32 (читательских мест)

6) Жилищно-эксплуатационные организации

1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел. - 0,3 га на объект

7) Отделение банка

Операционная касса на 10-30 тыс. чел. - 0,2 га на объект

8) Станция скорой помощи

1 - на 10 тыс. чел. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле - 0,05 га на автомобиле

VI-VIII групп - 0,2 га

Общая площадь учреждений: 10,349 га

2. Транспортное обслуживание микрорайона

Пропускная способность дорог и улиц на 1 тыс. чел. - 200-250 легковых автомобилей, такси - 3-4, ведомственных автомобилей - 2-3, грузовых автомобилей 25-40. Количество мотоциклов - 50-100 единиц на 1 тыс. чел.

Исходя из этого, мы определим, что в нашем микрорайоне преобладают следующие виды транспорта:

а) легковые авто - 1600

б) такси - 24

в) ведомственные авто - 16

г) грузовые авто - 200

д) мотоциклы - 400

2.1 Расчет мест хранения личного автотранспорта жителей

Открытые стоянки для постоянного хранения

На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.

Открытые стоянки для временного хранения

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе жилые районы - 25%.

мотоциклы: 400 0,5=200

На территории жилых районов и микрорайонов в больших, крупных и крупнейших городах следует предусматривать места для хранения автомобилей в подземных гаражах из расчета не менее 25 машино-мест на 1 тыс. жителей.

Размер земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей следует принимать в зависимости от их этажности: трехэтажные - 14 м? на одно машино-место.

2800:10000=0,28 га

2.2 Расчет временных стоянок

Размер наземных стоянок легковых автомобилей следует принимать, как 25 м? на одно машино-место.

252 25 м?=6300 м?

6300:10000=0,63 га

2.3 Пешеходная часть

Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать: для автобусов, троллейбусов и трамваев 400-600 м, экспресс-автобусов и скоростных трамваев - 800-1200 м.

3. Озеленение территории

В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий должен быть не менее 55% от всей территории микрорайона.

28,5 0,55=15,7 га

Массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 14 м?/чел.

14 8000 0,0001=11,2 га

Итого: площадь озеленения - 12 га.

Свободная площадь = общая площадь - жилая площадь - площадь озеленения - площадь гаражей - площадь стоянок - общая площадь учреждений - площадь благоустройства

28,5-3,4-12-0,28-0,63-10,349-0,97=0,871 га

4. Инженерная подготовка территории

При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов.

При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

4.1 Организация отвода поверхностных вод

Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.), предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.

Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

4.2 Дорожные покрытия

При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

5. Благоустройство дворовой территории

Детские площадки для детей младшего возраста размещены по всей территории в поле видимости из окон прилегающих домов и частично - на территории районного сада.

Площадки отделяются зелеными насаждениями от остальной территории. Площадки оборудуются качелями, горками, физкультурными устройствами, игровой скульптурой и песочным двориком. Кроме этого, на детски площадка установлены площадки для взрослы. Все площадки имеют теневые навесы. Площадки для отдыха взрослых оборудуются скамьями и столиками для настольных игр, беседками. Спортивные площадки для занятий баскетболом, настольным теннисом и легкой атлетикой оборудованы на территории районного сада. Часть спортивных площадок совмещена со школьным спортивным ядром.

При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок:

Для игр детей дошкольного возраста (0,7 м?/чел.)

480 0,7 0,0001=0,03 га

Для отдыха взрослого населения (0,1 м?/чел.)

4800 0,1 0,0001=0,04 га

Для занятий физкультурой (2 м?/чел.)

1120 2 0,0001=0,2 га

Для хозяйственных целей и выгула собак (0,3 м?/чел.)

6400 0,3 0,0001=0,19 га

Для стоянки автомашин (0,8 м?/чел.)

6400 0,8 0,0001=0,51 га

Общая площадь для благоустройства: 0,97 га

6. Инженерное обеспечение микрорайона

Микрорайон обеспечивается всеми видами инженерных коммуникаций: водоснабжением, канализацией, газом, тепло-, электроснабжением, телефонизацией, радиовещанием, телевидением. Водопроводная сеть предназначена для снабжения водой жилых и общественных зданий и обеспечение противопожарных требований. Для поливки зеленых насаждений предусмотрен поливочный водопровод мелкого назначения.

Канализационная сеть размещается в соответствии с планировочным решением жилого комплекса и уклоном рельефа и выводится в общегородскую канализационную сеть.

Теплоснабжение микрорайона осуществляется от ТЭЦ через городские магистральные сети, которые вводятся в микрорайон к центральному тепловому пункту, откуда по местной теплосети теплоноситель распределяется по микрорайону.

Газоснабжение идет через магистральный газопровод к газораспределительным установкам (ГРУ), откуда распределяется по жилым зданиям.

Электроснабжение микрорайон получает от районной подстанции через ответвления к подстанции, от которой в жилые дома, общественные здания и рабочие объекты идет линия передачи.

Инженерные коммуникации прокладываются линейно (водопровод, теплопровод) в одной общей трассе в каналах из сборных лотков. Также используется прокладка разводящих сетей по техническим подпольям или пристенным каналам зданий.

7. Функционально-планировочное решение территории микрорайона

Территория проектируемого микрорайона представляет собой многофункциональную структуру, сочетающую в себе основные формы жизнедеятельности человека. Размещение основных объектов обслуживания вдоль пешеходных линий обеспечивает попутное обслуживание населения при движении от остановок общественного транспорта к жилым домам. Общественно-торговые центры расположены по центральной линии микрорайона, что позволяет жителям быстро дойти от мест труда к месту проживания.

Жилая застройка проектируется в виде группы блокированных жилых домов со встроено-пристроенными объектами. Жилые дома расположены частично по периметру микрорайона, частично группами ближе к центру микрорайона, что позволяет создать единую дворовую зону, в которой расположены детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья. Жилые группы домов запроектированы так, чтобы их дворовые пространства были максимально защищены от воздействия неблагоприятных природных условий. Здания, располагающиеся вдоль транспортных магистралей, служат защитным экраном от ветров.

Озеленение территории общего пользования включает в себя микрорайонный сад, озеленение улиц, дворовых территорий, участка школ и детских садов. Вдоль транспортных магистралей предусмотрена защитная полоса зеленых насаждений для снижения уровня загазованности, вибрации и шума от движения транспорта.

Объекты обслуживания эпизодического пользования размещены на более удаленных участках территории микрорайона.

Гаражи расположены, по возможности, ближе к въездам на территорию микрорайона для обеспечения минимального вредного воздействия транспорта на жилые территории.

По противопожарным требованиям к планировке и застройке микрорайонов требуются противопожарные разрывы между зданиями.

Во дворах жилых групп размещаются площадки: детские игровые, для отдыха взрослых, хозяйственные, для бытовых целей. Размеры детских площадок определяются из расчета 0,5 м? на одного жителя микрорайона и в сумме составляют 0,4 га. Расстояние от окон до края площадки должно быть не менее 12 м.

Площадки для выгула собак - 0,3 м?/чел. и в сумме составляют 0,24 га, расстояние от окон не менее 20 м.

Площадки для отдыха взрослых - 1 м?/чел. и в сумме составляют 0,8 га, расстояние от окон - 10 м.

Предусмотрены разъездные площадки для поворота автотранспорта на прямом ходу.

Тупиковые проезды заканчиваются поворотными площадками размером 12?12 м или кольцом с разъездом по оси не менее 10 м.

Протяженность тупиковых однополосных проездов не должна превышать 150 м. Для пешеходного движения проектируются пешеходные аллеи, тротуары, дорожки.

Пешеходные аллеи шириной ходовой части не менее 5 м связывают группы жилых зданий со школами и детскими учреждениями. Для связи выходов из зданий с площадками для отдыха, детскими игровыми и хозяйственными площадками устраиваются пешеходные тропинки шириной 0,75-1,5 м.

Заключение

Все актуальнее и сложнее становится задача планировки населенных пунктов. При этом требуют решения вопросы формирования и охраны среды, благоустройства и озеленения городских территорий, организации движения транспорта, обеспечения все более высокого уровня комфорта в труде, быте и отдыхе горожан. Их решает наука о планировке и создании городов - градостроительство, цель которого - решение комплекса социально-экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных, санитарно-гигиенических вопросов.

Градостроительство затрагивает многие стороны жизни, оно синтезирует в себе последние достижения науки и техники в разнообразных отраслях народного хозяйства. Градостроительные процессы непрерывно связаны с развитием экономики и культуры страны. Современное градостроительство не только включает в себя исследования по строительству, но и требует участия специалистов в областях социологии, демографии, статистики, медицины, биологии, химии, экологии. Только комплексный подход к градостроительным задачам дает теоретически обоснованные, правильные решения.

Поиски путей оздоровления и сохранения окружающей среды, водного и воздушного бассейнов - одно из важнейших направлений развития градостроительства современности.

Список литературы

1. Бакутис В.Э. «Инженерное благоустройство городских территорий». 1971

2. Беляева Е.Л. «Архитектурно-пространственная среда города, как объект зрительного восприятия». 1977

3. Бирюков Л.Е «Основы планировки и благоустройства». М.: Стройиздат, 1978.

4. ВСН 23-75 «Инструкция по планировке и застройке курортов и зон отдыха».

5. Горохов В.А. «Инженерное благоустройство городских территорий». М.: издательство «Мастерство», 1982.

6. Евтушенко М.Г. «Инженерная подготовка территорий». 1982

7. Игнахов В.П. «Планировка новых городов». М.: Стройиздат, 1979.

8. Семенов А.Д. «Таблицы и графики для построения проектных горизонталей».

9. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

10. Справочник проектировщика. Градостроительство. 1979

Приложение

Сводный расчет территории микрорайона (масштаб 1:2000)

Название	Площадь застройки;	Площадь земельного участка;			Размер; м	Размер в масштабе; мм	Примечание
12 этажный дом
9 этажный дом
5 этажный дом
3 этажный дом
							Указаны размеры 1 детсада
							Указаны размеры 1 школы
Физкультурно-оздоровительные учреждения 1) территория
3) бассейн
1) Продовольственный							Размер 1 магазина:
2) Непродовольственный							Размер 1 магазина:
Жилищно-эксплуатационные организации							Указана общая площадь
Скорая помощь
							Указана общая площадь
							Указана общая площадь
							Площадь 1 стоянки:
Площадь озеленения
Площадь благоустройства

Подобные документы

Анализ территории реконструируемого микрорайона. Выделение опорного и определение нового жилого фонда. Проект застройки свободной территории микрорайона жилыми зданиями. Расчет элементов благоустройства. Описание систем благоустройств и озеленения.

курсовая работа , добавлен 14.05.2012


Характеристика жилого микрорайона. Проектные решения по транспортно-пешеходным связям. Устройство площадок различного назначения. Типы конструкции одежды тротуаров, дорожек и площадок. Озеленение микрорайона. Расчет санитарной очистки территории.

контрольная работа , добавлен 23.07.2011


Анализ природных и антропогенных условий территории. Организация жилой и общественной застройки микрорайона, определение численности населения и жилого фонда. Функциональное зонирование территории. Зона общественного центра, школ и детских садов.

контрольная работа , добавлен 02.11.2011


Разработка проекта организации строительства микрорайона. Определение площади застройки. Подбор состава жилых домов. Нормы продолжительности строительства. Интегральный и дифференциальный график сметной стоимости. Освещение строительной площадки.

курсовая работа , добавлен 11.01.2013


Расчет технико-экономических показателей эскизного проекта застройки жилого микрорайона. Размещения жилых и общественных зданий на территории микрорайона с учетом инсоляционных требований. Расчет плотности жилого фонда и размеров его отдельных элементов.

лабораторная работа , добавлен 23.11.2010


Природные условия района проектирования. Местоположение и экономические показатели микрорайона. Архитектурно-планировочное решение: функциональное зонирование территории, улицы, проезды, площадки, детский сад-ясли. Благоустройство и озеленение территории.

курсовая работа , добавлен 23.03.2012


Приводится проект детальной планировки микрорайона Зашекснинского района г. Череповца, расчеты экспликации проектируемых площадок нормативных значений температур, системы зелёных насаждений. Технико-экономические показатели. Баланс территории микрорайона.

Анализ природных и антропогенных условий территории города. Правовые аспекты территориальной планировки. Определение общей площади селитебной территории городского поселения. Зонирование территории. Организация жилой и общественной застройки микрорайона.

курсовая работа , добавлен 27.10.2014


Обоснование выбора типа жилой застройки. Расчет жилищного фонда. Разработка комплекса мероприятий по планировке, застройке, благоустройству и инженерно-планировочной организации жилого микрорайона в г. Ростов. Схема функционального зонирования территории.

курсовая работа , добавлен 19.01.2013


Разработка проекта застройки жилого микрорайона в г. Сочи. Расчет численности населения, выбор типов жилых зданий и учреждений обслуживания. Характеристика принятой системы зонирования, схемы транспортных и пешеходных путей, системы озеленения.

Функциональное использование территории.

Рассматриваемая территории расположена в центральной части поселка городского типа Поварово городского поселения Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области.

Рассматриваемая территория составляет 16,1 га, которая в соответствии «Муниципальной программой Солнечногоского муниципального района по развитию застроенных территорий городского поселения Поварово», предоставлена на праве аренды ООО «Новые просторы». Рассматриваемая территория относится к категории «земли населенных пунктов».

В настоящее время на рассматриваемой территории расположена индивидуальная застройка и объекты общественного назначения.

Участки индивидуальной застройки (72 участка) занимают большую часть рассматриваемой территории -9,5 га (59 %). Существующая жилая застройка представлена 1-2-этажными, в основном, деревянными домами.

Вдоль ул. Центральная расположены участки объектов потребительского рынка- небольшие магазины, торговые палатки и ларьки, кафе, аптека. Территория, занимаемая этими объектами, составляет 1,56 га (9,7 %).

В северо-западной части проектируемой территории (на пересечении улиц Центральная и Ложки-Поворово-Белавино) расположен участок церкви -0,05 га.

Прочие территории 5,04 га (23,6 %) - это участки проездов, водные поверхности и незанятые земли.

Баланс использования территории

Территория в границах разработки проекта - 16,1га (100,0%)

1. Территория жилой застройки - 9,5га (59,0%), в том числе:

Индивидуальной застройки 9,5га (59,0%).

2. Территории общего пользования 1,56га (9,7%).

2.1. Объекты культурно-бытового назначения 1,56га (9,7%).

3. Прочие территории 5,04га (31,3%).

3.1. Участок церкви 0,05га (0,3%).

3.2. Проезды 1,15га (7,1%).

3,3 Водные поверхности 0,05га (0,3%).

3.4 Неосвоенные территории 3,79га (23,6%).

Жилой фонд

В настоящее время на рассматриваемой территории расположена индивидуальная жилая застройка, которая представлена 1-2-этажными, в основном, деревянными домами. Общая площадь жилых домов составляет около 5,0 тыс.кв.м., где постоянно проживает 126 человек (данные Администрации пос. Поварово).

Из объектов культурно-бытового назначения на рассматриваемой территории расположены продовольственные магазины, кафе на 50 посадочных мест и аптека.

Остальные объекты культурно-бытового назначения,обслуживающие постоянно проживающее население, расположены на территории соседних микрорайонов.

ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ

Архитектурно-планировочное решение

Функциональное использование территории

Рассматриваемая территория составляет 16,1 га.

Территория микрорайона используется, в основном, как жилая зона, которая занимает 8,63 га (53,6 %).

Территория объектов общественного назначения составляет 5,77 га (35,8,0%), в состав которой, включены участки учебно-воспитательных учреждений (территория участков детского сада и общеобразовательной школы- 3,27 га) и территория зеленых насаждений общего пользования (2,45 га). Показатель обеспеченности населения территорией зеленых насаждений общего пользования составляет 5,3 кв.м./ человека, что соответствует нормативному показателю (5,0-7,0 кв.м./ чел.).

Удельный показатель жилой территории составляет 12,2 кв.м./20 кв.м. жилой застройки, что соответствует нормативным показателям для высокой интенсивности использования территории

Плотность жилого фонда микрорайона составит 9800 кв. м общей площади/га, что соответствует нормативным показателям высокой интенсивности использования территории в условиях реконструкции- 10600 кв. м общей площади/га.

Проектный баланс функционального использования территории представлен в таблице № 1.

Жилой фонд

В соответствии с разработанным «Генеральным планом городского поселения Поварово Солнечногорского района Московской области» и, согласно Программе о развитии застроенных территорий, на территории микрорайона «Центральный» поселка Поварово предполагается комплексная реконструкция: переселение постоянно проживающих жителей из сносимой индивидуальной застройки в новый жилищный фонд, снос индивидуальных жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, строительство новой жилой застройки с объектами обслуживания.

Проектом планировки предлагается снос индивидуальной жилой застройки объем, которой составляет 5,0 тыс.кв.м. общей площади (72 жилых дома), где постоянно проживает 126 человек, и объектов нежилого назначения.

На месте сносимого фонда предполагается жилищное строительство с объектами культурно-бытового назначения.

Объем нового жилищного строительства на территории микрорайона составит 142,6 тыс. кв.м. общей площади, в том числе 141,1 тыс.кв.м.- квартирный фонд и 1,5 тыс.кв.м. - встроенно-пристроенные помещения).

Жилищное строительство будет осуществляться, в основном, по типовым проектам.

Все дома повышенной этажности – от 10 до 17 этажей (таблица № 2).

Новый жилищный фонд имеет I категорию комфортности. Население нового жилищного фонда составит 4,7 тыс.человек, которая определялась исходя из средней нормы жилищной обеспеченности 30 кв.м. общей площади/чел.

Перечень объектов жилищного строительства в микрорайоне «Центральный» представлен в таблице № 3.

Культурно-бытовое обслуживание

По проекту планировки территории предлагается снос существующих объектов культурно-бытового назначения, за исключением здания кафе, и организация сети новых объектов культурно-бытового обслуживания и административно-делового назначения, общая площадь которых составляет 16,5 тыс. кв.м., в том числе 1,5 тыс.кв.м. – встроенно-пристроенные помещения проектируемых жилых домов.

Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового и коммунального обслуживания произведен на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО, с учетом прогноза численности населения на расчетный срок и представлен в таблице № 4.

К объектам культурно-бытового обслуживания социального значения относятся: общеобразовательные школы, детские образовательные учреждения, аптеки, продовольственные и промтоварные магазины микрорайонного уровня, объекты питания и бытового обслуживания, клубные помещения, библиотеки, объекты спорта, отделения связи и сбербанки.

Учреждения образования

Потребность населения микрорайона в общеобразовательных школах составит 635 мест. По проекту планировки территории предусматривается строительство общеобразовательной школы по типовому проекту на 900 мест, которая будет обслуживать жителей проектируемого Центрального микрорайона и соседнего микрорайона № 1.

Потребность населения в детских дошкольных учреждениях составит 188 мест.

По проекту предполагается строительство детского дошкольного учреждения емкостью 220 мест.

Из специализированных внешкольных учреждений - в 1-ом этаже жилого дома (корпус № 5) размещается центр искусств для детей на 50 мест.

Объекты здравоохранения

Медицинская помощь населению осуществляется городскими поликлиниками г. Солнечногорска.

В 1-ом этаже жилого дома (корпус №4) размещается раздаточный пункт молочной кухни общей площадью 50 кв.м.

Объекты потребительского рынка

Продовольственные и промтоварные магазины, объекты общественного питания, учреждения бытового обслуживания размещаются во встроено-пристроенных помещениях и многофункциональном центре.

Общая площадь объектов потребительского рынка составит 10,7 тыс.кв.м. общей площади.

Объекты культуры и спорта

Объекты культуры (универсальный и выставочный залы, клубные помещения) общей площадью750 кв.м. и объекты спорта (спортивно-тренажерные залы повседневного значения, спортивные залы, бассейн) общей площадью - 2,0 тыс.кв.м размещаются во многофункциональном центре (корпус № 14).

Библиотека на 20 тыс.томов размещается во встроено-пристроенном помещении жилого дома (корпус №2).

Прочие объекты

Офисные помещения –2,9 тыс.кв.м общей площади., отделение связи и отделение сбербанка, размещаемые во многофункциональном центре (корпус № 14).

Общая площадь проектируемого многофункционального центра составляет 15,0 тыс.кв.м.

Перечень планируемых к размещению отдельно стоящих объектов культурно-бытового назначения на территории микрорайона представлен в таблице № 5.