Что входит в проект от архитектора. Что входит в документацию по проектированию дома

2. В состав Рабочей документации входят следующие разделы:
АР – архитектурный раздел:

Лист общих данных
Размерные планы;
План кровли;
План раскладки стропильной части кровли
Планы перемычек;
Фасады;
Разрезы;
Ведомость оконных и дверных блоков;
Ведомость перемычек;
Архитектурные узлы и детали;
Пояснительная записка.

3. КР – конструктивный раздел:

План фундамента;
Сечения по фундаменту;
Спецификация материалов фундамента, армирование;
Планы перекрытий с необходимыми сечениями;
Спецификация материалов перекрытий;
План стропильной системы с необходимыми сечениями;
Спецификация элементов стропильной системы;
Конструктивные узлы и детали;
Конструктивные решения по гидроизоляции, пароизоляции, утеплению;
Спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
Проектные объемы основных материалов с маркировкой, артикулом.

Для чего мне нужен архитектурно — рабочий проект, если есть эскизный проект?

Проект — это четко сформулированный план действий на вашей стройплощадке!

Давайте, для начала опредилим с вами, что такое Эскизный проект. Проще говоря, это ваше виденье, то каким вы представляете свой дом, его внешний вид, площадь комнат, ступени, перепады, подиум, высота этажей, размер оконных и дверных проемов и т.п.

После того, как Заказчик согласовал Эскизный проект, инженер приступает к рабочему проектированию. На основании ранее утвержденного эскизного проекта, инженер-конструктор просчитывает нагрузку здания, например, на фундаментную плиту, какой толщины она должна быть, с применением какой арматуры, или нагрузку на несущие стены, какие из них будут несущими, их толщина, армирование. Или если есть теплый пол (его высота занимает порядка 15 см), значит витражные окна слудет устанавливать выше чем на 15 см. Раскладка межэтажных перекрытий, стропил, узлы и сечения. Таким образом, строить дом только по Эскизному проекту, черевато тем, что несущая стена даст трещину, фундаментная плита залита не той марки бетона и не с той арматурой, залить теплый пол не возможно, т.к. витражные окна установлены в притык к полу. Уважаемый Заказчик, это ваш выбор, строить ли дом с наличием рабочего проекта, или довериться в этом вопросе бригаде. Но грамотный строитель ответственен за свою работу и невозьмется за строительство без рабочего проектирования, только по картинкам.

В свою очередь, и без Эскизного проекта тоже не обойтись, получить разрешение на строительство, ввести дом в эксплуатацию, можно только по Эскизному проекту. Проектирование водоснабжения, канализации и отопления возможен только при наличии проекта, в котором уже указаны места подведения труб (закладные). Поэтому Рабочий проект и Эскизный взаимосвязаны друг с другом.

В период строительства принято остро задумываться об экономии и оптимизации любых принятых решений. Понятно, что уровиень жизни растет, поэтому позволять себе неэффективно тратить деньги становится в современных условиях просто преступлением против себя. Тем более, когда есть возможность сэкономить как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе.

Архитектурное проектирование заключатеся не только в проектировании конструкций здания, но и в оптимизации площадей коттеджа, Вашего личного пространства, путем поиска таких проектных решений, которые снизят затратную часть проекта, повысят конкурентоспособность объекта и в долгосрочной перспективе позволят удержать рыночную стоимость за счет гибкости здания . Что значит гибкость здания? Начнем ответ на этот вопрос из далека. Вот уже несколько лет на рынке спрос на небольшие домовладения. Однако многие заказчики-застройщики загородных домов предпочитали не размениваться на маленькие блоки, создавая целый загородный комплекс. Их действия были оправданы и логичны до недавнего времени. Но сегодня эксплуатационное содержание дома на большой срок проблематично и в этой ситуации высветится, насколько гибка планировка здания и сможет ли собственник оперативно переориентировать свой дом, что бы оно продолжало работать в других условиях и по другим требованиям. В идеале все этажи должны быть спроектированы так, что бы они делились на маленькие комнаты или объединялись в один большой блок. Рассмотрим, что можно сделать на стадии проектных работ, что бы здание эффективно использовалось всегда.

При проектирование важно, что бы через пару лет, когда изменится семейное положение или в дом войдут новые члены семьи, что бы Заказчик не задумывался о переезде в дом с большей площадью и дополнительном строительстве с целью расширения жилой площади, а уменьшил бы занимаемые площади, не затронув несущие конструкции, а на освободившееся площади пришли новые комнаты. Что бы планировка дома в определенном смысле было гибкая. Рассмотрим на примерах из жизни, какие решения концепции дома могут «уводить» проект в плюс или в минус, какие способы сделать его в долгосрочной перспективе более привлекательными. Начнем с конструктива здания, а именно с шага колонн в интерьере. Во-первых, на вариантность планировочных решений пространства: насколько оно будет гибкое, можно ли его к примеру разделить на комнаты по 30 кв.м. или только по 50 кв.м., как предстоит прокладывать в нем инженерию, насколько удобно будет собственнику ставить в нем мебель. Во-вторых, на возможное увеличение колличества автомобилей в гараже.

В завершении, хотелось бы отметить, что дом должен проектироваться таким образом, что бы каждый кв.м. в нем работал. Так, исходя из вашего образа жизни и гостеприимства вы видите, что первый этажа могут посещаться чаше, то создавайте там целенаправленно зону отдыха, бильярдную, либо домашний кинотатер, который можно разместить и на 2 этаже, но имеющих гораздо низкую посещаемость.

По Вашему желанию архитектор проведёт обследование уже имеющихся на участке конструкций зданий и, если это необходимо, составит рекомендации для их последующей реконструкции или реставрации. Старый архитектурный облик здания можно модернизировать или создать новый собственный архитектурный стиль реконструируемого дома.

Работа над проектом начинается со сбора исходных данных об участке: определения его границ, проведения геологических и гидрогеологических изысканий для установления характеристик грунта, залегающего в районе строительства дома. Для разработки генерального плана участка застройщик должен предоставить проектировщикам кадастровый план (выписку из Государственного земельного кадастра) с указанием размеров участка, его расположения относительно сторон света и размещения магистральных сетей (если они есть), а также результаты детальной геодезической съемки.

Состав проектной документации зависит от сложности выбранного проекта. Как минимум, должен быть разработан архитектурно-строительный раздел. Обязательно наличие общих данных по проекту, основных строительных показателей, экспликации полов, ведомости отделки, поэтажных планов, планов фасадов и кровли, основных разрезов по дому. Нужно отметить, что перед строительством дома проектные работы должны быть завершены. Наличие проекта важно, как для исполнителей, так и для заказчика:

Без проектной документации на дом нельзя проводить строительство на законных основаниях. Копия проектной документации необходима уже на этапе получения разрешения на строительство.
В каждом проекте представлены чертежи, приведены расчеты, благодаря которым во время строительства можно будет выполнять все виды работ таким образом, чтобы обеспечить соответствие современным требованиям, предъявляемых к качеству жилых домов.
Наличие проектной документации индивидуального дома – это возможность осуществлять контроль в процессе работы строительной бригады.
Расходование конструктивных элементов и отделочных материалов при проведении работ также следует контролировать. Осуществлять эту функцию без проекта практически невозможно.
Провести оформление частного дома в собственность без проекта нельзя.

В состав проекта дома, как правило, включаются несколько разделов - архитектурный, конструктивный и инженерный.

Состав архитектурного раздела проекта частного дома – планирование помещений

При разработке архитектурной части проекта на планах этажей определяется точное планирование всех помещений, в обязательном порядке указываются их размеры, площадь, размещение оконных и дверных проемов. Тщательно прорабатываются вопросы, связанные с оборудованием санузлов и кухни.

Кроме поэтажных планов (плана подвала, плана первого этажа, плана мансарды и т.д., то есть оборудования всех уровней, которые планируется создать), осуществляется составление плана стропильной конструкции крыши с обозначением элементов, входящих в нее. Обязательно определяются сечения этих элементов. Проектировщики составляют спецификации элементов, которые будут необходимы, чтобы осуществить реализацию представленных планов.

В плане кровли указывается, какую форму и размеры будет иметь крыша, под каким углом будет наклонен ее скат, как будут размещены слуховые, мансардные окна, а также вентиляционные трубы.

В архитектурной части также размещают разрезы дома со всеми элементами при пересечении по линии пола, а также перекрытий и крыши.

Отдельный раздел архитектурной части проекта – техническое описание фасадов дома. Благодаря их наличию в проекте уже в начале строительства не может быть места сомнениям о том, каков будет вид дома снаружи и со стороны парадного входа, и сбоку, и сзади.

В спецификацию элементов оконной и дверной столярки входят все двери и окна, которые указаны в проекте. При этом обязательно отмечается способ их открывания.

Конструктивный раздел проекта – информация о фундаменте, перекрытиях, лестницах

В состав проекта жилого дома обязательно входит конструктивный раздел, в котором приводятся данные о расположении важнейших элементов конструкций дома: схемы, которые наглядно представляют расположение элементов фундамента, стропил и перекрытий. По схемам расположения конструктивных элементов выполняются чертежи.

В этом разделе приводятся чертежи основных узлов и деталей конструкций дома. Обязательно указывается список материалов, в том числе прилагается ведомость расходаматериалов и выборка древесины.

Сечение плит перекрытий и узлов деталей конструкций необходимо для точного выполнения строительных работ и, в конечном счете, для обеспечения всех требований, предъявляемых к качеству проведения работ.

Инженерный раздел – схемы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения

В составе проекта частного дома обязательно наличие инженерно-технического раздела. Все инженерные коммуникации, эффективное функционирование которых позволяет обеспечить комфортные условия для проживания в доме, детально прописываются в этой части проекта. В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации дома . Подробно прописывается электроснабжение дома.

Все технические установки, которые планируется разместить в доме, сопровождаются подробным описанием и точным указанием места их размещения в доме. Как правило, но не всегда, в инженерном разделе приводится схема отопления дома .

Эскизный проект дома – разработка общей концепции дома

Состав проекта индивидуального жилого дома включает не только рабочий, но и эскизный проект, который составляется для определения общей концепции дома, то есть в этой части проекта содержится ответ на вопросы о том, каким будет архитектурный облик здания, а также, какими будут планировочные решения.

В составе эскизного проекта дома представляются эскизы, дающие наглядное представление о фасадах дома, его основных габаритах, площади, этажности, используемых строительных материалах, техническом оборудовании, планах кровли. Кроме того, в этой части проекта дома указываются характерные особенности архитектурно-художественных решений предлагаемых разработчиками проекта: цветовые решения, перспектива помещения, планирование интерьера, предметы мебели, декоративные элементы.

Состав эскизного проекта жилого дома разрабатывается в более короткие сроки, чем рабочий проект. Соответственно, и стоимость рабочего проекта дороже стоимости эскизного проекта. Современное здание является сложным инженерно-техническим сооружением. Поэтому необходимо учитывать, что если эскизный проект дает общее представление о том, как будет выглядеть дом (наиболее выразительно выглядят эскизы дома, выполненные как 3D модели), без рабочего проекта нельзя приступать к строительству.

Состав дизайн проекта дома – проработка конструктивных и декоративных элементов

В состав проекта загородного дома часто включают информацию о дизайне элементов проектируемого дома. Состав дизайн проекта может быть различным в зависимости от того, насколько необходимой является проработка отдельных элементов будущего дома с точки зрения композиционной целостности и цветового баланса. В дизайн проекте представляются чертежи, конструктивные схемы, расчеты и спецификации материалов, которые потребуются для реализации проекта.

Таким образом, состав проекта деревянного дома должен включать в себя пакет необходимой документации, в которой содержится вся необходимая информация об архитектурно-планировочных, конструктивных и инженерных решениях, которые предполагается реализовать при возведении дома из древесного материала.

Видео - Состав проекта дома из клееного бруса

Архитектурное проектирование - это одно из основных наших направлений. Архитектурное проектирование осуществляется в соответствии с требованиями Исходно-разрешительной документации, ГОСТами и строительными СНИПами.

Работы по проектированию осуществляются поэтапно:

Составление технического задания (ТЗ)
Архитектурный проект (стадия АР)
Конструктивные Решения (стадия КР)
Дизайн проект
Инженерные проекты

Перечень работ, входящий в состав архитектурного проекта (стадия АР):

Общая пояснительная записка (ОПЗ) к проекту.
Общие данные по проекту и объекту проектирования.
Схема организации земельного участка с технико-экономическими показателями застройки.
Цветовое решение фасадов (3D-визуализация).
Архитектурные фасады объекта с высотными отметками, осевыми размерами и описанием материалов наружной отделки.
Архитектурные планы этажей объекта с экспликацией (составом) помещений, их площадями, и внутренними размерами помещений.
Ведомость заполнения оконных и дверных проемов для объекта.
Разрезы по объекту (продольный и поперечный) с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта.
Архитектурный план фундаментов с геометрическими размерами и привязками к осям.
Архитектурный план кровли с указанием направлений скатов, высотных отметок, углов наклона и их геометрических размеров.

Состав проектной документации на стадии конструктивного решения (стадия КР):

Монтажные фасады с высотными отметками и геометрическими размерами.
Монтажный план фундаментов. Монтажные узлы. Схемы армирования (либо раскладка фундаментных блоков, если фундамент сборный). Спецификация основных материалов на монтаж фундаментов.
Монтажные планы этажей. Ведомости оконных и дверных проемов. Указания по монтажу.
Детальные разрезы по объекту (продольный и поперечный) с геометрическими размерами, высотными отметками, и описанием наружных и внутренних конструкций объекта. Характерные монтажные узлы.
Монтажные схемы монолитных поясов. Схемы армирования поясов. Монтажные узлы. Спецификация основных материалов на монтаж монолитных поясов.
Монтажные схемы перекрытий по фундаментам и по этажам. Монтажные узлы. Детали. Указания по монтажу. Спецификация основных материалов на монтаж перекрытий.
Ведомость перемычек. Спецификация элементов перемычек. Указания по монтажу.
Монтажная схема подстропильного каркаса. Монтажные узлы. Детали. Указания по монтажу. Спецификация основных материалов на монтаж подстропильного каркаса. Указания по монтажу.
Монтажная схема стропильной системы. Указания по монтажу.
Монтажные разрезы по стропильной системе. Монтажные узлы. Спецификация основных материалов на монтаж стропильной системы.
Монтажный план кровли. Развертки скатов кровли. Технико-экономические показатели.
Монтажные сечения по внешней и внутренней стенам объекта. Спецификация основных материалов на монтаж стен и перегородок. Указания по монтажу.
Монтажные схемы вентиляционных стояков и дымоходов. Спецификация основных материалов на монтаж вентиляционных стояков. Указания по монтажу.
Экспликация полов. Спецификация основных материалов на полы.
Разработка конструкций внутренних лестниц и наружных крылец. Монтажные разрезы, узлы. Спецификация основных материалов на монтаж лестниц и крылец.
Стеновой комплект (Побревенка, побрусовка - для деревянного дома. Выполняется по согласованию с Заказчиком). Спецификация основных материалов на монтаж сруба.
Монтажные развертки стен (для каркасного дома). Спецификация основных материалов на монтаж стен.
Ведомость отделки помещений (по согласованию с Заказчиком).
Ведомость заполнения проемов (по согласованию с Заказчиком).

Стоимость проектирования

Грамотное планирование требуется не только помещениям в доме, но и прилегающему участку. Ландшафтный проект участка позволяет создать определенный стиль, добиться максимальной функциональности для территории.

В настоящее время Российское Законодательство допускает строительство дома без предоставления его проекта. Другое дело – подведение коммуникаций, расстояние от дома до границ участка со всех сторон и подводка электроэнергии. Для этого нужны отдельные проекты, за отсутствие которых администрация того района, где будет строиться дом, по голове не погладит. Хуже того, это может грозить крупным штрафом или же полным сносом дома, а также отказом на подключение канализации, воды, газовых коммуникаций и электричества.

Отсюда вывод – любое строительство дома должно начинаться с проектирования, даже если это и необязательно. Так спокойнее, и проволочек в дальнейшем будет намного меньше. Плюс ко всему, каждый, кто заказывает проект в специализированных компаниях, может быть уверен в надежности строения и безопасности проживания. Но каждому будущему домовладельцу при заказе проектирования желательно знать, что входит в стоимость проекта дома, и за что он будет выкладывать свои кровно заработанные денежные средства.

При подготовке проекта для строительства жилого дома нужны следующие разделы:

Пояснительная записка, прилагаемая к проекту.
Детальная схема будущей планировки участка.
Архитектурный раздел.
Конструктивный раздел.
Решения по планировке (фасад, план этажей, подробная схема и разрез каждого сложного узла).

Что в данном случае является необязательным, так это смета. Но есть и одно но, если только не предполагается взятие кредита в банке на строительство дома. В данном случае банк может затребовать дополнительные документы.

Обратите внимание! Стоимость проекта зависит не только от количества этажей и общей площади будущего дома. Многое зависит от организации, которая будет разрабатывать проект. Более дешевым в данном случае будет именно типовой проект, который просто привяжут к участку. Индивидуальное проектирование во всех случаях обходится гораздо дороже.

Проектирование дома «под ключ»

Еще один вариант, когда требование создания проекта будущего дома является обязательным. В данном случае, даже при огромном желании, никаких изменений в проект внести уже будет нельзя. Поэтому создание подобного проекта подразумевает детальное прорабатывание каждой, казалось бы, незначительной детали.

В проект, подразумевающий строительство дома «под ключ» включено;

Стоимость непосредственно самой разработки проекта. Стоит немного отойти от темы и добавить, что некоторые организации и строительные компании, для большего привлечения клиентов, предоставляют бесплатную разработку проекта. Этот факт может значительно снизить стоимость проекта.
Далее в проект включена общая стоимость материала и конструкций, необходимых для строительства дома;
Стоимость работ, выполненных строителями – оплата труда. Стоимость оплаты может варьироваться в самых разных пределах, все зависит от количества привлеченной техники и квалификации строителей. Крупная строительная компания возьмет на порядок выше, чем неквалифицированные работники (шабашники).

Обратите внимание! Если по каким-либо соображениям в плане экономии или самостоятельной достройки дома есть решение отказаться от части выполняемых работ, то следует проследить, чтобы они были исключены из проекта.

Из проекта спокойно можно вычеркнуть такие работы, как:

утепление кровли;
установка стеклопакетов;
установка дверей (особенно межкомнатных);
внутренняя отделка дома;
подсоединение коммуникаций.

Половину из вышеперечисленного можно выполнить самостоятельно, или же привлечь фирмы, которые выполнят подобные работы по меньшей цене, что значительно уменьшит стоимость проекта дома.

Подбирая фирму, которая выполнит проект, нельзя забывать и о том, что нельзя опираться только на финансовую составляющую, которая рассматривается в плане экономии. Специализированные строительные компании, разрабатывающие проект и выполняющие его дальнейшее строительство, могут соорудить полноценный дом всего за несколько месяцев. Тогда как самостоятельная постройка может растянуться на годы, а за это время подорожают и стройматериалы, и работа строителей, а ваша зарплата может остаться на прежнем уровне.

Желая сэкономить, не стоит отказываться от компании, которая выполнит проектирование и строительство дома. Проще всего проштудировать рекламные проспекты, поискать информацию в интернете и найти фирму, которая сможет спроектировать и построить дом существенно дешевле, чем другие. Неплохо разузнать о всевозможных проводимых акциях, есть ли возможность осуществить полноценное строительство, прибегнув к рассрочке платежа или многое другое, вариантов на самом деле масса. Кроме того, если есть возможность приобрести строительный материал по более выгодной цене, то это тоже значительно снизит стоимость проекта и строительства. Единственное, что нужно сделать, обсудить данный нюанс заранее, чтобы не пришлось вносить коррективы в уже готовый проект.

Полный индивидуальный проект у нас состоит из:

Эскизный проект (ЭР)
Рабочий проект (АР, КР)
Инженерный проект (ОВ + ЭО + ВК)
Паспорт

ВНИМАНИЕ! У многих фирм под «полным проектом» имеется в виду рабочий проект (АР+КР), будьте внимательны, не попадитесь на удочку!

Эскизный проект и зачем он нужен?

На первый взгляд может показаться, что эскизный проект – это нечто лишнее, ведь вся информация о строительстве уже есть в Рабочем Проекте, возникает вопрос – зачем тратить деньги на эскиз? Ответ прост: стадия эскизного проектирования – это база, основание, от которого отталкиваются во всех направлениях, от начальной планировки, до стадии инженерно-геологического изыскания.

Эскизный проект – это комплект чертежей и картинок, с помощью которого получается полное представление о конечном результате строительства. На этапе эскизного проектирования производится всестороння работа над концепцией будущего дома. У архитектора складывается представление о пожеланиях заказчика, и основываясь на них ведется дальнейшая работа. Можно выделить несколько стадий эскизного проектирования.

Расположение дома на участке

На данном этапе производится ориентация дома по сторонам света и расположение относительно соседних участков, дорог, рельефа, деревьев. Рассчитвается, с какой стороны будет рациональнее подвести коммуникации. При этом должны соблюдаться нормы пожарной и санитарной безопасности. Кроме того, рассматривается и комплексная планировка участка в целом. Архитектор рассчитывает местоположение дополнительных построек, исходя из пожеланий клиента – гаража, бани, беседку, хозяйственных построек.

Планировка этажей

Пожалуй, один из ключевых моментов будущей комфортной жизни в доме – планировка. Основываясь на Ваших пожеланиях, архитектор разработает оптимальную планировку всех помещений. Если архитектор посчитает Ваши предпочтения не рациональными с материальной точки зрения, Вам будут предложены альтернативные варианты, максимально приближенные к Вашим пожеланиям, но уже со значительной экономией при строительстве. Ведь лишние 40 сантиметров на эскизном проекте могут перерасти в кругленькую сумму при строительстве!

Фасады и внешний вид

Это, собственно, облик Вашего будущего дома. Расположение и размеры окон, дверей, балконов, террас, высота этажей, кровля – это все будет учтено на стадии эскизного проекта. На данном этапе еще можно экспериментировать, например, передвинуть окна, изменить их размер и рассчитать, будет ли достаточно света в комнате от трех окон с восточной стороны или стоит добавить еще одно с южной. Архитектору остается смоделировать 3D образ дома и участка в цвете.

В результате на руках у Вас будет папка с Эскизным решением, содержащем:

Общие данные
Пояснительную записку
Поэтажные планы
План кровли
Два разреза
Привязку к участку
3D визуализацию

Надеемся, Вы разобрались в процессе эскизного проектирования. Если же у Вас есть дополнительные вопросы – звоните, мы обязательно ответим и посоветуем.

Рабочий проект

Как мы уже выяснили, рабочий проект состоит из Архитектурного Решения (АР) и Конструктивного Решения (КР). Рассмотрим подробнее, что же это такое. Мы отталкиваемся от эскизного проекта и идем дальше.

Архитектурное решение – это всеобъемлющее дополнение и конкретное уточнение эскиза. В архитектурном решении детально описывается именно архитектурная часть. Архитектурное решение входит в проектную документацию как обязательный раздел, согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. №87. В архитектурном проекте учитываются требования градостроительного законодательства, государственных стандартов в области проектирования и строительства. Это обязательный документ для обеих сторон реализации архитектурного проекта.

В результате создания архитектурного решения у Вас будет папка с документами:

Общие данные
Пояснительная записка
Поэтажные планы
План кровли
Четыре фасада+ цветовое решение
Два разреза
Генплан
Маркировочные планы
Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
Дымовентиляционные каналы и водосточная система (узлы, спецификации)
Ведомость отделки помещений
Экспликация полов

Конструктивное Решение (КР) –часть проекта дома, направленная на реализацию архитектурных замыслов. КР определяет назначение конструкций, обеспечивающих прочность, устойчивость и долговечность всего дома. Согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008г №87 в состав проектной документации помимо Архитектурного Решения также обязательно входит раздел «Конструктивные и объемно-планировочные решения» с текстовой и графической частью.

Документация по конструктивному решению:

План устройства фундаментов(указывается точное расположение фундамента, его размеры, глубина заложения; приводятся спецификации, расчетные нагрузки, основные узлы)
План перемычек(в этих чертежах показываются схемы расположения перемычек и прогонов, а также их размеры, приводятся соответствующие спецификации)
План перекрытий(выполняется схема расположения перекрытий, размещение и установка балок; прилагаются необходимые узлы и технические указания)
План стропильной системы(в состав этих чертежей входят: схема элементов конструкции крыши их сечения, спецификации древесины, узлы и разрезы, технические указания к устройству стропильных конструкций и покрытий)
План кровли (показывается форма, размеры кровли, уклон всех ее плоскостей, а также размещение мансардных окон, дымоходов и труб)
Разрезы (указываются все характерные элементы конструкции здания, которые появляются при его разрезе вдоль или поперек от крыши до фундамента, т.е. уровни пола, перекрытий, кровли, а также способы решениянекоторых соединений элементов здания, например, стены с перекрытием, стены с кровлей)
Фасады (показываются точный главный, дворовый и боковые виды, а также дается описание отделочных материалов и тепловой изоляции наружных стен здания, выполняются схемы конструктивного решения теплоизоляции)
Спецификация по стеновым материалам
Расход кладочных материалов
Все чертежи конструктивного решения дополнены техническими указаниями и рекомендациями по выполнению строительно-монтажных работ.

Инженерный проект

Инженерное обеспечение здания является важной задачей при проектировании. Именно на этом этапе ведется расчет всех обязательных систем жизнеобеспечения.

Документация по инженерному проекту (ИР) – внутренние инженерные сети:

«Отопление и вентиляция»

Общие данные и указания по отоплению и вентиляции.
Поэтажные планы со схемами отопления и вентиляции.
Аксонометрия схемы системы отопления.
Спецификации оборудования, изделий и материалов.
Пояснительная записка к Тепломеханическому решению (ТМ).
Общие указания к ТМ.
Планы с расстановкой оборудования, схема тепловая.
Спецификации оборудования, изделий и материалов к ТМ.

«Водоснабжение и канализация»

Общие данные.
Поэтажные планы с системой хозяйственно-питьевого водопровода, системой подающего трубопровода горячей воды, системой бытовой канализации.
Узлы уплотнения трубопроводов, проходящих через строительные конструкции.
Схема счетчика воды.
Спецификации оборудования.

«Электрооборудование»

Общие данные.